隨著中央銀行持續加大選擇性信用管制的力道，加上金融機構面臨不動產放款滿水位警戒，過去幾年過熱的房市多頭理性降溫。最新第三季房市數據與市場氛圍顯示，資金流向已出現結構性轉變，投資客預期心理大幅冷卻，市場逐步回歸「剛性自住買盤」。本文將客觀解析央行管制帶來的三大成效、第三季房市「軟著陸」的總體走勢，並為具備首購與新青安政策保護傘的消費者，提供精準的選屋與財務避險建議。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工...

【網路地產王/綜合報導】由中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（以下簡稱房仲全聯會）主辦、桃園市不動產仲介經紀商業同業公會（以下簡稱桃園市公會）承辦的2026年「820房仲日」公益捐血誓師大會於8月14日假桃園市政府前廣場前舉辦。今年以「125房仲愛、熱血一代袋傳愛」為主軸，號召房仲人以愛心守護台灣，挑戰12年累計捐血近25萬袋，並藉此宣導合法仲介、交易安全與消費者權益保障。 內政部核定每年8月20日為「房仲日」，象徵政府對房仲產業專業服務與社會...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 隨著都市發展及建築物屋齡增長，老舊住宅的居住安全與更新需求日益受到重視。根據桃園市最新統計，截至2026年第1季底，全市屋齡30年以上的住宅已經達到42.3萬宅，占住宅總數43.8%，雖然老屋宅數及占比都是六都最低，但與2021年的30.2萬宅相比，近5年增加12.1萬宅，增幅達40.3%，顯示桃園市住宅老化程度雖然相對較低，但老屋規模仍持續擴大。 從近5年住宅屋齡結構來看，桃園屋齡30年以上住宅由2021年的30.2萬宅，增加至2025年的42.3萬宅，短...

文／住展雜誌 MyHousing 熊本大地震，喚起地震帶住民的危機意識。淺層大規模高震度，簡直教人無處可逃；台島為數極多的舊樓老宅，頓感陷於險境，不得安寧。海島多地震，天生歹基因，只能靠建築技術補救，自求多福。現今危老改建不少，但時機不對，成案施工者有限，得設法救濟。 前些時蛋黃區大馬路，出現數米見方的坑洞，還不祇一兩處。這類事例，頗具警示意味，咱們的地下街，地鐵捷運，夠安全嗎？世間諸物事，日用而不知者，比比皆是。人人喫，天天喫，忽然告訴你...

台中市政府在嗎? 95%住戶同意卡關10年！金園大樓變廢墟「每年都有人等到走了」 是制度卡關還是人謀不臧？ 【M傳媒／社會中心／台中報導】 「每年都有人等不到改建走了。」 這不是災難現場的家屬哭訴，而是台中金園大樓住戶的日常感嘆。這棟位於中華路夜市精華區、屋齡54年的住商混合大樓，住戶自組都更會，取得高達95%所有權人同意，解決了都更最難處理的產權整合問題，卻在市府手上卡了10年。 2017年，台中市政府高調宣示中區再造計畫，金園大樓以遠超規定的...

民眾傻眼 在哪裡? 容獎翻倍換社宅 零散分布怎麼管？中央會「訂定管理規範」 【M傳媒／綜合報導】 內政部宣布社宅政策從「直接興辦」轉向「多元興辦」，透過容積獎勵鼓勵民間捐贈社宅成為重要管道之一。行政院7月通過《都市更新條例》與《危老條例》修正草案，都更案無償捐贈社宅作為婚育宅，容積獎勵最高可達2倍；危老重建則給予最高基準容積15% 獎勵。內政部也同步修正《都市計畫法臺灣省施行細則》，在都更地區外捐贈社宅，容獎上限同樣放寬。 內政部推估，...

政府3年砸50億最高補助65%　賣厝阿明：補助之外更該建立屋主修繕責任 M傳媒／綜合報導 台灣房子愈住愈老，老宅該拆掉重建，還是先花錢延長使用年限，正成為下一波住宅政策的重要課題。 內政部最新核定「老宅延壽機能復新計畫」，截至2025年底，全台住宅約925萬戶，其中屋齡30年以上住宅已達516萬戶，占55.66%，等於全國超過一半住宅跨過30年門檻。面對高齡化、管線老舊、無電梯及耐震等問題，政府編列50億元特別預算，計畫期程自2025年至2027年，其中2026、202...

文／住展雜誌 MyHousing 二代曹俊傑啟動數位與商用不動產雙軌轉型 五年引爆550億推案量能 構築北台灣全方位不動產版圖 都美建設董事長曹來春正式接任「新北市不動產開發商業同業公會」第六屆理事長，上任後將致力於建築業與政府及金融機構間的溝通，推動都更效率、深化ESG綠建築與智慧建築轉型。圖/業者提供 在全球淨零碳排趨勢與國內都市更新政策強烈推進的關鍵期，北台灣不動產市場迎來重要的人事新局。以精準土地開發戰略、堅持大基地規模重劃聞名業界的「都美...

生不如死！7月新生兒跌破8千創史上最慘 專家卻說「房市不會崩」？老屋550萬戶挑戰更棘手 【M傳媒／綜合報導】 內政部昨（10）日公布最新人口統計，數字令人觸目驚心。今年7月全台新生兒僅7,906人，年減11.56%，折合年粗出生率千分之4.01，平均每5.6分鐘才迎來一個嬰兒。同月死亡人數卻高達17,119人，平均每2.6分鐘送走一人。 死亡比出生多了9,213人，台灣已連續67個月「生不如死」，人口自然增加率為千分之-4.67。全國總人口連續31個月下跌，僅剩2,323.5萬人。...

​房市近期交易量縮，都更腳步也明顯放緩。住商機構彙整內政部最新統計，全台上半年住宅用途拆除執照共計1846宅，比起去年同期減17.8%，更寫下2021年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，隨著《危老條例》即將落日，加上房市前景低迷，同時營建成本又暴增，降低開發商整合意願，致使全台住宅重建拆除熱潮逐漸降溫。房市降溫、融資趨嚴，重建拆除熱潮轉弱根據統計，近10年全台住宅類拆照宅數的高點位於2023年，當年上半年全台即有2726戶住宅拆除，不過之...