文／翁嘉妤 今年房市景氣熱絡，財政部公布最新個人房地合一稅收，5、6月首見連續超過60億元，6月房地合一稅65.8億元、年增84.5%，為今年以來連續第6個月成長。 房地合一稅收連6個月成長 桃園、新竹縣市年增120% 回顧過去房地合一稅的統計，2021年平均每月約20億元，2022年達32億元，2023年成長每月35億元，不過今年以來逐月明顯增加，4月單月突破50億元，5、6月更是首見連續兩個月超過60億元。 以六都及新竹縣市觀察，桃園及新竹縣市年增均逾120％，新...

文／朱福山 AI浪潮在台掀起科技旋風，相關產業鏈受惠下，科技人才也將熱錢投入房地產來抗通膨，全台有科技園區所在的新竹、台南及高雄等都會區，近來房價漲勢凌厲，甚至連竹科新貴也漸吃不消。 根據內政部數據統計，七都歷年首季房價所得比，其中新竹縣房價所得比突破10倍大關，也就是說居民平均得不吃不喝10.33年才買得起房，相較2020年變動值達2.7，增值冠居七都。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，年初以來全球AI浪潮助長科技產業景氣向上，市場...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 豐聚室內設計33 坪的住宅將作為屋主退休後的居所，希望能有靜思禮佛的空間，以及紓壓自在的生活氛圍，因此豐聚室內設計團隊以簡潔的現代風為主軸，結合開放式的空間場域，打造充滿療癒感的居家，並為屋主的愛貓訂製跳板，在未來的每一天都能與愛貓一起享受愜意自在的生活。Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：33/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 蘭虹空間設計有限公司新成屋以優雅時髦的現代美式風定調，規劃出 4 房 2 廳的格局機能，不僅有相當開放寬敞的書房，設計團隊更因應屋主的期待，並針對新生兒需求打造專屬空間；此外，在機能細節的設計部分，更為玄關區增設落塵區，以及打造出充裕的展示收納，妥善收藏屋主的珍貴收藏。Home Data 設計公司：蘭虹空間設計有限公司設計師：林佳緯設計風格：現代美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：37.1/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 共禾築研設計有限公司屋齡約 7 年的42 坪中古屋，因原本為封閉式廚房規劃，不符合屋主的生活習慣，希望透過這次裝潢改造，裝修為屋主期待的開放式廚房，並為臥室增加更衣室空間。在共和築研設計團隊的巧思規劃下，以時尚沉穩的現代風格為基底，結合機能與美感，為屋主實現夢想中的居家樣貌。Home Data 設計公司：共禾築研設計有限公司設計師：陳煜棠設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：42/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格...

文／翁嘉妤 台灣房價頻頻飆漲，政府推出多種政策外，央行更是已連續祭出5波信用管制，無非皆是希望能抑制房價，不過根據內政部19日統計，今年第一季全國住宅價格指數為140.82，仍上漲3.4%。內政部表示，因第一季國內外景氣復甦，國內持續投資建設，經濟成長率為6.56%；加上市場資金充裕，房貸利率仍處於相對低檔，帶動購屋置產需求。 首季住宅價格年增率9.29% 桃園漲幅居冠 內政部統計，今年首季全國建物買賣登記81,013戶，較去(2023)年同季年增26%，住宅...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 堆設計室內裝修除了風格營造外，在進行預售屋客變時，屋主發現在基礎工程上有很多缺失需要改善，因此屋主委託堆設計室內裝修進行後續空間設計規劃，並滿足一家四口的機能需求。在空間規劃之外，設計師也擷取現代風的俐落簡約，以及工業風的個性，搭配不做滿的電視牆設計，實現開闊的空間感，創造出親子之間可以自在相處和對話交流的生活場域。Home Data 設計公司：堆設計室內裝修設計師：黃曼倪設計風格：現代工業風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間...

編輯 林君逸｜圖片提供 央雨室內設計難得三代同住一室，一定要給家人最高規格的居住品質！這間51.6坪的現代風居家，家庭成員是一位長輩和兩大兩小，全室比照五星級飯店的豪宅規格，透過各種天然石材的混搭，奠定天然大器的氣勢，並加入鏡面、鍍鈦與水晶燈等奢華精緻元素，迎來閃爍迷人的光影痕跡，成就國外度假般的優雅生活，為最愛的家人們帶來夢想中的居住體驗。Home Data 設計公司：央雨室內設計設計師：王千乾設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：51.6/坪居住...

文／翁嘉妤 房屋「越買越老」成新趨勢 年輕人買中古屋比例創新高 隨著全台房市火熱，房價創新高的消息遍地開花，也讓年輕人接受中古屋的比例日漸增高，中信房屋彙整聯徵中心資料，結果顯示2014年到2023年，30歲以下的年輕房貸族，購買屋齡30年以下的住宅申貸件數，從22,551件降至21,959件，減少2.6%；而購買屋齡30年以上的申貸件數，則從5,242件增加至6,454件，大增23.1%。 房市示意圖。圖／中信房屋提供 獵殺新青安「非自住戶」 首波查核1,502件違規 ...

賣房獲利會馬上被課房地合一稅，因此觀察該稅收的消長可觀察出房市的交易狀況。住商機構盤點財政部數據，全台上半年個人房地合一稅達293.1億元，年增87.9%，全台與六都數據皆創同期新高，反映年初以來的房市多頭現象，其中因台積電設廠議題讓房地交易瞬間大熱的嘉義縣，稅收2.06億元、年增率165.3%全台第一，成為大黑馬。 政府上半年已收293億稅收 台中5度衛冕納稅王 根據財政部統計，各縣市上半年個人房地合一稅「納稅王」寶座，仍由台中市拿下，該市上半年個人房地合...