【住展房屋網/綜合報導】六福旅遊集團自去年起積極調整集團策略，於今年3月遞件申請「六福客棧危老重建」，該案已於日前取得台北市政府核准通過，計畫將打造為商業大樓，估計開發商機可達60億元。 六福旅遊集團表示，六福客棧基地面積約380坪，全案獲得容積獎勵額度包含建築基地1.15倍的原建築容積，再加上10％時程容積獎勵，未來興建規模總地板面積6,000坪以上，將打造為樓高20層樓以上的商用大樓。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，六福客棧基地分別位於...

【住展房屋網/綜合報導】富邦金控位於台北市建國南路、仁愛路交叉口的「富邦產險大樓」，屋齡34年，於日前已撤銷申請都更，將改走危老重建，計劃改建為高級商業辦公大樓，改建完成後，有機會變身為每坪月租3,000元以上的豪華辦公大樓。 「富邦產險大樓」由於與附近建物間隔不足，加上管線老舊及耐震防火設計不符現行建築技術規範，於2016年申請都更，原先預計改建為地上35層、地下6層豪宅大樓，然而由於全案進度緩慢，富邦金控決議撤銷都更申請，改走危老重建。 工...

【住展房屋網/綜合報導】台北市建築管理工程處使用科於日前統計，台北市屋龄30年以上的合法建築物約9.3萬棟，占台北市建築物83%，為改善台北市整體居住環境，市府配合中央「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之獎勵規定，設有3大優惠獎勵、5項經費補助、6大配套措施及3項便民程序，協助加速老屋重建。 「3大奬勵」指的是建築容積奬勵、放寬建築物高度及建蔽率、稅捐減免；「5項經費補助」包含耐震評估、評估審查費用、重建計畫、結構補強等補助；「6大配套措施」囊...

【住展房屋網/綜合報導】「台北馥敦飯店南京館」屋齡約41年，前身為力霸皇冠大飯店，於今年4月17七日經台北市政府核准通過，預計將成為全國首件依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」改建的飯店。 根據北市建管處公告，該飯店於1978年興建完成，基地面積約975坪，建物總面積超過5,600坪，為第2種商業區、第3種住宅區，全案獲得容積獎勵額度包含建築基地1.15倍的原建築容積，及10％時程容積獎勵，若不加計容積移轉，以此核定容獎推估，未來可興建總樓板面積約在7,00...

危老條例上路即將屆滿兩周年，危險老屋重建熱潮方興未艾，但也首度出現「迷你基地」，土地僅26.62坪也參與危老重建，創下最低門檻紀錄。 根據內政部統計，至2019年2月底止，全台危老申請案共176件，其中已核定總件數為90件，核定率為51.1％。 根據欣元商仲8日最新統計，全台已核准的90件中以雙北市最踴躍，迄今已達50件，其中台北市核准16件、新北市34件。 至於核准案的土地面積，以200坪以內共27件最多，佔雙北市總件數的54％；其中101坪～200坪有17件，不到100坪者共10...

都更或危老重建雖然可以賺取專業財和機會財，但因整合基地曠日費時，還會碰到「要求太多的地主」，絕大多數建商都採取敬謝不敏的態度，接手二件都更案的京城建設，就表達從此不再碰的態度，倒是中小型建商恆宇建設、以及浤圃建設，勇往直前，浤圃手上有三案，恆字成功完成「森森富祥」大樓建案之後，「現在還有10多個接洽中」。 浤圃建設是此一領域的後起之秀，董事長蘇宏圃說，全台中屋齡超過30年的老宅數量，突破400萬大關，的確是房地產市場的商機，建商也可透過專業...

都更危老重建掀起北市府與內政部的中央地方大戰，營建署今天表示，危老重建，台北市落後新北市及台中市，在全國核定件數114件中，台北市僅核定12件，要迎頭趕上。 營建署指出，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」在2017年5月10日即已公布施行，內政部為儘速受理民眾申請，在3個月內已將5項子法全數訂定發布，並將相關受理文件範本提供各地方政府參考。 營建署表示，台北市政府直到危老條例公布18個月後，也就是去年11月，才針對危老重建放寬建蔽率及高度限制完成修法...

兆豐銀積極投入都更危老重建已有成果展獲，住戶不花一毛錢即可拆舊屋蓋大樓。兆豐銀對於最新完成的個案指出，在與怡富開發建設及合建地主共同努力下，日前已依照新北市簡易都更方案重建程序動工興建，將中和國光街30多年的老舊公寓改建，預計三年後完工，成為全新的集合式住宅大樓。 這次危老重建案自整合期間起，兆豐銀行即提供相關融資協助，且為確保本案得以順利執行，除提供土地及資金信託服務，兆豐銀也協助委請第三方機構擔任專案查核機構，以保障地主、預售屋承購...

內政部次長花敬群今日宣布，耐震初評補助將由原本的每件6,000元~8,000元，提高至1.2萬元 ~1.5萬元，補助費用從四成提高一倍至八成，以鼓勵民眾申辦耐震能力初步評估。 花敬群也說，內政部已修正放寬無須詳評即可申辦危老重建的標準，並提高初步評估補助至費用的八成，目前已呈報行政院，俟行政院核定後即可實施，相關預算已編列7,000萬元。 另外，7月1日起將就私有供公眾使用建築物進行強制耐震能力評估檢查，包含百貨公司、大賣場、電影院和圖書館都要強制辦理耐震能力...

內政部次長花敬群25日宣布，7月1日起有三類特定建築將強制進行耐震評估，其中，單一所有權人、且在1,000平方公尺規模的百貨公司、商場、旅館、電影院等私有供公眾使用建物，都要強制辦理耐震能力評估檢查。而為增加民眾主動提出耐震評估誘因，花敬群並宣布，原本初評每件6,000元～8,000元，決提高至1.2萬～1.5萬元，補助初評從占費用4成提高一倍至8成。 花敬群指出，凡921地震以前建物、單一所有權人、一定規模（1,000平方公尺以上）私有供公眾使用建築物，今年7月1日起...