租房糾紛層出不窮，想要遠離租霸房東或租霸房客？「租約公證」是你的最強護身符。本文深度解析租約公證的四大好處：免訴訟直接強制執行、保障押金返還、法律效力倍增。同步整理公證費用試算表、申辦流程 SOP 以及常見 QA，讓你在租屋路上不再步步驚心，建立最專業的租賃關係。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：當誠信遇到考驗，法律是唯一的底線在租屋市場中，最美的風景通常在...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導一種名為StepDrainer的加密貨幣竊盜工具正廣泛攻擊逾20個區塊鏈網路上的數位錢包，包括Ethereum、BNB Chain、Arbitrum和Polygon等。近期一份報告指出，在過去24小時內，已有超過500個Ethereum錢包遭竊，總計逾80萬美元的加密資產被盜。 StepDrainer以「惡意軟體即服務」（malware-as-a-service）的形式運作，透過偽造的Web3錢包彈出視窗誘騙用戶授權交易。這些彈出視窗設計得非常逼真，部分甚至模仿Web3Modal錢包的連接介面。一旦用戶連接錢...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導為應對日益猖獗的人工智慧（AI）深偽（deepfake）技術濫用，全球流行天后泰勒絲（Taylor Swift）已於上週五遞交多項商標申請，旨在保護其聲音與舞台形象。此舉被視為名人運用法律工具捍衛個人權益的新策略，特別是在AI生成內容模糊界線的時代。 泰勒絲此次申請的商標內容包括兩段她的聲音片段，其中一段她說道：「嘿，我是泰勒絲，你可以在 Amazon Music Unlimited 上隨選收聽我的新專輯《The Life of a Showgirl》。」另一段...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧公司 Anthropic 近期發布其最先進的 AI 模型 Claude Mythos，該模型具備識別並利用軟體漏洞的能力。為應對未來可能由 AI 驅動的網路攻擊，Anthropic 啟動了一項名為「Project Glasswing」的計畫，目標是協助參與企業強化其網路安全防禦能力。 Anthropic 並未將 Claude Mythos 公開釋出，而是授予約 50 家頂尖科技公司使用權限。此計畫將為參與者提供價值 1 億美元的 Claude Mythos 使用額度。額度用罄後，每百萬輸...

房客欠租落跑、留滿屋垃圾怎麼辦？小編教你「公證、催告、不擅動」三步自保，別讓房東變被告 各位房東朋友大家好，我是日盈不動產社會住宅包租代管的小編。 最近又有房東私訊我們求救，說房客欠了好幾個月房租，打電話不接、訊息已讀不回，上門一看，人早就搬走了，留下一屋子垃圾和廢棄物。房東氣到想把東西全部清掉、換鎖重新招租。 小編先說結論：千萬不要。 很多房東一開始是受害者，結果因為一個衝動的動作，反而被告上法院。今天就來跟大家講，遇到這種...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）技術的快速發展正日益助長加密貨幣詐騙的複雜性與規模。近日，一名加密貨幣新創公司創辦人透過視訊會議平台 Microsoft Teams 參與一場看似與熟識的 Cardano Foundation 聯絡人進行的通話後，其筆記型電腦隨即遭到入侵。 根據報導，該場視訊通話中的音訊與影像與該名聯絡人吻合，現場還有兩名疑似基金會成員在場。通話期間，視訊出現延遲與中斷，隨後螢幕跳出提示，聲稱 Microsoft Teams 已過時，要求用戶透過終端機（Termin...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國證管會（SEC）擬議的「加密貨幣監管（Reg Crypto）」框架，預計將大幅提高新加密貨幣代幣的發行成本，對產業帶來沉重合規負擔。未來，發行任何新替代幣（altcoins）可能需要聘請證券律師、審計師，並準備詳細的披露文件，導致潛在費用高達數百萬美元。 在美國證管會與美國商品期貨交易委員會（CFTC）共同發布加密貨幣指導意見後，新的監管要求將強制新代幣發行商承擔更複雜的法律與審計流程。此舉反映全球監管...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧（AI）在詐騙領域的應用正迅速演進，其進階能力令人擔憂。根據《WIRED》雜誌最新報導，一名作者近期親身體驗了一次由 AI 驅動的社交工程（social engineering）詐騙，揭示了這項技術在誘騙受害者方面的驚人潛力。 該作者描述，其筆記型電腦螢幕上突然跳出一個訊息，試圖引導他訂閱一項名為「AI Lab」的服務。這起事件凸顯了 AI 在模擬人類對話、設計巧妙誘餌，以及執行網路釣魚（phishing）攻擊上的精湛技...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國正經歷一波生成式人工智慧（GenAI）技術發展與應用帶來的法律訴訟激增與監管拉鋸戰。案件聚焦於AI模型訓練資料來源的合理使用爭議，以及GenAI產品部署所造成的損害，涵蓋設計缺陷、安全防護不足及對弱勢群體構成的風險。 生成式AI公司不僅常為被告，也針對新法提出合憲性挑戰。產品責任訴訟中，不乏指控GenAI模型安全標準不足、設計有缺陷導致錯誤死亡的案例，原告主張GenAI公司未能警示已知危險或採用操縱用...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國白宮科學和技術政策辦公室（OSTP）昨日發布備忘錄，指控主要來自中國的實體，正透過「工業規模」的行動竊取美國尖端人工智慧（AI）系統技術。此舉不僅將美中長期以來的科技競爭提升至國家安全層面，也凸顯了全球在保護AI智慧財產權上面臨的嚴峻挑戰。 智財竊取手法曝光：代理帳戶與越獄技術 科學和技術政策辦公室主任邁克爾·克拉齊奧斯（Michael Kratsios）在備忘錄中詳述，這些外國實體利用數以萬計的代理帳...