「非我持有期間發生」就能免責？律師揭密：隱瞞凶宅事實，賣方恐面臨刑民事雙重追訴 在台灣不動產交易中，「凶宅」始終是買賣雙方最敏感的神經。一個普遍的迷思是：只要事故發生在「非賣方持有期間」，賣方就沒有告知義務，甚至能藉由轉手將房屋「洗白」。然而，這項迷思正被法院的明確判決與法學見解徹底打破。專業律師指出，隱瞞凶宅資訊，即便非發生於己身持有期間，賣方仍可能同時觸犯《刑法》詐欺罪，並需承擔《民法》上的瑕疵擔保責任，面臨刑、民事的雙重...

文／朱福山 把鐵路送進地底，城市真的就會變得更好嗎？ 現場看到的，往往比想像來得複雜。 張善政於論壇中向民眾說明15年後的未來桃園軌道樣貌。圖／桃園市政府 「這是百年難得的城市再造計畫！」桃園市長張善政在去年底一場座無虛席的論壇上，為討論桃園軌道經濟揭開序幕。當時桃園正如火如荼推進鐵路地下化工程，現場聚集了不同背景的聽眾，從專家、學者，到關心城市未來走向的年輕家庭，都試圖在這場討論中找到答案。 台下聽眾的提問，很快就從施工期程與交...

文／朱福山 台南火車站前廣場改造已於去（2025）年底啟動施工，圖為示意圖。圖／台南市政府 如果說高雄的翻轉是一種新世代移動習慣改寫城市的力量，那台南的變化，更像是一座古城正在回到它「本來可能走向的樣子」。但這一次，它不是走回過去，而是準備跨入下一個百年。 台南剛迎來建城四百年，而在這個時間點上，鐵路地下化這種「百年難遇」的工程落在這座城市身上，所形塑的，其實是下一個五百年競爭力的底盤。 不同於新竹、高雄靠著科技單一產業反轉城市脈...

文／朱福山 桃園車站後站有泰益麵粉等幾家大型工廠及桃園客運停車場待都更開發，圖右上處。圖／朱福山 不同於高雄的整段縫合、也不是台南的蛋黃黏回蛋白，桃園的地下化呈現出一種「站站不同」的風景——七個站如同七種城市的縮影。 桃園市都發局局長江南志談起桃園時，總會回到自己成長的經驗。身為土生土長的桃園人，他從小就深刻感受到鐵路對城市造成的分割——前站與後站明明很近，卻因為交通動線與城市紋理被切開，彼此的生活機能與街道氣氛彷彿屬於兩個世界。 ...

文／住展雜誌 MyHousing 受惠台積電擴大投資效應，台中市製造業動能持續升溫。依經濟部統計，截至去（2025）年12月底，台中市工廠登記家數突破1萬9,500家，居全國之冠；全年新登記工廠達1,263家，同樣排名第一，顯示台中穩居全台製造業重鎮。 台中市政府經濟發展局指出，台積電總投資台中金額達1.5兆元，並於去年10月動工興建4座1.4奈米先進製程新廠，預期將進一步帶動半導體供應鏈群聚發展，提升整體產業競爭力。 隨著台積電加碼布局，多家半導體關鍵供應商已進...

編輯 張若蓁｜圖片提供 樂之設計室內坪數16坪的小宅，坐擁雙面採光優勢，樂之設計何金龍設計師根據新婚夫妻需求重塑格局，先拆除不必要的隔牆，顯化開闊空間感與通透感，再保留一間臥室與一間開放式書房的格局配置，讓坪數有限的小空間也能顯化出挑高的空間感與療癒的生活氛圍。Home Data 設計公司：樂之設計設計師：何金龍Dragon設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：藝術漆、系統櫃、超耐磨木地板、玻...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 采舍空間設計距離台北繁華不到一小時車程，車行入山，空氣中凝結著草木的清香，一座歷時數年打造的透天別墅靜謐佇立於山海交會之處。這座由兩戶打通、高達 300 坪的透天別墅，是采舍空間設計為熱愛山林的屋主一家四口精心雕琢的夢想藍圖。設計師以「新東方風」為骨幹，將屋主對禪意放鬆的嚮往、珍藏的茶具木雕，與大自然的四季遞嬗完美揉合。面對山區潮濕寒冷的氣候挑戰，全屋更隱藏了除濕系統與地暖等智能居家，確保這份跨越時空的雅致，始...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 參拾柒號設計居家放鬆感不只在風格與坪數，而是突破傳統住宅格局，透過不邊界的自由動線讓居住者體驗到全然的自在。這間 50 坪單層住宅從毛胚屋時期便著手規劃，客廳地坪大膽採用盤多磨，其獨特的無接縫特性，消弭了傳統磁磚的分割感，讓視線隨灰色基底一路蔓延至窗際，釋放空間的物理束縛。Home Data 設計公司：參拾柒號設計設計師：張智傑設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：50/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主...

文、整理 電視部│圖片提供 樂沐製作空間設計陳聖元設計師以「像家一樣的辦公室」為核心出發，重新定義工作空間的樣貌。這次位於竹北的全新辦公與共享空間，基地為兩層樓長條型格局，設計師並未將其視為單純的展示或辦公場域，而是透過生活化的場景設定，讓空間成為一個可以聊天、交流、想像未來居住樣貌的溫暖所在。Home Data 設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、黃子庭設計風格：japandi房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪空間格局：商業空間主要建材：...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design當事業的版圖跨越國界，世界各地的繁華在眼底逐一褪去，對於長年往返國際的台商企業家而言，所謂的奢華不再是質材的堆砌，而是一種能讓心靈緩慢停靠的餘裕。這間位於台中市中心綠園道旁的 52 坪毛胚屋，便是這份餘裕的最終載體。步入玄關，一抹如女性高跟鞋後跟般的優雅曲線收邊，為返家儀式注入了柔性力量，特殊漆與金屬的交織，預告了空間的不凡質感。設計師大膽打破原始格局，將空間精煉為兩房兩廳，為夫妻與成年孩子...