文／戴雲發 面對日益老舊的高齡住宅，許多人都願意投入資金更新外觀、設備，卻時常忽略最關鍵的耐震安全。究竟老屋該修繕延壽，還是該重建？在投入預算之前，唯有看懂房子「體質」，才能避免把錢花在不治本的工程上，真正守護居住安全。 走在台灣各大都會區街頭，隨處都可見到屋齡偏高的老公寓與華廈。隨著時間推移，台灣不僅面臨高齡化社會，也正式邁入了「人屋雙老」的時代。為了改善漏水、管線老舊或缺乏電梯等不便利，許多民眾或社區管委會開始積極推動「老宅延...

新店安德公辦都更案啟動招商！近2千坪基地整合逾96% 0403震損老舊步登公寓華麗轉身 【M傳媒／綜合報導】 國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）擔任實施者推動的「新店安德案」公辦都市更新案，今（24）日正式啟動招商前置作業。基地位於新店安德街，面積約6,530平方公尺（約1,975坪），全案投資金額約28億元，招商文件草案即日起至2026年8月31日公開閱覽，公開徵求出資人及業界意見。 安康路二段核心商圈 機能完善交通便捷 「新店安德案」座落於新店安康...

都更「一坪換一坪」真的不公平？還是我們搞錯了都更的目的 【M傳媒／評論】 「一坪換一坪」是都市更新最誘人的口號，也是市場用來衡量「都更划不划算」的標準。然而，近期有評論指出，同樣的容積獎勵，在大安區創造的利益可能是淡水的75倍，都更反而可能拉大有房與無房者的資產差距。 這個論點看似合理，但卻忽略了幾個關鍵問題。 首先，都更從來就不是在「公平」各區屋主的利益 台北市大安區的房價，本來就高於淡水。都更的容積獎勵是跟著「市場價值」走的...

第27屆國家建築金獎實地評選如火如荼！桃園「富廣源No.5」距中壢新站僅360米，危老重建新指標 【M傳媒／綜合報導】 台灣老宅數量龐大，政府多年來積極推動都更、危老重建與老宅延壽。台灣永續關懷協會主辦的第27屆「國家建築金獎」與第21屆「台灣誠信品牌」評選活動正熱烈進行中。專家評審團8月中旬前往桃園中壢、平鎮交界的危老重建案「富廣源No.5」實地評比，該案因地段優異、規劃完善，備受關注。 國家建築金獎：建築界權威指標 台灣永續關懷協會持續超...

權狀上消失的陽台，情情教你怎麼找回來！符合這條件，補登坪數就是幫自己加薪 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 最近客戶跑問我：「情情，我家明明有陽台，怎麼翻開權狀就是找不到？」老公寓特別常見這個問題，許多屋齡超過40年、陽台未登記的建物買賣時，白白把幾十萬、甚至幾百萬的資產晾在那裡，自己都不知道。 情情帶大家一次搞懂陽台補登是什麼、誰可以辦、怎麼申請。 一、為什麼權狀上沒有陽台？ 很多屋主以為權狀上沒寫陽台，就...

文／住展雜誌 MyHousing 有人群之處，即有詐騙案。撒謊是人性之一，尤其為了銀錢財物，更花招百出，無孔不入。吸金二字，在刑案新聞報導時，最常出現。此外，尚多找不到被害人的信仰詐財、愛情婚姻詐財、行善詐財等。俗話說，賊計狀元才，與時俱進的騙術，未來很可能配合AI，真防不勝防。 從前房市嘲諷爛尾樓，說某些建商只會售屋，從不交屋，這當然是詐騙，買樓租房，還不時遇上假房東假屋主，乃至連房仲代書都假，專門製造悲劇和憾事，擾亂社會。吸金古已有之，四...

全台老城身價重估！台北大同新案站百萬、台中中區預售貴1倍　舊市區房價走向分化 【M傳媒／綜合報導】 老街、老公寓、老商圈，過去常被貼上「屋齡高、市容舊」標籤，如今部分舊城區正迎來新一波價值重估。台北大同區新案站上百萬元，台中中區預售屋單價一度比中古屋高出逾1倍，台南中西區、高雄鹽埕也出現新屋價格快速墊高的情況。 不過，舊城行情已走向明顯分化。新案受到土地稀缺、營建成本、都更危老及重大建設支撐，價格不斷往上；高齡中古屋則受到屋況、...

文／張應偉 科技越來越進步，但城市也愈發炎熱，都市熱島效應不可不慎。圖／Pexels 科技爆發的同時，地球也在發燒，強震、豪雨、酷熱一波波來襲，「聖嬰現象」不再只是新聞用詞。多數人聽到耐震標章、綠建築標章，直覺認為事不關己，但這些標章背後的立體綠化設計，其實直接影響你家夠不夠涼、電費多不多、地震來了安不安全。 「一聲聲，一更更」的細雨是美的，淅淅瀝瀝的水聲褪去暑熱，空靈舒暢。但若是狂風驟雨，總讓人惴惴不安。在極端氣候下歐洲搶冷氣機、大...

全台房子愈住愈老！58%住宅屋齡破30年　桃園最年輕、澎湖平均43.56年最老 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣不只人口高齡化，住宅也快速進入「高齡時代」。根據2026年第1季房屋稅籍住宅資料，全台住宅平均屋齡約33.63年，屋齡30年以上住宅占比約58%，等於每10戶住宅，就有接近6戶已經住超過30年。 各縣市住宅年齡差距相當明顯。以平均屋齡來看，桃園市27.79年全台最年輕，新竹縣27.89年緊追在後；最老則是澎湖縣43.56年，雲林縣40.53年、嘉義縣40.40年也都突破40...

「大台中轉運中心」作為台中市大車站計畫的核心樞紐，整合鐵路、捷運、國道客運與市區公車，打造立體化「7轉7接」交通門戶。本文深度解析轉運中心規劃亮點、立體連通平台動線，並全面評估東區與中區舊城區的房市翻轉效應，剖析住宅行情、租賃熱度與商圈店面轉型趨勢，為想買房的讀者提供客觀專業的投資評估。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前...