豪宅光環出現裂痕！聯聚建設董事長涉違法超挖地下室　一審判緩刑引關注  【M傳媒房產中心／報導】 長期被市場視為「中台灣豪宅指標」的聯聚建設，近日捲入重大工程違法爭議。旗下位於台中七期的兩處指標建案「聯聚瑞安」與「理仁柏舍」，因涉嫌違法超挖地下室、擴增停車空間，遭檢調偵辦。台中地方法院一審宣判，聯聚建設董事長江韋侖被判有期徒刑8個月，得易科罰金，緩刑2年，並須向公庫支付新台幣200萬元，全案仍可上訴。 此案最早可追溯至2022年，時任台中...

文／住展雜誌 MyHousing 台中市政府建設局持續推動重大交通建設、人本街道改善及「台中美樂地計畫」，從道路建設到公園綠地全面升級，不僅突破多項長年瓶頸，也屢獲中央肯定，讓市民對城市改變更有感。 台中市建設局長陳大田表示，市府近年以「建構大台中路網」為核心，全力推動地方期待已久的重要工程。包括沉寂逾20年的東勢豐原快速道路，第三、第四標工程順利合攏，未來可串聯東勢、石岡、豐原與新社等地，強化國道與生活圈路網，提升通勤、醫療與觀光便利性。 ...

編輯 陳思靜｜圖片提供 芯境設計有限公司今天要來開箱位於雲林虎尾的「滴所」，這是一間咖啡店兼酒吧，在設計師接手改造前曾經是棟70年的老屋，一起看看改造後變身「微醺工業風」的樣子吧~Home Data 設計公司：芯境設計有限公司設計師：林芷芯設計風格：現代工業風房屋狀況：老屋(50年以上)空間坪數：12/坪空間格局：商業空間主要建材：油漆、六角磚／蜂巢磚、花磚、水泥漆、石英磚／拋光石英磚、鐵件、實木、烤漆、軌道燈、繃布房屋類型：複層點連結 看70年老屋翻新工業...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 豐聚室內設計30坪私宅的屋主對於天然石材有著滿滿的偏愛，但石材本身量體厚重，規劃不好容易壓縮空間感。豐聚室內設計以深厚的設計經驗，精準裁切比例，並挑選搭配建材，不僅不壓縮空間比例，還打營造出與屋主品味深度相互映襯的靜奢氣息。Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、...

在房地產交易的攻防戰中，買方最恐懼的莫過於「買貴了」。當房仲告訴你：「這間屋主很硬，已經有人出價到 X 萬了」，你該如何判斷這是真實的市場熱度，還是心理戰術？ 今年隨著房市進入盤整期，市場上的「議價率」正在發生微妙變化。掌握數據，不再盲目喊價，是每一位現代購屋族的必修課。一、 什麼是議價率？解開房價的「水分」密碼議價率（Negotiation Rate） 的定義非常簡單：議價率 = (開價 - 成交價) ÷ 開價 × 100%例如：一間房子的掛牌開價是 2,000 萬元，最後成交...

神隊友就位！中市表揚不動產優良從業者，打造透明安心交易環境 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 在牽涉鉅額資金與居住安全的不動產交易與租賃市場中，專業誠信的從業人員扮演著不可或缺的角色。台中市政府為肯定這些「神隊友」的專業貢獻，由市長盧秀燕於市政會議中公開頒獎，表揚在估價、經紀與租賃服務等領域表現卓越的專業人員與機構。此舉不僅旨在提升第一線從業人員的專業形象，更深層的意義是希望透過標竿學習，全面提升產業服務品質，為市民打造一個更加安...

運動中心年破400萬人次　台中「酷城市」7年打造全民運動日常 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 台中市長盧秀燕上任以來，持續推動「酷城市、酷運動」政策，將全民運動與全齡共享作為城市發展的重要軸線。經過7年布局，台中運動建設已不再只是單點設施，而是逐步形成覆蓋全市的運動網絡，讓運動真正走進市民生活。 根據市府統計，台中目前已啟用6座國民暨兒童運動中心、4座兒童運動中心，並新增超過20座公有運動設施，山線、海線、屯區與市區全面到位。隨著場館穩定...

百年樟樹、日式老屋與珍貴檔案！東勢地政「護產傳承嘉年華」帶你穿越百年土地故事 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 台中東勢，不只有美麗的山景與水果，更藏著一段土地與人文交織的百年故事。為了深化土地文化保存與產權守護的公共價值，台中市政府地政局東勢地政事務所推出「護產傳承系列嘉年華」，結合大正時期留存至今的百年樟樹、昭和年代興建的日式木屋，以及珍貴的百年地政文物檔案，讓民眾走進歷史場域，感受土地、制度與人文情感交融的深刻底蘊。   ▲ ...

中市育兒租金補貼1月1日開放申請 每名子女補助4千元且無子女數上限 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 為減輕台中市育有0至12歲子女的租屋家庭負擔，台中市政府運用囤房稅稅收辦理「台中市育兒租金補貼」，自明年1月1日起至12月31日受理申請。台中市住宅發展工程處表示，凡在台中市租屋且符合財稅規定的市民，每名0至12歲子女可獲新台幣4,000元補助，且補助子女數不設上限，即便承租社會住宅的市民亦可申請，全面照顧台中市育兒家庭，補貼戶數上限約為1萬6,240戶，額...

文／住展雜誌 MyHousing 根據信義房屋統計最新預售屋實價揭露資料，10月全台預售揭露件數回升至3,078件，單月增加約32％，終於擺脫Q3單月跌破3,000件的低迷表現。不過，與過往景氣相對低檔時單月仍有4至5,000件的交易水準相比，目前一手市場量能仍顯不足，整體買氣仍偏向保守。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自預售即時揭露制度上路以來的52個月中，平均單月揭露量約8,100件，屬於正常景氣水準；景氣轉弱時約5,000件，市場熱絡時甚至可突破1萬件。然而，...