房東別怕、房客別慌！租金補貼其實是「雙贏神隊友」 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 最近很多房東擔心：「房客申請租金補貼，我會不會被查稅？」也有很多房客煩惱：「我偷偷申請補貼，房東會不會生氣漲租？」小編今天用最溫馨的方式，幫雙方把話說開，其實申請租金補貼，可以是「房東節稅、房客省錢」的雙贏局面。 給房東的溫馨提醒：你不是受害者，是公益出租人 親愛的房東，你知道嗎？當你的房客成功申請到租金補貼，你並不會因此「被查稅」或「多繳...

租屋市場詐騙手段再進化！網路上看到精美裝潢、租金卻遠低於行情的夢幻物件，小心是詐騙陷阱。本文深度拆解「先匯款搶優先看房權」的心理戰術，整理最新假房東詐騙手法與對話劇本。傳授 3 招防詐黃金守則，教你如何查驗產權、善用反向搜索，並附上受騙後的緊急補救指南，助你在租屋攻防戰中保全資產、安心成家。一、 前言：當找房焦慮撞上完美物件在租屋族群的尋房過程中，最折磨人的往往不是搬家的勞頓，而是那種「好房子一轉眼就被租走」的集體焦慮。隨著都市人口持續...

商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧（AI）工具的普及，正讓詐騙手法日益精進，使消費者更容易成為詐騙集團的目標。據聯邦調查局（FBI）報告指出，去年網路犯罪投訴案件已突破百萬件，總損失金額高達208.77億美元，較前一年增加26%。 註冊舞弊檢查師協會（Association of Certified Fraud Examiners）研究總監兼舞弊稽核師 Mason Wilder 指出，當前詐騙案無論是數量或類型都達到前所未有的高峰，主要原因正是AI工具的普遍性和可近性。非營利組織 Identity Theft Resource C...

薪轉沒寫「薪資」兩個字，銀行就不認？富哥：700分也沒用，現在是銀行挑客戶，不是你挑銀行 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近有個網友在《買房知識家》社團發文抱怨，說自己申請房屋增貸，勞保紀錄給了、在職證明給了、薪資單給了，信用分數700多分，名下還有幾百萬的投資部位。結果勒？兩家銀行都打槍。 理由是什麼？「薪資轉帳備註沒有顯示『薪資』兩個字。」 他氣到發文：「以後是不是還要先確認公司發薪銀行？」 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）技術的快速發展，正被不法分子濫用於數位騷擾，已成為全球日益嚴峻的網路威脅。這類騷擾結合了人工智慧與社群媒體平台、通訊軟體及深度偽造（deepfake）工具，使得假冒身分、散播不實內容及製造惡意影像與語音變得更加容易且逼真。 利用深度偽造技術，騷擾者能將他人的臉孔置換到影片或照片中，製造出虛假的色情內容或不雅影像，甚至讓人們看起來像是說了或做了他們從未做過的事情。此外，僅需數秒的錄音，人...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導一群因加密貨幣交易所 FTX 倒閉而蒙受損失的受害者，已向美國矽谷知名的 Fenwick & West 律師事務所提起訴訟，求償高達 5.25 億美元。這起集體訴訟由 20 名來自五個國家或司法管轄區的受害者發起，他們指控 Fenwick & West 協助 FTX 隱瞞詐欺行為。 該訴訟已提交至美國哥倫比亞特區聯邦地區法院，原告方聲稱 Fenwick & West 是 FTX 的主要外部法律顧問，不僅協助 FTX 利用空殼公司並濫用客戶資金，更營造出 FTX 合法且安全的...

文／朱福山 雖然少子化與工時、教育壓力等因素息息相關，但在多重變數之中，「居住」仍是政府最能透過制度直接介入的關鍵環節。 新青安造成FOMO搶房現象，致使更多人買不起。圖／翻攝郡都當代臉書 過去政府思維往往將「買房」視為解決不安定感的核心途徑。然而，新青安貸款推動後，社會成本上升，在限貸措施下房價僅緩步修正，顯示單靠置產未必能帶來普遍安居。 隨著政府意識到，單純給錢難以回應結構問題，近年逐漸將政策主軸轉向「穩定居住」，擴大社宅供給...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導印度執法局（Enforcement Directorate）已針對線上遊戲平台 Gameskraft Technologies Pvt. Ltd. 的三名創辦人展開調查，並將他們逮捕，涉嫌的罪名包括洗錢、詐欺與欺騙。這些指控主要與該公司旗下的線上真錢博弈應用程式，如 RummyCulture 和 RummyTime 有關。 根據《Ndtvprofit.com》報導，印度執法局是依據多份針對 Gameskraft 及其創辦人提出的第一資訊報告（FIR），根據《防止洗錢法》（Prevention of Money Laundering Act, ...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Google 今日發出重大資安警訊，指出已發現網路犯罪集團利用人工智慧（AI）發掘並利用企業數位防禦系統中先前未知的弱點，成功執行零時差攻擊。這是首次證實有駭客運用 AI 辨識並武器化零時差漏洞的案例。 此次攻擊目標是一個常見的開源網頁系統管理工具，駭客透過 AI 模型偵測到一個軟體漏洞，能繞過雙重認證機制。Google 旗下的 Google Threat Intelligence Group（GTIG）透過程式碼中的異常特徵，例如程式碼中過多的註釋文件、教科書式...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球知名商用不動產諮詢公司戴德梁行（Cushman & Wakefield），因近期發生大規模數據洩露事件，已在上週五遭到客戶提起的集體訴訟，原告指控該公司未能妥善保護客戶的敏感個人資訊，導致其面臨身份盜竊與詐欺的風險。 這起數據洩露事件由駭客組織 ShinyHunters 和俄語網路犯罪集團 Qilin 所為。根據訴訟文件指出，戴德梁行因一次成功的「語音網路釣魚」（vishing）攻擊，導致客戶數據失控。所謂的「語音網路釣...