台北市民生社區蛋黃區最大都更基地，今（12）日正式開拆！中華工程（2515）的延壽國宅J區，在耗時十多年後，終於整合完成3,000坪基地，為中華工程四度完成百分百整合，今天早上舉辦拆除典禮，預計五年後完工。 中工表示，位於台北市民生社區的延壽國宅J區海砂都更案，歷經十多年的都更過程，終於在今（7月12）日舉行盛大的拆除典禮。 在拆除典禮中，台北市長柯文哲親臨與會，與現場住戶共同見證地區新生命的開始。 中工表示，延壽國宅J區都更重建工程，全案預...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北東區具20多年歷史的神旺大飯店，日前宣布將在今年9月15日歇業，並於年底啟動改建。原飯店旗下餐飲品牌「潮品集」潮州餐廳與「普諾麵包坊」已另覓新據點，未來將以多品牌連鎖經營的形式再出發。 東區指標危老案+1 神旺原址將改建商辦 神旺大飯店表示，自2002年由旺旺集團承接亞太飯店更名迄今逾20年，長年平均住房率皆維持在9成以上，更曾連年創下全台飯店住房率前三名的紀錄。如今建於1976年的神旺原址屋齡已47年且結構日趨老舊，...

安信建經彙整今年上半年度的逾期放款比率(以下簡稱逾放比率)，我國建築貸款餘額雖來到3兆2,546億元歷史高點，但還款品質卻相當優異，四月逾放比率僅約0.05％；相較之下，國銀整體貸款同期約0.16％，呆帳比率遠高於土建融。安信建經總經理張峰榮表示，今年以來土建融逾放比率處於歷史新低，代表歷經過好幾波的景氣循環下，已淘汰許多財務狀況不佳的建商，目前整體上來看，建商財務體質普遍穩定健康，還款尚屬正常，除非未來央行大幅升息，就以現狀推估，下半年會有爛尾樓...

【網路地產王/綜合報導】「都市危險及老舊建築物加速重建條例」自106年公布施行以來，截至今(111)年6月底，5年來累計受理3,052案重建計畫申請，已核准2,313件，1,014件已申報開工，案量穩定成長。內政部營建署表示，為鼓勵危險老屋重建，行政院今年3月已核定，地價稅、房屋稅等稅捐減免延長至116年5月11日止，中央將持續攜手地方積極改善國內居住環境，讓民眾住得更安心。 內政部營建署進一步表示，為持續增加誘因，已於109年5月6日完成危老條例修法，將時程容積獎勵延...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北捷運松江南京站旁的南東大樓，是新光人壽成立以來第一棟自有大樓，可稱為新光人壽的「起家厝」，去年9月核准危老重建，近日舉行拆除工程祈福典禮，新南東大樓預計於2028年10月完工。 銀級綠建築規劃 打造松江南京新地標 新光人壽表示，南東大樓為新光人壽1972年標購自台灣省政府，興建地上14層、地下3層的商辦大樓，自1979年7月30日落成啟用，至今已43年。而新南東大樓基地面積規劃興建591.69坪，總樓地板面積9,867.18坪，比原南...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署表示，危老條例自2017年公布施行以來，截至今（2022）年6月底，5年累計受理3,052案重建計畫申請，已核准2,313件， 1,014件已申報開工，案量穩定成長，且危老重建計畫開工比例穩定，至今未出現逾期建築期限爛尾案件。 營建署表示，目前核准的危老重建計畫，多於期限內取得建照、進入開工興建程序，僅約6％逾期未申請建照，導致重建計畫失效；經了解，主要為所有權人意願變動導致。整體而言，危老案件開工比例穩定發展，至今約達76...

營建成本高漲、小面積土地開發案成本大幅增加，今年上半年台北市危老僅核准66件，比起去年全年的210件、2020年高峰時的296件，今年危老動能已明顯量縮。 根據台北市建管處公布最新資料顯示，台北市危老已經審核通過683案，不僅一般老屋主希望可以參與改建，吸引建商投入，大型企業機構也趁危老改建利多，將老舊辦公、飯店趁機改建，不過今年以來危老重建核准數量已明顯呈現量縮。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，先前危老改建傳出時程規模獎勵可能落日，吸引...

都更危老案近年大爆發，尤其危老案開工率已突破76％，高於一般住宅的7成，在全台申請案遍地開花，逐步進入「深水區」之際，內政部營建署8日表示，營建署將持續精進、加速推動都更危老，針對當前最大「痛點」之一的缺工問題，擬請勞動部放寬申請門檻，讓危老案也可專案申請營造移工；另外，外界憂心的爛尾樓疑慮，目前都更和危老案沒有發生，相信以後也不會發生。 突破路障 陳勝宏提七大建議2022 居住安全博覽會︱建築安全︱危老都更︱銀髮安居 工商時報8日主辦「2...

營建成本高漲、小面積土地開發案成本大幅增加，上半年台北市危老僅核准66件，比起去年全年210件、2020年高峰時的296件，危老動能已明顯量縮。 據台北市建管處公布最新資料顯示，台北市危老已經審核通過683案，不僅一般老屋主希望可以參與改建，吸引建商投入，大型企業機構也趁危老改建利多，將老舊辦公、飯店趁機改建，不過今年以來危老重建核准數量已明顯呈現量縮。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，先前危老改建傳出時程規模獎勵可能落日，吸引許多案子加速...

為加速推動都更危老重建，台北市不動產開發商業同業公會陳勝宏則提出七大建議，包括增加容積獎勵、提高租稅誘因、加速審議時程、審查制度數位化、有效執行公權力以排除少數綁架多數、降低都更標章容獎保證金、融資和貸款不應受信用管制約束等，以突破都更和危老的路障。 營建署端大菜 推進都更危老2022 居住安全博覽會︱建築安全︱危老都更︱銀髮安居 陳勝宏表示，市區很多非精華區老屋需要更新改建，但受限現有容積高於法定容積，但現行獎勵不足，住戶分回坪數過...