【住展房屋網/綜合報導】為促進老舊建築物加速重建，提升國民居住及建築安全，中央政府於2017年5月10日制定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，盼透過各項獎勵與補助機制，讓有需重建建築物、小規模基地透過簡便的審查程序完成重建。台北市政府截止2021年3月底，已受理申請重建計畫608件，核准473件，為核准量、申請量及核准率高居全國之冠，台北市政府建築管理工程處表示，申請者應盡快把握機會提交申請重建計畫。 依2020年5月6日修正的危老條...

根據實價揭露最新資料顯示，中山區的新生北路二段137巷內，有兩筆交易登記為公寓，成交總價皆為2850萬元，建坪每坪成交價格達120.6萬元，成為區域內少見的百萬級公寓，不過實際上現況應為兩層樓平房，備註則註明交易為特殊交易情況、條件，具備重建或重劃、都更等效益，若換算土地單價則每坪約為190萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老政策給予的高額容積獎勵，加上不限制基地開發規模，的確讓一些老宅找到重建生機，相對高額的容積獎勵也會反映在地價上...

【住展房屋網/綜合報導】為促進老舊建築物加速重建，提升國民居住及建築安全，中央政府於2017年5月10日制定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，盼透過各項獎勵與補助機制，讓有需重建建築物、小規模基地透過簡便的審查程序完成重建。台北市政府截止2021年3月底，已受理申請重建計畫608件，核准473件，為核准量、申請量及核准率高居全國之冠，台北市政府建築管理工程處表示，申請者應盡快把握機會提交申請重建計畫。 依2020年5月6日修正的危老條...

短期投資客逃命潮剩三個月！立院財政委員會7日針對房地合一稅2.0修法黨團協商做出決議，考慮到子法規與法制作業，房地合一稅2.0施行日期設定為今年7月1日。 另外，財委會也通過臨時提案，針對五年內完成危老重建與都更情況，若有出售可比照非自願因素適用20％所得稅率。財政委員會完成房地合一稅2.0黨團協商，後續法案將送入二讀程序，最快下周可三讀通過。 房地合一稅2.0回溯至2016年後取得房地、預售屋納入房地合一2.0。短期交易課35％以上重稅，由二年延長為五年，...

文章來源危老跟都更這兩個名詞永遠搞不清楚嗎?到底哪一個重建方式更適合我呢?快來看小編整理好的危老及都更的定義及比較表格，讓你輕鬆分清楚這兩個的差別!首先一起先來搞清楚都市更新(都更)的定義及適用資格和流程吧!˙都更定義:都市更新就是透過重建、整建、維護這三個方法，使都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與景觀，增進公共利益。而重建、整建及維護的定義分別是:一、重建：指拆除更新單元內原有建築物，重新建築，住戶安置，改進公共設施，...

政府打炒房，祭出限貸令，「大台中房市交易動態資訊平台」發布4月大台中房市情況，發現自去年12月實施限貸後，今年1、2月房貸及建築貸款餘額月增量均呈大幅縮減，連續兩個月下滑，確有收斂情形，建物買賣移轉登記數量部分，3月買賣登記棟數為4226棟，與上月相比大幅增加47.4％，前三大交易熱區依序為北屯區、西屯區與西區。 「大台中房市交易動態資訊平台」發布4月大台中房市分析月報，依1月實價登錄資料顯示，台中市整體建物買賣交易以住宅大樓及透天厝產品為主，其成交...

【住展房屋網/綜合報導】新北市林口區行政段危老重建案，現已開工。起造人為晉騏建築，建案基地位處林口區仁愛路一段272巷7號，屬於林口都市計畫建成商業區，鄰近林口區公所、醒吾科大、竹林山觀音寺等地。 新北市政府都市更新處表示，此案是林口區危老重建第2案開工動土案件，基地為單一地號，土地所有權人相對較為單純，原來為1層樓加強磚造的平房住宅，地主為提高土地利用率，同意與起造人合作重建，申請危老容積獎勵約28%，將設計為地上11層地...

在各家科技大廠為了分散貿易戰風險，台商回流、資金挹注、低利率的環境下，2021年第一季商用不動產市場表現亮眼，統計2021年Q1上市櫃法人大型交易，總交易金額來到432億元，與去年2020年第一季總交易金額182億元，相比成長137%，更是歷年第一季交易規模的新高紀錄，產品包括整棟商、廠辦大樓、工業土地等，除了壽險業投資外，科技產業購置總部辦公及廠辦需求依舊強勁。 信義全球資產公司總經理柯宏安表示，從交易產品類別來看，疫情促使下，帶動科技業回流及數位經濟日常...

在各家科技大廠為了分散貿易戰風險，台商回流、資金挹注、低利率的環境下，2021年第一季商用不動產市場表現亮眼，統計2021年Q1上市櫃法人大型交易(截至3月26日)，總交易金額來到432億元，與去年2020年第一季總交易金額182億元，相比成長137%，更是歷年第一季交易規模的新高紀錄，產品包括整棟商、廠辦大樓、工業土地等，除了壽險業投資外，科技產業購置總部辦公及廠辦需求依舊強勁。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，從交易產品類別來看，疫情促使下，帶動科技業回流及...

危老重建熱度居高不下，尤其大台北危老重建成功案例與日俱增。如果危老重建選擇和建商合建，雖然屋主免錢花錢，但卻要被建商分走很大一杯羹，而且分回來的房子坪數又縮水，街坊鄰居們大家算一算覺得吃虧。但若社區鄰居們自己申請危老重建（自主重建），大夥們又擔心重建費用沒有著落，因此進退維谷。究竟危老重建的錢從哪來？已關係到危老自主重建的成敗。老屋重建資金來源主有三種，第一種是「地主自籌」；所謂地主自籌是指計算出重建總體費用後，每戶屋主依負擔比例各...