今年房市不佳反應在稅收上，依據財政部資料，今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元，年減10.4%，六都僅新北市今年正成長3.6%，其他五都皆走跌，值得注意的是六都以外縣市驚見黑馬，嘉義市上半年稅收1.93億元，跟去年同期比勁揚60.9%，屏東縣不遑多讓，上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7%。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，今年買方有降價預期心理，且市場交易低迷，主力都會區稅收多數降低，惟近幾年房價上...

今年房市不佳反應在稅收上，依據財政部資料，今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元，年減10.4％，六都僅新北市今年正成長3.6％，其他五都皆走跌，值得注意的是，六都以外縣市驚見黑馬，嘉義市上半年稅收1.93億元，跟去年同期比勁揚60.9％，屏東縣不遑多讓，上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7％。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，今年買方有降價預期心理，且市場交易低迷，主力都會區稅收多數降低，惟近幾...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡 想像一下，你在新北市新店區，有一棟出租中的3房2廳小公寓，屋齡40年左右，你換過不少租客，最近這對兄妹剛租滿1年，打算重簽約續住，但你很猶豫要不要續租給他們，還是乾脆把房子賣掉，因為老房子難免有時陽台漏水，冷氣壞掉等問題，身為房東仍要不時前往處理，你覺得實在麻煩。 某天政府說要推出一個方案，找業者來幫忙出租空屋，雖然房價可能要打8折，但直接包租3年，還有各種房屋稅，地價稅的減免，再補助房屋修繕費1萬元。聽起來...

一手市場推案量通常與景氣息息相關，景氣好開發商個案銷售順利，就會持續買地推案，不過房仲業者統計今年前5月住宅建照量，總計5.7萬戶創下5年同期新低，反映平均地權條例有效抑制非自用買氣，開發商有感於景氣出現衰退，推案心態趨於保守，建照量出現衰退，也是市場景氣進入盤整期的重要指標。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售揭露數量從2021下半年開始火熱，甚至單月揭露成交量可達1.2~1.3萬戶，不過從政府有意推動預售禁止換約轉手，從去年下半年就...

整理 電視部｜圖、文提供 唐林設計鄰近歌劇院及都市綠地的台中住宅區，充滿人文薈萃與自然薰陶，使此區更顯底蘊深厚，設計師將如此氣息帶入室內，運用各式材質呈現「樹樹皆秋色，山山唯落暉」的意境，將秋的寧靜寫意以設計手法書寫於空間。Home Data 設計公司：唐林設計｜這樣設計 廖韋強設計研究室設計師：廖韋強設計風格：訂製宅房屋狀況：毛胚屋空間坪數：100坪空間格局：四房主要建材：天然石材、仿古板岩、鋼刷木皮、薄板磚、複合式地板、特殊漆、鐵件金屬、特殊壁...

通膨壓力壟罩下，萬物齊漲，不只房價高得嚇人，也推擠租屋市場的租金持續攀高。市調單位觀察台中東海商圈，近5年房價從平均1字頭漲到3字頭，漲幅高達82.5%；屋齡5年內的租金市場，5年竟翻倍漲！專家表示，租金漲幅比房價漲幅高，換算租金收益率高達3.8%，比郵局定存高出很多，乾脆轉租為買。」 台中市西屯區的東海商圈因為緊鄰東海大學，有龐大學生客群，附近還有台中榮總、澄清兩大醫院，也有不少醫務人員的居住需求，再加上來自台中科學園區的就業人口，不管是自住...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 晴翌珅空間設計身處時尚產業的女屋主與喜愛咖啡的藥劑師男屋主，對於桃園青埔的新家期許，就是在風格上能全然展現兩人心中時髦定義，在格局能創造一處悠閒品飲的地方。面對 23 坪三房兩廳的空間，晴翌珅空間設計微調格局打造廚房吧台滿足夫妻日常興趣，電視牆透過塗料與弧形倒角詮釋客廳風格，讓夫妻以滿意度百分百的心情入住新居。Home Data 設計公司：晴翌珅空間設計設計師：賴俞瑄設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/...

一手市場推案量通常與景氣息息相關，景氣好開發商個案銷售順利，就會持續買地推案，不過統計今年前5月住宅建照量5.7萬戶，創下5年同期新低，反映平均地權條例有效抑制非自用買氣，開發商有感於景氣出現衰退，推案心態趨於保守，建照量出現衰退，也是市場景氣進入盤整期的重要指標。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售揭露數量從2021下半年開始火熱，甚至單月揭露成交量可達1.2~1.3萬戶，不過從政府有意推動預售禁止換約轉手，從去年下半年就可以感受到投資退...

文／陳曼羚 台中市持續推動社會住宅，除推出「567 777」租金優惠方案，今年也有2處社宅開放申請，其中「太平育賢二期好宅」申請踴躍，1,500件申請案搶423戶。中市住宅發展工程處透露，目前台中市量體最大、總計802戶的「東區尚武好宅」接棒上場，預計7月底公告，8至9月開放申請。 市價5折出租 1房型最熱門 住宅處表示，「太平育賢二期好宅」位環中東路三段、育才路交叉口，第1年租金以市價5折出租，租金含管理費1房型5,000至7100元、2房型8,400至12,400元...

編輯 陳思靜｜圖片提供 玖柞設計62坪中古屋，因原始格局有陰暗的問題，屋主因應使用需求，同時希望能取消一房，同時期待居家空間中多一點色彩，以弧形為空間的主題，並擁有現代奢華的感受。設計師在格局規劃上取消一房後，加大小孩房的大小，也為原本陰暗的餐廳引入採光，有效化解中古屋的格局問題。Home Data 設計公司：玖柞設計設計師：朱伯晟、蔡雅怡設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：62/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：...