文／翁嘉妤 「睡到一半突然砰一聲，整棟樓開始震動，我以為是飛彈打過來，直接抓著妻小往門口衝，逃出大樓後，回頭一看，最上面兩層樓垮掉了。」凌晨一點多，沒有地震，也不是豪雨，台中清水這棟六層樓建築物，五、六樓無預警塌陷，這聲巨響劃破寧靜夜晚，不僅摧毀經濟弱勢的唯一避風港，更敲響了台灣的老屋警鐘。 伍先生一家人躲過劫難後餘悸猶存，小孩甚至一連做了好幾天惡夢，但更棘手的還在後頭，「我們是低收入戶，這間房租非常便宜，三房一廳一衛每月租金...

文／住展雜誌 為防堵私法人以宿舍名義購入高價住宅、變相炒作房市，內政部於去（2024）年5月17日修正「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」，針對以宿舍用途取得的住宅房屋將依規審查，不僅設立高價住宅門檻，也限制每月員工人數下限，旨在遏止投機行為、落實居住正義，避免影響一般民眾的居住權益。 台中市地政局表示，依據修正後規定，私法人若欲申請購置住宅作為員工宿舍，須符合兩項基本門檻，一是購置房屋價格不得超過當地高價門檻，如台中市為4,000萬元...

文／住展雜誌 台中捷運建設再傳捷報，「台中都會區大眾捷運系統機場捷運（橘線）延伸海線地區可行性研究」勞務採購案已於5月29日完成評選作業，順利選出最優廠商。市府預計於6月10日前完成議價與決標程序，為中捷七線發展添上關鍵一塊拼圖。 台中市捷運工程局局長蘇瑞文表示，因應清水、沙鹿等海線地區近年人口與產業快速發展，市府續去（2024）年送交通部申請補助的橘線延伸規劃。該計劃總經費2,000萬元，已由交通部核定補助1,170萬元，其餘由市府自籌，專款用...

編輯 張若蓁│圖片提供 九日室內裝修設計屋齡17年的大樓老屋，坪數為35坪，原格局與屋主二人需求不符，不僅廚房空間過小，衛浴設備老舊且狹小，考量未來的生活舒適度與對於空間美學的堅持，選擇請九日室內裝修設計協助翻新這間熟齡老屋，並混搭北歐與現代語彙，讓屋主二人的生活更舒適療癒。Home Data 設計公司：九日室內裝修設計設計師：九日設計團隊設計風格：現代北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：木作、系統...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 央雨室內設計座落於新北市的這座60坪新成屋，是央雨室內設計王千乾總監最新傾心打造的鉅作，華美設計宛如一封寫給歐洲古典藝術的情書。新成屋設計主軸延續王總監最擅長的歐式風格語彙，以純熟工藝與非凡美學，鋪陳一場如穿越時空的貴族饗宴。從細膩手繪的壁畫、精雕細琢的線板，到璀璨奪目的施華洛世奇水晶燈飾，每一處細節皆流淌著中古歐洲宮廷的尊榮與雅緻。想體驗歐洲貴族的生活，不必遠赴歐洲，回到家，就是身在夢境與現實交融的奢華殿...

美國總統川普於今年4月初拋出對等關稅政策，造成全球市場震盪，台灣作為出口導向的經濟體，也使產業信心出現變化，尤其產業結構以中小企業為主的台中市，特別受到關注，間接牽動當地房市氛圍。在地房市專家觀察指出，台中傳統蛋黃區西區，聚集大量中小企業主自用或置產族群，態度普遍轉趨保守，不急於出售，但若決定售屋，通常具備誠意與議價空間。信義房屋科博館店經理洪晨瑜表示，自去年第三季央行啟動第七波信用管制後，房市熱度明顯降溫。到了今年初，美國對等關稅提...

文／住展雜誌六都地政局近日公布今（2025）年5月建物買賣移轉棟數，六都總計達17,196棟，月增1.9％但年減幅達36.1％，顯示雖有短期交屋潮支撐，整體市場仍處於下行趨勢。專家指出，背後原因在於利多題材有限，加上市場觀望情緒未退，導致交易量低迷。觀察個別城市，新北市表現較佳，移轉棟數達4,816棟，月增26.6％、年減27.4％；台中市3,390棟，月增5.7％、年減31.1％；其餘如桃園3,266棟、台南1,738棟、高雄2,254棟，及台北市1,732棟皆呈現月減趨勢，尤其台北市月減幅以...

【房屋稅新制注意】2月底前過戶即需負擔全年稅款 台中稅務局籲留意時程 台中市稅務局近日接獲民眾詢問，凸顯房屋稅新制的重要細節。一位梧棲區民眾在今年1月簽約購屋，2月完成過戶登記，卻在3月交屋後收到整年度房屋稅單，對此感到困惑。稅務局說明，這是因為房屋稅制規定，每年2月29日為納稅義務基準日，只要在這天前完成過戶登記，即使尚未實際交屋，當年度房屋稅就由新所有權人負責繳納。   稅務局官員進一步解釋，房屋稅的課徵期間為每年7月1日至隔年6月30...

台中祭出私法人購屋禁令 4千萬以上豪宅禁作宿舍用途 為遏止高價住宅淪為炒作工具，台中市政府正式實施內政部修訂的「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」，明令禁止企業以宿舍名義購置總價超過4,000萬元的住宅。這項新制不僅要求企業每月須有5名以上員工實際居住，更規定取得後5年內不得轉售，展現政府打擊短期投機的決心。   嚴防豪宅炒作 設下雙重防火牆 地政局長曾國鈞強調，新規建立嚴格的用途審查機制，私法人購置住宅僅限六種用途，包括員工宿舍、出...

六都房市現況追蹤！2025年5月移轉棟數創14年新低 專家揭關鍵原因 ▍市場整體表現：跌至14年來同期最低谷 最新數據顯示，台灣六都5月建物買賣移轉棟數總計僅17,196棟，雖然比4月微增1.9%，但比起去年同期暴跌36.1%，創下2011年以來同期最慘紀錄。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示 若看今年1-5月累計數據，六都合計82,107棟，年減27.1%更是近8年新低，其中台北、台南創8年新低，新北、高雄甚至跌到9年來最低點。   ▍六都表現大不同：新北、台中逆勢突圍   ...