台灣地狹人稠，土地資源稀少促使農牧用地備受關注，愈來愈多人從事買賣、應用，針對土地類型與農地的差別、買賣細節等，本文引用虹展建設總經理張志誠的說法，帶您輕鬆掌握農牧地買賣等實用認知。 農牧用地定義是什麼？ 農牧用地一般是指「特定區農牧用地」，涵蓋的全銜是「特定農業區、農牧用地」，根據「區域計畫法施行細則」對於分區及使用地的解釋，特定農業區是指優良農地，或者曾經投資建設重大農業改良設施，經農業主管機關認為必須加以特別保護而劃定者；在此...

Array 文／梁博超 台中市政府積極興建台中共好社宅，更推出全國最優惠的租金折數方案，目前好宅落成後首批入住民眾，享有第一年租金打5折、第二年6折、第三年7折優惠。台中市長盧秀燕今(9)日於市政會議再宣布台中好宅「567 777」方案，未來不限於首批入住民眾，只要是首次申請入住，皆享有第一年租金5折、第二年6折、第三年7折優惠，期滿續約後，再享三年每年7折優惠，減輕青年經濟負擔，實施時間與適用對象將再擇期公告。 台中市再擴大社宅租金優惠。(圖/台中市...

內政部於本月（25）日預告《平均地權條例》草案配套子法，並再針對「私法人許可制」、「換約轉售」及「檢舉制度」新訂5項子法，對此，內政部次長花敬群今（27）日備詢會前受訪表示，從來沒有打假球，並指出相關子法等到5月15日預告完成後，就會報請行政院決定施行日期，盼能在今年上半年正式施行。 立法院內政委員會今（27）日審查「殯葬管理條例部分條文修正草案」、「原住民身分法部分條文修正草案」、「姓名條例部分條文修正草案」等案，邀請內政部次長花敬群列席...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 由於通膨壓力未解，央行於去年4度升息，使得房貸利率節節高升，民眾購屋負擔日漸加重，內政部日前宣布，目前補貼中的17項政策性優惠房貸，政府將提高補貼利率半碼，該補貼措施維持至2024年底。 自去年利率連4升之後，行政院長蘇貞昌拍板確認，政府將繼續補貼青創、紓困振興貸款、就學貸款，以及勞工紓困貸款因升息所致的利息，教育部、勞動部及經濟部隨即透過新聞稿確認相關事宜。 內政部緊接著在同年12月30日宣布，為協助各...

台中市今年以來，已已出241筆預售新案，總戶數達20119戶，而推案戶數最多的地區，竟然不是北屯，由西屯區靠著大型指標案亮相暫居冠軍。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台灣房屋統計實價登錄「預售屋建案備查」資料，今年全台中市推出預售新案戶數最多的行政區，由量體達3243戶的西屯區摘冠，而近年房市交易熱度最旺的北屯區，則以3100戶居次；第三到第五名依序為太平區2261戶、烏日區1875戶，以及梧棲區1569...

北屯區向是台中買氣最夯的區域，不過，今年截至前11月中，台中預售推案總戶數最多的地區，竟然不是北屯區，而是西屯區摘冠！此外，烏日區今年有台中最大量體「大華縱橫」案貢獻逾千戶，助威烏日區擠進前五強！ 台灣房屋根據實價登錄「預售屋建案備查」資料統計，今年以來，台中市已推出241筆預售新案，總戶數達20,119戶。 其中，總推案戶數最多的行政區，由量體達3,243戶的西屯區摘冠，而近年房市交易熱度最旺的北屯區，則以3,100戶居次；第三到第五名，依次是太平區2,...

【住展房屋網/綜合報導】營建署表示，過去區域計畫時代按照現況編定使用地，造成原鄉部落土地多被編定為農牧用地或林業用地等不可建築土地，讓原住民部落長期面臨建地、耕地、公共設施用地不足問題，及部落住宅或農耕行為因不符合土地使用管制規定而遭裁罰的情形。國土功能分區制度即將上路，現已補助11直轄市、縣（市）政府啟動辦理全國原住民族部落環境基本調查、部落溝通及國土功能分區劃設作業。 營建署進一步表示，在國土計畫制度架構下，將原住民部落的既有生...

【住展房屋網/綜合報導】暑假期間，許多大專校院學生因學校宿舍有限，會在外租屋。但因目前受理申請中的300億元租金補貼專案，身份僅限定為「租屋族」，故不論是否為學生、單身或已婚、有無弱勢身份，只要年滿20歲、月均所得低於最低生活費3倍，且名下沒有住宅的民眾，都可進行申請，申請期限截至8／31止。 成年租屋族 符合所列身份補貼再加碼 內政部營建署新聞提及，營建署表示，該專案補貼金額有區分「基本額度」及「加碼額度」，符合資格者皆有每月2,000元至8,...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前主持市政會議，聽取都發局住宅發展處「中壢一號社宅進度」專題報告後表示，「中壢一號社宅」規劃地上21層、地下2層共6棟的住宅大樓，提供一房型、二房型、三房型共957戶，其中政策戶40％（含原住民50戶）、一般戶60％（含警消100戶），不僅是多元共享的社宅，也是桃園最大的社宅。 目前市府正進行驗收作業中，今（2022）年6月21日也已公告抽籤，預計7月22至26日看屋、8月3至12日選屋、10月18至26日簽約點交、11月1日入住，...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府配合中央推動社宅包租代管第一、二期的計畫迄今，已媒合1,430件，今（2022）年包租代管第三期計畫加碼推出1,600戶，鼓勵台南市房東加入社宅包租代管計畫。 包租代管333補助包含： （一）3稅有減免：包括房屋稅、地價稅、所得稅均享減免優惠。房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，所得稅每戶則享有每月最高1萬5千元的免稅額度。 （二）3費有補助：公證費每件3,000元、修繕費每年10,000元、保險費每屋3,500元。 （三）3年有服...