文／朱福山 台中房市在進入2025年後逐步從高熱轉為盤整，市場不再全面齊漲，而是出現明顯的「區段分化」。其中，南台中的八期重劃區、13期延伸段、單元二與水湳中央公園特區，分別以地段稀有性、機能完熟度與重大建設利多成為市場焦點，形成新一輪房市價值重組的座標。 圖說：八期豐樂公園周邊發展完熟，成為南台中房市機能錨點。圖／業者提供 八期補漲聲勢起，生活機能成最大底氣 當話題焦點紛紛指向13期與單元四的推案潮時，開發近飽和的「八期重劃...

文／住展雜誌 根據最新實價登錄資料，今（2025）年4月全台預售屋市場大幅降溫，平均每日揭露件數僅111.3戶，較去年同期的507.6戶大減逾7成。六都皆出現明顯縮水，顯示市場觀望氛圍濃厚，買氣明顯保守。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖有個別建案表現亮眼，但整體市場熱度遠不如去年上半年「幾乎全面熱銷」的榮景，房市景氣宛如「跳樓機」。央行接連調控措施導致市場風向轉變，即使是無急迫貸款需求的預售市場，買方也趨於審慎，轉向挑選符合自住需...

編輯 Yuwei｜圖片提供 臣田設計位在台中市北屯區的這個25坪現代風居家，完美詮釋了都會生活的時尚與居住舒適感。以莫蘭迪色系作為主調，整個家散發出低調內斂又不失溫柔的氛圍，非常適合兩大兩小的家庭需求。Home Data 設計公司：臣田設計設計師：黃獻翬設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、超耐磨木地板、木地板、不鏽鋼、鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、烤漆、系統板材、磁磚、水泥...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 AJA安頡建築室內設計王品牛排桃園同德店在深耕桃園藝文特區多年後，邀請AJA安頡建築室內設計操刀改裝，重新詮釋經典用餐空間。翻新後的店面，不僅空間感更顯寬敞舒適，更以細緻氛圍營造層層堆疊的五感饗宴，猶如為每位賓客獻上專屬款待，只為心中最重要的人而準備。Home Data 設計公司：AJA安頡建築室內設計設計師：胡昌明設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：87/坪空間格局：商業空間主要建材：鍍鈦金屬、塗料、天然石材、...

國產署釋出12宗地上權標案 AIT舊址19.8億領銜 財政部國產署昨日公告今年第二批國有地上權招標案，共釋出12宗精華土地，總權利金底價達42.7億元。其中最受矚目的莫過於台北市大安區美國在台協會（AIT）舊址，462坪商業區土地以19.8億元底價成為本次標案"地王"，預計將掀起開發商搶標熱潮。   國產署副署長李政宗表示，本次標案涵蓋北中南多個重點區域，其中9宗為首次列標。除AIT舊址外，台北市信義區吳興街靜巷內住宅區土地，鄰近台北醫學大學附設醫院，底價930...

住宅老化危機加劇！全國平均屋齡創33.23年 北市每2戶就有1戶逾40年 台灣正面臨嚴峻的住宅老化危機！內政部最新統計顯示，今年第一季全國住宅平均屋齡攀升至33.23年，創下歷史新高，且已連續四季維持在33年以上。更驚人的是，全台超過55%的住宅屋齡已達30年以上，其中40至50年的老屋更高達223萬宅，相當於每4間房子就有1間是「年近半百」的老宅。   六都老化程度懸殊 台北市最老、桃園最年輕 數據揭露六都住宅老化程度差異懸殊。台北市以平均屋齡38.18年「榮登...

文／住展雜誌 內政部公布最新全國房價負擔能力統計，去（2024）年Q3全國房價所得比攀升至歷史新高的10.82倍，意味著一般家庭需不吃不喝逾10年才能購屋，顯示房價漲幅遠超過薪資成長速度，購屋難度持續加劇。 在六都中，以台北市房價所得比最高，達16.60倍；新北市緊追其後，也達到14.03倍。雙北地區的高房價與一般薪資落差仍大，使得購屋門檻居高不下，民眾壓力沉重。 房價所得比上升並非北部專利，中南部主要城市也面臨相同困境，如台中市12.99倍、高雄市10....

文、整理 電視部│圖片提供 新澄設計長年旅居紐約的屋主，對於生活環境與空間氛圍有著獨到的審美。回到台灣後，希望擁有一處能安頓身心，反映個人品味的住所。黃重蔚設計師轉譯比利時建築師Vincent Van Duysen的精神，以界線消融的處理手法，減少裝飾，運用天然材質的原生紋理鋪敘空間，構築一座安靜自持的生活場域，回應屋主對理想居所的渴望。Home Data 設計公司：新澄設計設計師：黃重蔚設計風格：現代法式風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：55坪居住成員：2位大人空間格局...

台中119億遺產無人繼承 地政局籲民眾速辦登記避免權益受損 台中市地政局最新統計揭露驚人數據！今年全市竟有高達1471筆、總價值119億880萬元的土地與建物因逾期未辦理繼承登記遭列管。地政局長曾國鈞表示，這些「被遺忘的資產」背後，隱藏著現代社會複雜的家庭結構與繼承困境。   「許多案件已延伸到第三代繼承人，家族成員動輒十多人，光是聯絡就是一大挑戰。」曾國鈞分析三大主因：海外繼承人難以聯繫、繼承人根本不知有財產可繼承，以及最常見的「家族協商...

文／住展雜誌 台中市捷運建設持續加速推進，藍線延伸至太平段近期取得重要進展。市府於今（2025）年3月依交通部2月的書面審查意見修正計畫，再次提送藍線延伸案，並於6月13日完成最新補件，期能力拚盡速定案、動工。 台中市政府捷運工程局表示，藍線延伸太平段採地下化施工，路線自東平路向西延伸，途經太平路、振興路，至進德路接軌現有藍線B20站，將新增4座地下車站，全長約4.66公里。未來完工後，可強化東西向運輸力道，緩解太平區交通壓力，滿足在地通勤、就...