在台灣，原住民保留地（原保地）是族人最重要的資產，但長期以來因法律限制（移轉對象僅限原住民）且鑑價困難，導致銀行承作意願極低。進入 2025 年，原民會正式啟動「原住民保留地貸款信用保證」機制，徹底解決「有土地貸不到錢」的痛點。本文將深度解析 2026 年最新貸款方案，從政府補貼細節到三家承辦銀行（土銀、合庫、農金）的申請實務，助您順利取得資金。一、 為什麼原保地貸款常被拒絕？2026 政策如何翻轉困境？1. 傳統銀行不貸的 3 大核心原因流通性受限：法律...

宜蘭地價微幅上漲 羅東夜市蟬聯地王24年 【M傳媒房產中心／報導】 【2025年12月31日，宜蘭訊】宜蘭縣二〇二六年度公告土地現值及公告地價近日出爐，整體較二〇二五年上漲約1.64%。其中，羅東鎮民權路九十三號的羅東夜市路角，再度蟬聯地王，公告土地現值每坪150.3萬元，較今年微幅上漲0.6%，自2003年起已連續24年居冠。 縣府地政處指出，礁溪鄉與蘇澳鎮因自辦市地重劃開發案推動，帶動地價上漲2%至3%；宜蘭市、頭城鎮、壯圍鄉、員山鄉、羅東鎮、冬山鄉及五結鄉...

盧秀燕力挺台中水利建設 三件工程榮獲國家建築金獎 【M傳媒 特派員 游穎達專題報導】 【台中訊】第26屆國家建築金獎今（30）日在台北花園大酒店舉行頒獎典禮，台中市政府水利局共有三件公共工程榮獲「公共建設優質獎」肯定，包括「台中市谷關污水下水道系統興建工程」、「中興嶺調整池新建工程」及「台中新光水資源回收中心委託代操作維護管理工作」。市府強調，這三件工程不僅展現施工規劃與維運管理專業，更凸顯市長盧秀燕對水利建設品質與永續發展的重視。 ...

等了一甲子，土地正義終現曙光：台東公共設施保留地解編獲准  【M傳媒房產中心／報導】 一場橫跨超過60年的土地夢魘，終於在近日出現了破曉的晨光。自民國52年都市計畫劃定至今，台東市有大片私有土地因被劃為「公共設施保留地」，在政府長期無力徵收的困境下，被凍結、閒置，形成「地主有權狀卻無法使用」的荒謬景況。這不僅是數代台東市民心中的痛，更是一個關乎財產權與都市發展的歷史難題。 何謂「公保地」？一張畫了60年卻無法兌現的支票 「公共設施保留...

新北最後一波社宅釋出！七處同步開放申請　育兒家庭「加籤」提高中籤率  【房產中心／新北報導】 想申請社宅的民眾，把握今年最後一次機會。新北市住宅及都市更新中心宣布，歲末前釋出七處社會住宅同步開放申請，其中包含泰山區第一座新完工的「中山青年社會住宅」，以及第二次開放招租的「三峽國光二期青年社宅（B區）」，兩處合計提供五百零八戶可供承租。除此之外，新店央北、新莊新豐、五股成州、板橋府中與板橋民權等五處社宅，也同時開放申請遞補名單，滿...

沙鹿戶政事務所勇奪金檔獎 以拍瀑拉族文史創新應用獲國家肯定 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 國家發展委員會日前公布第22屆「機關檔案管理金檔獎」獲獎名單，臺中市沙鹿區戶政事務所以獨具匠心的原民文化應用，在全國183個參賽機關中脫穎而出，榮獲此一檔案管理最高榮譽。昨（8）日，沙鹿戶所主任彭增錠率領同仁北上代表受獎，展現臺中市在檔案管理與文化創新上的卓越成果。   ▲ 中市沙鹿戶政主任彭增錠（圖右）出席受獎。（圖／台中市政府提供  記者游穎達...

新北社宅再升級！育一孩家庭可「加籤」提高中籤率　原住民55歲長者也納入優先戶  【M房產中心／台北報導】 為了讓社會住宅更貼近民眾需求，新北市政府宣布再度調整社宅入住機制，特別針對育兒家庭與原住民族長者推出兩項重大利多。包括 育有一名以上子女的家庭可獲額外加籤，以及 原住民長者納入55歲即可加分，大幅提升兩類族群的中籤機會。新制將從 12 月起適用於三峽國光二期（B區）與泰山中山青年社宅，共計 508 戶。 ■ 育一名子女也能加籤！家庭越大，中籤...

想申請社會住宅必看！本文詳解社宅的租金結構（市場 5-8 折）、四級補貼標準、申請資格與流程。以中和「德穗安居」專案為例，分析優缺點並解答中籤率、轉租等常見問題。新手一次搞懂社會住宅！引言：政府安居政策核心——「德穗安居」專案定位隨著台灣都市化進程加速與房價持續高漲，社會住宅已成為政府解決民眾居住問題的關鍵策略。「德穗安居」即為國家住宅及都市更新中心（HURC）主導興建或改造，旨在提供經濟弱勢族群及特定需求民眾負擔得起且具備優良品質的居住選擇。...

租屋族別忘記申請！國家住都中心日前開放第四季社會住宅招租，釋出台北、新北、高雄共7處、1831戶社會住宅，租金最低每月4680元起！其中，有2案位於雙北的婚育宅將優先提供20％戶數給新婚及育有學齡前幼兒家庭優先入住，租約最長達12年，即日起到25日前都可線上申請，以下整理了申請懶人包帶您一文看懂！1、台北市文山區「自慢藏婚育宅」申請日期：即日起至114年11月25日招租戶數：40戶（含兩房、三房）租金範圍：11930元～40000元入住時程：2026年1月9日公開抽籤，2026...

海風伴樂舞！台中「阿美之海」文化節湧人潮 親子體驗撒網搗麻糬 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 梧棲海風吹來原民文化熱潮！2025年臺中市原住民族文化節「原聚・山海屯」第二場活動—「阿美之海」，今（15）日上午在梧棲頂魚寮公園熱鬧登場。現場以阿美族海洋文化為主題，透過祈福儀式、樂舞展演、文化體驗與市集，吸引大批市民攜家帶眷參與，讓海線地區洋溢著歡樂的族群交融氣氛。   ▲ 本報記者實際參與拍攝   活動由耆老帶領的阿美族祈福儀式揭開序幕...