購屋陷阱多！中市府提醒：買房前務必確認「用途登記」 避免貸款受阻 台中市政府法制局近期接獲多起購屋糾紛申訴，有民眾為成家首次購屋，透過仲介購買標榜「住辦合一」的物件，事後申請新青安貸款時，才發現建物登記用途為「辦公室」，導致貸款成數僅65%，與預期落差甚大。市府特別召開記者會提醒消費者，購屋前務必確認土地及建物登記用途，避免陷入「非住宅」物件的購屋陷阱。   法制局長李善植指出，市場上常見的「商辦宅」、「工業宅」或「SOHO宅」，雖然...

雙北巨蛋大戰開打！新北5萬人巨蛋選址進入最後階段 台中市長盧秀燕宣布將在水湳經貿園區興建3萬人超級巨蛋後，新北市也不甘示弱加速推動巨蛋計畫。新北市副市長劉和然昨日透露，新北大巨蛋選址已進入最後評估階段，從最初6個候選場址將縮小至2個，預計今年7、8月公布初步結果，未來將以容納5萬人為目標，打造結合商業設施的綜合體育園區。   據了解，新北市府評估的6個場址包括板樹體育館、樹林大柑園、三峽麥仔園、台北看守所、樹林機五南側及淡海新市鎮，這...

文／朱福山 2025年，被視為中台灣躍上國際建築舞台的關鍵一年。包括Nikken Sekkei、安藤忠雄、Frank Gehry、妹島和世與卡爾・拉格斐（Karl Lagerfeld）等五大國際級團隊的作品，將陸續在台中各角落登場，為城市天際線與文化底蘊注入前所未有的能量，也成為各界高度關注的焦點。 台中城市天際線在近年有著驚人轉變。圖／業者提供 2025年被視為中台灣邁向世界建築舞台的重要關鍵年。圖／業者提供 其中，由寶璽機構攜手日本第一大、全球第三大的建築設計集團N...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 品禾設計本案為108坪的透天別墅，空間雖大但17年屋齡帶來的老舊裝修與不合時宜的格局，卻讓生活品質打了折扣。品禾設計以簡約為核心，從動線調整、材質轉換到氛圍營造，層層推進，重新梳理五房三廳的空間邏輯，不僅一家三口的多元需求，也讓這棟百坪老宅蛻變成一處真正貼合居者步調的舒心居所，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：品禾設計設計師：品禾設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：108/坪空間格局：...

水湳經貿園區「黃金137坪」地上權招標 迷你基地引爆投資新思維 台中水湳經貿園區北側出現罕見小規模地上權標的！農業部農田水利署釋出單元八鑫港尾段137坪土地，以20年地上權形式招標，權利金底價580萬元，年租金僅約18.5萬元，換算每月成本不到1.6萬元，創下區域地上權案「最迷你」紀錄。此案將於7月22日開標，被業界視為小基地開發的指標性試金石。   精華區位×低門檻的黃金組合 該地處水湳經貿園區門戶位置，緊鄰即將完工的綠美圖、國際會展中心，周邊店面...

文／住展雜誌 台中水湳經貿園區釋出面積僅137坪的地上權標案，成為園區歷來最小規模的公開招商用地，也被市場視為小基地開發的重要示範點。該筆土地由農業部農田水利署台中管理處公告釋出，基地位於園區北側單元8、緊鄰經貿八路的「鑫港尾段195地號」，將以設定地上權方式辦理20年期招標，預計於6月5日舉辦招商說明會、7月22日開標。 此次標案開出權利金底價580萬元，年租金則依申報地價2.5％加1％管理費計算，粗估年租約18萬5,225元，平均每月租金僅約1.54萬元...

文／住展雜誌 台中市重大交通建設再傳捷報，「市政路延伸工程」工業區一路至安和路段已正式完工通車，內政部次長吳堂安於昨（26）日祈福典禮中表示，針對中部科學園區、精密機械科技創新園區，以及台中工業區等周邊重要道路經常塞車的情形，內政部透過生活圈計畫補助24.1億餘元，協助推動市政路延伸工程，全線預計明（2026）年底完工，將大幅改善交通壅塞情形，並促進都市與產業的雙向發展。 吳堂安指出，因應上述園區快速擴展帶動大量車流，原有道路如台灣大道...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 玖柞設計家對屋主一家人來說，不只是一個生活起居的住宅空間，更承載著維繫家人情感的重要意義，男主人長期於大陸工作，女兒亦頻繁往返兩岸，家成了情感交流的關鍵場域，屋主事前先上網做功課，喜歡圓潤、潔白感的居家，男主人喜愛高爾夫的閒適優雅，女主人雅好茶道、植栽與花藝，期望得天獨厚的露臺，也能妥善規劃，設計師以多元異材質拼接、弧形設計、燈光照明、軟裝陳列等，實現屋主心中現代輕奢又時尚的質感居所。Home Data 設計公司：玖柞...

台中稅務局提醒：未登記建物土地交易 符合條件可享自宅優惠稅率 台中市稅務局近日針對未辦理保存登記建物的土地交易發布重要提醒，此類不動產若符合特定條件，出售時可適用自用住宅優惠稅率，為民眾節省土地增值稅負擔。   根據稅務局說明，關鍵在於土地所有權人或其配偶、直系親屬必須在該地設有戶籍，且出售前一年內未曾出租或供營業使用。符合條件者，只需檢附地政機關核發的建築改良物勘查結果通知書或建物測量成果圖，即可申請按自用住宅用地稅率課徵土地...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 朱英凱室內設計事務所由寶輝建設精工築構，坐落於台中西屯的38坪質感宅邸，擁攬國家歌劇院壯闊視野，鄰近綠園道的綠意，匯聚城市美景與靜謐氛圍於一身。朱英凱室內設計事務所將地理位置所帶來的悠然引入室內，以現代簡約為題搭佐純粹建材，交織出低調奢華的空間基調，讓38坪私宅美的不言而喻。Home Data 設計公司：朱英凱室內設計事務所設計師：朱英凱Kevin設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪居住成員：大人：2...