[房地王/胡兆陽報導]   想買房子的民眾平時真的不能不看相關的新聞！最近有台中市某大樓社區的9樓住戶只是忘了關水龍頭，結果同一棟社區2樓的住家慘遭「湧泉」洗禮，家裡的物品、家電都泡在淹水之中。令人無法想像卻又是真實的案件出現在眼前，不禁讓人擔心：究竟買低樓層的房子還有哪些容易被民眾忽略的問題？   ▲購買新成屋時，各式的管線也是觀察的重點之一。   由於許多社區大樓的1樓都是規劃為店面或是社區大廳等公共空間，因此污水、給水等管道的...

重大建設再造繁榮大肚 工程最快年底完工台中市府為了讓大肚對外交通更順暢，近年規劃諸多交通上的重大建設如，連結中彰的「和美大肚溪橋」、藍色公路延伸到向上路五段的工程，和為了紓解精密機械園區交通的「永春南路延伸至遊園路道路工程」等等。尤其是起自永春南路，迄至中台路的延伸工程，更有望在今年年底完工。永春南路延伸工程 望紓解望高寮、精密園區交通量中台路為南屯區往烏日、龍井區的唯一聯外道路，交通量已趨飽和，加上永春南路北側的精密機械園區一期及二...

又到了年底房市建案銷售的旺季，此時各個預售屋建案不是大灑電視廣告、印刷傳單，就是蓋好美侖美奐的接待中心、假日舉辦各式招攬人潮的活動，等著首購族、換屋族前來看屋參觀，因為房市業者不怕灑大錢、拼行銷，只怕民眾不願意進來「湊熱鬧」，一方面是因為「有人潮才會有錢潮」、「人多好辦事」，比較可以塑造岀房市建案人潮熱絡的氣氛。▲預售建案不怕花大錢蓋接待中心，只希望蓋好了人潮越多越好。 另一方面則是因為在接待中心裡，銷售房屋的業者有許多可以運用的...

   自從中央銀行實施建商不動產貸款的信用管制措施之後，現在買預售屋建案真的要自己認真一點！位在新北市中和區的某個預售屋建案爆岀建商營運岀狀況、建案停工、土地將被債權銀行拍賣的案例，當初購買預售建案的民眾恐怕得面臨付岀去的購屋自備款拿不回來、後續又求償無門的地步。▲新北市某預售屋建案爆岀停工違約糾紛，承購戶恐怕蒙受巨大損失。   然而，內政部頒定的預售屋定型化契約內容已經規定：預售屋建案必須要有「履約保證」機制，那麼為什...

串聯台中市大肚區和彰化縣和美鎮的大肚、和美跨河大橋，已於2022年10月開工，預計2026年7月完工為目標。 台中端銜接大肚文昌路，彰化端則銜接和美台61乙線（彰濱聯絡道）與國道三號交匯處附近，完工後將可減少繞行15公里、節省20分鐘以上車程，未來台中、彰化兩地串聯只需2分鐘，實現中彰生活圈30分鐘目標。 大幅縮短台中大肚與彰化和美間距離，同時紓解目前大肚橋、中彰大橋的交通量瓶頸，帶動和美與大肚周邊發展。      和美大肚溪橋完工模擬圖 深耕大...

【金橋藝品】桃園觀音預售透天豪宅 多德建設重磅推出低碳環保綠能社區！  ▲【金橋藝品】動畫影片      2023桃園蓮花季於7月1日在觀音區蓮花園休閒農業區正式展開，該活動早已成為北台灣居民夏季旅遊觀光首選，每年吸引眾多人潮前來，也進一步證明近年來觀音區的積極發展有目共睹。至於座落於本區的金僑藝品更是集眾多優點於一身的高品質建案，基地鄰近66快速道路，可串聯中壢、平鎮、觀音、新屋等各工廠園區，替社區居民提供良好就業機會，同時...

原本就是近山近水宜居的大台中，再加上近幾年重大建設迅速發展，捷運通車及對外交通網串聯，帶動周邊衛星城鎮受惠發展；尤其是中彰74快速道路，直接從台中七期直達彰化市、花壇甚至大村、員林等地；從花壇到台中七期新市政中心、新光三越，約半小時內車程，以花壇房價盡享台中七期繁華！ 深耕台中海線建商頡懋建設，因看好串聯大台中各地的台74快速道路端點花壇黃金地段優勢，首次跨足彰化花壇，在台1線省道旁、金墩街口推出花壇首發透天建案《郡里仁》。 《郡里仁》基...

　房價居高不下，萬物飛漲。買房價格貴很多，空間卻大縮水。新成家想買房、或是小房想換大屋，若價格是最大考量，選擇住在外圍區域性價比會高很多，同樣的價格在蛋黃區只能買小房子，在外圍區域卻能買一套大透天。擁有好口碑的「臺邦建設」，在台南將軍漚汪市區推出了「臺邦秘境」，1771坪四面鄰路的壯闊基地，打造出56戶正四樓的優質家園。　「臺邦秘境」是目前台南將軍推出的建案中，基地面積最大、交通方便、而且基地四面鄰路，地理條件相當優良。臺邦建設經年累積了...

文／胡偉良 炒房是靠剝削剛需者賺錢，講求的是「低買高賣」，沒有為消費者創造價值，這種行為筆者並不認同，也不會去做。 這裡筆者要告訴大家的是：藉助房地產的正確知識、觀念，靠正確的投資來給自己創造財富。 １、瞭解房產知識 在買房前，一定要瞭解一些房產的基本知識，對房市要有一個大概的瞭解，做到「心中有數」，避免自己在購房時被銷售人員哄騙。其次，也要隨時去掌握一些房產的政策與動態，避免因認知錯誤而給自己帶來麻煩；在具備了房產知識後...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 瓦悅設計有限公司屋主購入樓中樓，雙層加起來有32坪，但同一層平面空間僅16坪，特別委託經驗豐富口碑好評的設計師規劃，詳細溝通需求與想法，依照居者的生活習慣及動線鋪陳，調整原始格局，使其生活順暢符合期待，輔以多元異材質拼接、燈光投射、美型收納及錯層設計創造層次，豐富純熟的設計手法，挹注生活美學，讓一家三口住進新家，享受療癒的每一天。Home Data 設計公司：瓦悅設計有限公司設計師：胡來順設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30...