房市「量縮價漲」不是假象！李同榮提出「四線循環理論」：少子化衝擊要等到2040年 M傳媒房產中心／M編 自1990年代以來，房市出現一個值得深入研究的現象：房市交易量逐波下降，但房價卻持續創新高。這種「量縮價漲」的結構，使得傳統的房市景氣分析方法難以完整解釋市場變化。若僅以利率、金融政策或短期景氣循環來分析房市，往往只能看到局部現象，而無法理解長期結構。 本文嘗試從更宏觀的角度重新檢視房地產市場，並提出一個新的分析理論框架，房市四線循環...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導中東地區地緣政治衝突持續升溫，正對東南亞觀光業帶來嚴峻挑戰。航班服務受擾、航空燃料價格飆漲等問題浮現，導致區域內旅遊產業面臨營運成本增加及遊客流失的雙重壓力。然而，這也促使業者轉向發展區域內旅遊，尋求新的成長契機。 航空營運與燃料成本壓力遽增 自美、伊、以衝突爆發近一個月來，中東空域受擾已迫使東南亞多家航空公司取消或調整航線。作為連接歐亞美洲的關鍵轉運點，中東主要機場的角色受到衝擊。...

文／林鈞澤 桃園不動產建築開發商業同業公會於昨(26)日下午，舉辦第十六屆第二次會員代表大會。圖／林鈞澤 桃園不動產建築開發商業同業公會於昨(26)日下午，舉辦第十六屆第二次會員代表大會。會中理事長周鑫世指出，當前全台建築產業面臨整體景氣趨緩，營建環境也變得日益嚴峻，除了鋼筋、水泥等原物料的價格居高不下之外，土方收容量能不足，也導致整體開發成本明顯攀升，在多重不利因素交織下，業界開發也越加趨向保守，市場供給及需求都受到影響。 周鑫世在致...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導中東戰事持續升溫，荷莫茲海峽自2月28日起實質封鎖，引發全球能源供應鏈危機。受此影響，國際油氣價格飆漲，石腦油等原物料供應嚴重受阻，日本多家企業已宣布調漲產品售價，預計將對全球物價穩定構成新挑戰。 根據《路透社》報導，三菱化學（Mitsubishi Chemical）已於今日（26日）宣布，將自4月1日起調漲壓克力酸（用於紙尿褲、塗料等）等6項產品每公斤至少40日圓，氧代產品（用於增加塑膠柔軟度）等6項產品每公斤至少...

文／住展雜誌 MyHousing 圖／住展雜誌、甲山林集團 根據內政部最新公布的低度用電住宅調查，在2025年上半年，全台空置率低於6％的行政區僅剩下6個，且全集中在雙北地區，顯示核心都會區的住宅需求依舊強勁。對此，住展雜誌發言人陳炳辰指出，儘管近年房市受利率與政策調控影響，但雙北人口與產業集中效應未變，住宅需求仍具剛性支撐。隨著市場進入價格整理期，2026年，正是理性購屋族布局資產的重要時點。 核心區與邊陲區空置率差距擴大，顯示購屋需求集中。2026...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導近期中東地區的地緣政治動盪，正對全球能源市場、化肥供應鏈及美國農業經濟產生深遠影響。 現代農業高度依賴全球化的化學品與能源供應鏈。其中，氮肥的生產仰賴天然氣，而磷酸鹽與硫磺則需仰賴全球採礦與精煉。近期中東地區的戰事，已導致氨、尿素、硫磺及磷酸鹽等關鍵化肥成分的出口受阻。尤其波斯灣地區的航運中斷，已影響全球約兩成的液化天然氣（LNG）供應，而LNG正是化肥生產不可或缺的原料。這也使得歐洲及其他地區的...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據最新報導，電動車巨擘特斯拉（Tesla）正積極規劃在美國建立一套龐大的太陽能電池與面板製造設施，目標在2028年底前達成高達100吉瓦（GW）的年產能。然而，這項雄心勃勃的計畫預計將仰賴中國供應商提供約29億美元的設備，凸顯美國潔淨能源產業在本土製造發展上，仍面臨對中國技術與供應鏈的高度依賴。 消息指出，特斯拉正與多家中國太陽能製造設備商進行洽談，其中包括絲網印刷設備的領先業者蘇州邁為科技（Suzhou Maxwe...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導全球最大鈀金生產商俄羅斯Nornickel公司，正投入1億美元，運用人工智慧（AI）技術尋找鈀金的新應用領域。此策略旨在應對電動車（EV）普及所帶來的衝擊，因電動車正逐漸取代傳統燃油車，侵蝕鈀金在觸媒轉化器中的主要需求。 根據《Bloomberg》報導，Nornickel的目標是每年為鈀金創造170萬盎司的新消費量，這相當於目前全球需求的近五分之一。隨著全球汽車產業加速轉向電動化，傳統燃油車的生產量預計將逐步下降，進...

自主都更夢碎現場！13米大坑洞揭開「自己蓋房」的殘酷真相 文／M傳媒房產中心 M編   以為自己蓋房能省錢又賺大坪數？澎湖知名「中興戲院都更案」直接示範什麼叫夢碎現場！ 原本開心等著新家落成，現在現場只剩下一個深達13公尺的大坑洞，成了當地最諷刺的地標。   老屋主的迷思：自己蓋，不用被建商扒一層皮？ 很多老屋屋主都有個迷思：「自己蓋，坪數分比較多，不用被建商扒一層皮！」 聽起來很合理，對吧？但現實往往是另一回事。   營造廠老總直接用...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導根據一份最新市場分析報告，韓國主要企業韓華解決方案公司（Hanwha Solutions Corp）正面臨全球太陽能需求的不確定性，儘管在再生能源轉型趨勢下，市場對太陽能前景仍抱有期待，其股價表現仍受到挑戰。 分析指出，全球太陽能模組市場持續受到供應過剩的壓力，導致模組價格持續低迷。此外，原物料成本的波動，尤其是石化產品乙烯與丙烯的生產，易受中東地區緊張局勢影響，為韓華解決方案的石化事業帶來風險。地緣政...