今（4）日立法院內政委員會審查「建築法修正草案」時，民進黨立委黃捷指出，近10年內，裝修糾紛申訴已逾1.3萬件，多數裝修業者收費後短暫「進場施工」又落跑，導致無法構成詐欺罪，讓受害者求償無門。對此，國土署署長吳欣修答詢時表示，未來會祭出「2大方向」防堵。 立委黃捷表示，這幾年收到非常多「裝修蟑螂」陳情案，質疑究竟是裝修工程行資訊不夠透明？還是國土署提供的合格名單不夠明確？常常會有民眾受騙上當，找到裝修業者以低價搶客，後面瘋狂加價，誆稱工期很...

近年來，台灣的房價增長遠遠超過了薪資增幅，過高房價墊高了生活成本，讓無殼蝸牛們感嘆「薪資追不上房價上漲的速度」！不少名嘴認為台灣高房價問題，將房仲業視為推升房價的關鍵因素。對此，房市專家賣厝阿明今（28）日在網路上揭發房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。 賣厝阿明在臉書粉專《賣厝阿明 知識+》發文表示，一位不願具名的資深房仲爆料「房仲才是高房價的真正受害者！」並揭露房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。該房仲更直接公開近期經手的真...

不動產詐騙手法翻新 專家教你破解「地面師」陷阱 近期不動產詐騙案件層出不窮，從預售屋爛尾樓到二手屋過戶詐騙，手法不斷推陳出新。尤其在不景氣環境下，詐騙集團更利用民眾貪圖便宜的心理設局，導致不少受害者面臨畢生積蓄化為烏有的慘況。明深地政士事務所 主辦代書 嚴意情 提醒，無論買賣房屋都應謹記「天下沒有白吃的午餐」，並採取關鍵防護措施。   預售屋陷阱：打折促銷藏玄機 最常見的預售屋詐騙手法，是建商以「資金周轉」為由推出超低折扣，實則早...

優先購買權成交易地雷 買方當心「煮熟的鴨子飛了」 在房地產交易中，優先購買權條款正成為許多買方意想不到的交易殺手。正業地政士聯合事務所所長鄭文在近期接連處理多起案例，買方雖已完成簽約，卻因其他共有人或承租人行使優先購買權，導致交易破局，讓滿心期待的買方只能眼睜睜看著「新娘嫁別人」。   根據《土地法》規定，優先購買權主要分為三種類型，各自有不同的行使期限。最常見的是共有土地出售時，其他共有人享有15天的優先承購權。鄭文在分享一個實...

房仲控訴：屋主3天跳漲200萬「我的努力算什麼？」 「房仲才是高房價的真正受害者！」一位不願具名的資深房仲爆料，揭露房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。該房仲更直接公開近期經手的真實案例，要民眾評評理：「到底誰才是炒高房價的元兇？」   三天內兩度跳價 房仲成夾心餅乾 根據該房仲提供的對話紀錄顯示： 第一天：依實價登錄最高34萬/坪行情，與屋主達成委託價36萬/坪共識 第二天：屋主突然致電要求加價100萬總價（約調漲2.8萬/坪） 第五天：...

花了5000萬買知名建案，交屋後卻發現全屋有107處瑕疵，買家吊白眼！ 「買房是人生大事，但你知道有超過60%的預售屋買家在交屋後才發現問題嗎？一位台北張先生花了5000萬買下知名建案，交屋後卻發現全屋有107處瑕疵，修繕糾紛纏訟2年仍未解決！本文整理『預售屋交屋十大必查項目』，由專業驗屋師、地政士聯手揭露建商最怕你檢查的關鍵細節，教你守住畢生積蓄！」 以下綜合多個專業來源，整理出預售屋交屋時的 十大必查項目，協助購屋者全面保障權   一、確認...

文／李科諺 北台灣房市如同當前氣候，呈現「乍暖還寒」的狀態。從桃園、新莊、北投等熱區來看，來客數漸回升，且部分地段個案熱絡，有賴優付方案助攻，不過熱度卻未同步放大至同區推案，顯示市場買賣雙方多數對價格認知落差仍大。 加上國際政經變動衝擊，加劇買方觀望氣氛，甚至出現「股災受害者」——原本準備簽約的民眾，因股市劇烈下挫而臨陣踩剎車。整體氛圍尚未穩定下，各區表現也逐漸出現分歧，走出不同的發展路徑。 士林、北投兩樣情 產品差異擴大 士...

楊金龍「給投機客一個Lesson」這堂課，鞭策的到底是誰？靜待市場驗證。 文/主筆室 房市冷卻，央行的限貸令確實發揮了「強制退燒」的功效，但當交屋潮與信貸緊縮相遇，市場並未迎來預期中的理性回歸，反而加速進入「資金枯竭」的極端情境。在政策與市場博弈的戰場上，購屋者無可選擇地成為了犧牲品，而這場風暴，並未止於投資客，甚至已波及首購與自住換屋族群。 過去，政府強調限貸令的目標，是為了壓制炒作風氣、導正市場發展，使真正的自住需求得以順利落地...

家苑健康股份有限公司承租台糖公司「台南崇賢循環銀髮住宅（整棟包租）」，並以「巴克禮和睦居」銀髮宅對外招租，未料營運期間屢次傳出糾紛，還遭民眾投訴台糖，指與承租廠商發生糾紛。對此，台糖公司日前宣布終止承租，並要求將房地回復原狀返還。針對此事件，房市專家何世昌曝「保證投報」多詐騙！ 台糖上月24日發布聲明稿指出，家苑公司自承租台糖崇賢銀髮宅後，即屢屢違反合約規定，台糖數次要求改善未果，爰依約終止雙方租賃關係。台糖呼籲家苑公司應秉持誠信良善...

文／朱福山 當你還在關心房價是否會跌、貸款是否能過時，詐騙集團早已滲透市場，將不動產交易變成他們最肥沃的獵場。 這不只是零星案件，而是一條高度分工的詐騙供應鏈——有人專門蒐集個資，有人設計交易假象，甚至「專業人士」也在其中扮演角色，確保從話術到交易流程都無懈可擊，讓受害者在毫無防備的情況下，將房產拱手送出。 這些詐團精心編排劇本，如「捏麵人」一般塑造角色，假房仲、假地政士、假公證人，甚至連銀行端都可能有內鬼，讓交易看似合情合理...