桃園「可負擔住宅」細節曝光！每坪20萬、月繳3萬房貸，首推「先租後購」助年輕人成家 【M傳媒房產中心／專題報導】 「讓都市容納所有人！」在房價高漲的時代，桃園市政府正積極推動全國首創的「可負擔住宅」政策，預計以市價一半、每坪約20餘萬元的價格，協助青年與年輕家庭以合理成本購屋安居。桃園市都發局局長江南志首度接受專訪，揭露這項政策的關鍵細節，包括「先租後購」、「半租半購」等創新方案，讓無力一次負擔頭期款的族群，也有機會逐步實現買房夢想...

文／朱福山 桃園市府近日宣布，預計在A20、A21及中壢等三大區域，試辦「可負擔住宅」方案，目標打造每坪「2字頭」價位的平價住宅，相較近年區段每坪約40萬元的成交價，幾乎是低於市價的5折左右，提供年輕族群購屋新選擇。 不過專家提醒，方案雖立意良善，但若缺乏完善的回收機制與社區管理配套，恐怕會淪為「好想法、難落地」的政策示範。 管清智認為桃市推「可負擔住宅」，成敗在2關鍵。 建商憂配套未明　「回收價」成最大變數 好宅攻略老編管清智指出...

居住正義試金石！桃園「可負擔住宅」成敗關鍵在「管得住、管得久」 【M傳媒房產中心／專題報導】 面對台灣高房價困境，桃園市政府近日拋出「可負擔住宅」構想，計畫在中壢體育園區及機捷沿線整體開發區，提供約三千戶每坪價格「甚至可能2字頭」的住宅給首購族，並搭配封閉性回售機制，要求購屋者須自住，未來若轉售，房屋必須回售給市府或依規定價格計算，以杜絕投機炒作。這一政策一出，立即引發社會討論，有人認為是突破性的創新，也有人質疑是否會重演過去「...

千人擠爆捷運開發說明會！桃園G12-G14站埤塘保存、校地縮減引爆在地焦慮 347公頃開發案衝擊生態與教育，都發局承諾「三埤塘全保留」難平眾議 【M傳媒財經中心／專題報導】  桃園捷運綠線G12、G13、G14站周邊土地開發案，點燃在地居民對生態與教育資源的保衛戰。桃園市都發局29日於蘆竹區公所舉辦公開展覽說明會，吸引近千民眾擠爆會場，現場焦點集中在「埤塘恐遭腰斬」與「蘆竹國小校地縮減」兩大爭議。這場說明會凸顯桃園在捷運建設黃金期下面臨的難題：如...

桃園捷運綠線周邊開發啟動 打造水岸生態與可負擔住宅新典範 桃園市政府都發局自9月11日起，啟動桃園捷運綠線G12、G13和G14車站周邊土地開發公開展覽作業，這項總面積達347公頃的開發計畫，不僅將串聯藝文特區、蘆竹南崁市區和航空城生活圈，更規劃了41.5公頃的大型都會河濱公園綠地，並首度納入完整的永續住宅政策，預計打造桃園首個以水岸環境為核心的都會生活圈。 開發亮點：生態與交通並重的規劃理念 都發局長江南志表示，這次開發計畫彙整了2020年及2024年...

新北社宅多元供給再添生力軍 土城員和2號135戶2026年招租 M傳媒 新北市政府透過多元管道持續擴充社會住宅供給，近期完工的「土城員和2號社會住宅」成為新北市容積獎勵捐贈社宅中戶數最多的案場。這棟17層樓的建築提供135戶住宅單位，預計2026年公告招租，將為土城地區增添優質的可負擔住宅選擇。 社宅亮點：區位優勢與完善規劃 土城員和2號社宅位於土城莊園街上，基地鄰近捷運海山站，交通便利且生活機能完善。該案由民間建商申請容積獎勵捐贈，市府接管營運，...

桃園拋「2字頭可負擔住宅」震撼彈！3000戶捷運宅限年青人 網憂：買得到嗎？ 桃園市政府率全國之先，推出震撼房市的「可負擔住宅」政策！初步鎖定中壢體育園區、機捷A20與A21等三大整體開發區，釋出量達3000戶，房價直接砍半至2字頭，最快2026年就能上路。這項被形容為「台版組屋」的政策，誓言要讓年輕人真正買得起捷運旁的房子，但能否真正落實卻引發正反兩極論戰。   這項政策最震撼之處在於價格定位。根據桃園市住宅發展處規劃，這些可負擔住宅將以每坪20多...

房市世代斷裂：繼承潮吞噬交易量 無產青年陷購屋絕境  台灣房市正經歷一場「財富世襲化」的無聲革命。最新數據顯示，全台房屋移轉中高達30%來自繼承或贈與，台北市更出現每2戶交易就有1戶是繼承的極端現象。這種從「市場交易」到「家族傳承」的結構性轉變，不僅讓建築業與房仲業陷入生存危機，更將造就「有房世代」與「無房世代」的永久性社會斷層。     這波繼承潮背後是三重結構性困境的疊加：   1. 高齡化海嘯：2025年台灣正式邁入超高齡社會，65歲以上人口...

1.5萬雅房真相：社宅政策失靈，租屋市場更畸形？ 月租1.5萬，連獨立廁所都沒有，為什麼還有人租？在雙北租屋市場，投資客將老舊公寓隔成「精緻雅房」出租的現象越來越普遍。 表面上，這是市場供需的結果，但深入分析會發現，錯誤的補助政策，反而間接助長了這種「住宅變態操作」。 當租金補貼無法真正解決居住問題，市場便自行「創造」出這種高密度、低品質租屋模式，讓年輕人被迫在「昂貴但方便」和「便宜但惡劣」之間二選一。    租屋族常見矛盾問題   ...

文／住展雜誌 桃園市副市長王明鉅日前率市府團隊出席「2025世界城市高峰會（World Cities Summit, WCS）」，本次會議匯聚來自超過200個城市的代表，共同探討全球城市治理趨勢，聚焦「可負擔住宅供給」與「高效市政服務」兩大核心議題。 王明鉅指出，桃園市正處於城市轉型與升級關鍵階段，伴隨大型公共建設陸續展開，加上產業聚落發展強勁，近年來淨遷入人口數高居全台之冠，年輕家庭與青壯人口大量移入，導致住宅需求大增。面對住房與育兒的雙重挑戰，市府持續規...