文／林鈞澤 中華民國購物中心暨地產協會昨（22）日中午於忠泰樂生活NOKE 3樓大階梯舉辦「台灣購物中心產業白皮書」記者會，發布《台灣購物中心產業白皮書》，就2026年後，在全球經濟結構調整的時代背景下，台灣購物中心與商業地產應如何強化競爭力的議題進行交流與討論。 協會統計，在2025年全台包括台北101、台中大遠百與漢神百貨等購物中心，共有13家購物中心與百貨商場，業績突破百億大關，形成了一個高度集中的「頂級賽道」；而在2026年，隨著因氣爆事故而停業的...

房市急凍！中古屋「賣得慢、殺價多」，屋主要有心理準備 【M傳媒房產中心】 最近房市真的冷了不少，尤其是中古屋市場。根據住商機構的內部統計，2025年全台中古屋平均銷售天數已經突破百日大關，達到 104天，比2024年多了整整17天。換句話說，屋主想快點賣掉房子，難度比以前高多了。 不只賣得慢，議價空間也拉大。平均議價率從去年的約13％，飆到 16.7％，代表屋主開價千萬元的房子，成交時可能少掉30多萬。過去那種「隨便賣就賺錢」或「開價就成交」的熱區景...

房貸轉貸不等於全額可扣稅！國稅局提醒：超出原購屋金額利息恐被剔除   【M傳媒／台中報導】不少房貸族在申報綜合所得稅時，常以為「只要有繳房貸利息就一定能扣」，卻忽略實際適用條件。財政部中區國稅局民權稽徵所近日提醒，若房屋未符合自用住宅規定，或轉貸金額超過原本購屋貸款，列報購屋借款利息時，恐遭剔除，影響節稅權益。   國稅局舉例說明，甲君原購屋時向A銀行貸款，尚有500萬元本金未清償，今年改向B銀行轉貸800萬元清償原貸款。雖然實際貸款金...

賣房，砸錢裝潢真的有用嗎？先搞懂「加分」與「基本盤」的差別！ 最近好多準備賣房的屋主都在問同一個問題：「阿明，我該不該花錢裝潢一下再賣？這樣是不是可以賣得更貴、更快？」 我的答案是：「裝潢」就像考試時的「漂亮字跡」和「精美插圖」，它能讓你的考卷（房子）看起來更出色，吸引人給它一個機會。但是，最終決定你分數（成交價）高低的，永遠是「答案的正確性」也就是房子的「地點」和「基礎屋況」。   今天，阿明就來幫大家拆解，在賣房這場大考中...

文／陳炳辰 根據住展雜誌統計，2025年公開之雙北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比，台北市為35.7%，新北市則為34.7%，雖然與前幾年的差距不大，仍為統計紀錄以來高點，尤其台北市在40%以上的高公設比新案來到一成，前年則為5%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，事實上與公設比高低息息相關乃建築基地面積大小，小基地案因為興建出戶數較少之社區，難以分攤公設，而法定逃生消防等設施又已占去一定公設空間，...

文／住展雜誌 MyHousing 台南市安南區天馬電台舊址閒置多年，其回饋土地活化方向再度引發關注。針對尚未回饋的3.9公頃土地，地方提出多項公共建設構想，市府日前與市議員及相關單位進行現地會勘，初步交換意見，未來將納入整體評估與規劃。 議員建議，該址可評估設置國際標準游泳中心、特色運動園區及標準田徑場等設施，以回應安南區人口成長帶來的運動休憩需求。市府各局處表示，相關構想具參考價值，後續將就土地條件、都市計畫限制、經費來源及營運可行性進行整體...

編輯 張若蓁｜圖片提供 阿曼空間設計什麼樣的好設計，讓屋主三度裝修都選擇與阿曼空間設計合作呢?這間位於台中西屯區的80坪新成屋，是屋主夫妻與兩位孩子的新家，而這次裝修，也是既阿曼空間設計為屋主父母合作過後的第三度合作。有了前兩次的合作，屋主對於設計師有著極高的信任，因此全權交由設計團隊發揮。最終這間80坪的親子宅化身為結合現代奢華風元素，又舒適好住的訂製豪邸。Home Data 設計公司：阿曼空間設計設計師：王光宇設計風格：現代奢華風房屋狀況：新成屋...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 玖柞設計位於高雄新興區的52坪新成屋，居住者為熱愛石材且重視生活品質的屋主二人。在設計初期除了闡述對於石材的喜愛外，還提出對收納的高度需求。玖柞設計以奢華風為創作核心，以低調內斂的奢華美學調和收納與儲藏空間，搭配上局部點綴的奢雅石材，完美詮釋低調奢華的底蘊，將屋主不凡氣度徹底體現，也在2025年獲IDA美國國際設計大獎肯定。Home Data 設計公司：玖柞設計設計師：朱伯晟、蔡雅怡設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)...

編輯 Jessie Chnag｜圖片提供 慕澤設計室內裝修股份有限公司實際坪數75坪的豪邸，坐擁壯闊河景，慕澤設計室內裝修股份有限公司以簡約大器的現代風為室內設計主軸，並以沉穩色系交織空間，轉移視線焦點，將大面河景框出，再輔以精心規劃的中島吧台，達到360度零死角的無瑕私宅。Home Data 設計公司：慕澤設計室內裝修股份有限公司設計師：鄭錦鵬、蔡宗諺設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：75/坪空間格局：三房主要建材：木地板、鐵件、大理石、天然石皮、義大利...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 奇逸空間設計18 坪的現代風居所，格局設定為三房兩廳配置，天花不刻意封板，保留了原始的屋高和結構，展現前衛的個性風尚，再搭配摩登新潮的跳色設計與設計家具單品，傳達獨一無二的自我態度，洋溢著現代生活的浪漫自由。Home Data 設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪空間格局：三房主要建材：油漆、海島型木地板、石英磚／拋光石英磚、不鏽鋼、鐵件、大理石、磁磚、石材、噴漆房屋類...