房價攀升下，建商為控制總價而拚命縮小坪數，小宅化已成事實。正心不動產統計近年台中房價與坪數變化，發現儘管坪數逐年下滑，實際可居住面積僅約25坪，但殘酷的是總價並沒因此「控制住」，今年上半年平均購屋總價突破千萬元，比6年前多近150萬元，面積卻少了近10坪，估價師嘆「未來購屋預算只能不斷上修」。 正心不動產從實價登錄及聯徵中心資料，分析近年台中市不分屋齡的住宅成屋大樓平均成交單價與坪數變化，發現小宅當道之下已與房價出現驚人交叉，隨著房價愈漲...

根據最新內政部資料，2023年Q2，全國房價所得比高達9.82倍，再次刷新紀錄，創有統計來新高，其中，台北市房價所得比15.52倍、新北市12.93倍、台中市11.55倍，都超過10倍以上，對於，這樣的數據該如何解讀?現在一堆人買不起房，對於高房價是否會引起民眾暴動?對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台灣房價所得比將近10倍，早就遠超過世界銀行認定的標準，目前台灣民眾買房壓力相當嚴重，也難怪高房價仍為民怨之首，值得政府端多注意，若未來房價續漲，然後民...

近年房貸期數不斷增加，一揹30年已成多數貸款族的選擇，目的是減輕每月還款壓力。不過估價師觀察台中市民眾每年可支配所得變化發現增幅大不如前，最新統計僅略增105元，加計通膨成本後實質為不升反降，再加上升息，導致貸款年數即使延長，實質負擔能力卻降低，「已回不到可合理負擔水準」。 相關新聞：縮小坪數也壓不住！台中買房均價破千萬 估價師揭殘酷真相 正心不動產估價師聯合事務所觀察台中市各年度家戶每月可支配所得變化，疫情前每年都有超過千元的增額，其...

編輯 張若蓁│圖片提供 新澄設計一家四口即將入住的新家，是一間29坪的現代風住宅，2房2廳的格局配置最大程度貼合生活，簡約靜謐的現代風裝潢，勾勒出靜謐恬淡的生活雛形，而寬敞的空間更是讓未來充滿彈性，嶄新生活就此展開。Home Data 設計公司：新澄設計設計師：黃重蔚設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：29/坪空間格局：兩房主要建材：鐵件、石材、藝術塗料房屋類型：單層小編帶你看好宅一家四口即將入住的新家，是一間29坪的現代風住宅，2房2廳的格...

編輯 林君逸｜圖片提供 臣田設計被譽為法國三大博物館的龐畢度中心，以大大小小的裸露水管、鋼筋，成就充滿個性的現代藝術重鎮。這間以中古屋改造的75坪宅邸，正如同龐畢度中心給人的印象，在無間斷的開放場域，融合工業風的原始結構、現代感的幾何雕塑，搭配高水準的義大利進口傢俱，讓藝術與生活零距離，帶來住在美術館般的美好體驗！Home Data 設計公司：臣田設計設計師：黃獻翬設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：75/坪居住成員：大人：3人空間格局...

編輯 林君逸｜圖片提供 築青室內裝修有限公司曬曬太陽，能讓人洗去一身疲憊！這間35坪現代風居家，中央擁有一處挑高庭院，能夠引入明亮日光，讓全室都瀰漫著療癒力十足的光感。而設計師借力使力，將庭院對面的書房隔間，改為半開放式的玻璃滑門，使光影、氣流能遊走於室，讓人無時無刻都享受陽光的輕拂。Home Data 設計公司：築青室內裝修有限公司設計師：陳冠文設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：烤...

編輯 林君逸｜圖片提供 共禾築研設計有限公司從事科技業的單身女屋主，即將搬入這間28坪現代風新居。從預售屋時期，她便與設計團隊深入討論，大膽將書房與廚房的隔間牆打開，使公共領域更加寬敞舒適，也將陽台的美好綠意引入室內，讓人無時無刻享受放鬆氣息，量身訂製專屬的美好生活。Home Data 設計公司：共禾築研設計有限公司設計師：陳煜棠設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪居住成員：大人：1人空間格局：三房主要建材：鐵件、石材、木皮、玻...

不同縣市的買方找屋偏好有差異嗎？樂屋網統計站上買方找尋物件時的偏好關鍵字組，結果發現，北部買方較為在意平面車位、獨棟等，南部買方則更喜歡平房。樂屋網分析，北部車位稀缺，如果待售物件有附車位，對買方更具吸引力，南部買方則是偏好有房有地的平房，居住空間大，也更舒適。樂屋網依據自家網站刊登的待售物件，針對物件上描述的房屋特性，整理出多達40組的字組，如「廁所開窗」、「有露臺」、「雙衛浴」、「景觀宅」等，並將這些字組做成「買屋特色標籤」，標示...

全國房價所得比最新統計來到9.82倍，再次刷新紀錄來到新高，不只台北市、新北、台中早已超過10倍，連花東和離島地區也高達7.6~8.99倍，專家指出皆遠高於世界銀行的「合理房價所得比」標準，顯見國人買房壓力大，買不起房相當普遍。 所謂的「房價所得比」，為中位數住宅價格÷中位數家戶可支配所得，簡言之即房屋總價與家庭1年可支配所得的比值，倍數代表耗費多少年可支配所得才買得起房，數字愈高表示買房難度愈高，也常被用「不吃不喝可買房的年數」來表達，因...

文／陳曼羚 國土署官員疑收賄 法院裁定收押禁見 國土署南區分署長吳瑞安與廠商來往密切，疑2年間不法收賄數百萬元，經檢調廉搜索偵訊後，認定涉案重大且有串證之虞，聲押獲准。 6都10月買賣移轉棟數 年增今年首度破2成 6都地政局公布最新統計，10月買賣移轉棟數共2.1萬棟，月減0.3％、年增23％，新北市、台南市年增超過5成。 前3季繼承移轉棟數 年增創新高 內政部公布，今年全台前3季繼承移轉共5.85萬棟，年增14％，創統計以來同期新高。全台...