SARS至今已經20個年頭，近20年來六都加上新竹的房價，大漲2.3~3.5倍，不過這20年來房市結構有明顯變化，前11年雙北市是房市領頭羊，帶動其他都會跟進，不過近9年房市已經不再是雙北領頭，亮點則在雙北以外，竹、中、南、高房價大漲5成~1倍，房價漲幅海放雙北市。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從SARS後20年，多數期間房價處於上漲走勢，但其間仍有2007年小幅回檔、2008年底金融海嘯、2016房地合一後景氣修正等三次房市景氣走弱。而早年雙北市是房市的領頭羊，...

隨著近期政府發佈四月份買賣移轉棟數衰退，已為近五年來的相對低點，再加上平均地權條例修正即將上路，似乎帶動各方對房市不樂觀的氛圍，但在各大數位平台上持續的房產討論聲量，各界頗有霧裏看花之感。 意藍資訊楊立偉總經理表示，以該公司長期針對台灣房地產網路聲量進行觀測與分析，輿情熱度通常反映半年後的市場狀況，而根據去年下半年的研究結果顯示，總聲量雖高達300萬則，卻有逐月下滑的趨勢。仔細分析聲量內容的結構來看，以往在市場買氣充足的時候，購屋需求...

疫情趨緩後，國人外出意願大增，除了旅遊消費，健身活動也增加，全台健身中心家數大幅成長，依據財政部資料，今年2月全台共有902家健身中心，與2019年同期相比成長80%，六都中，台中市及桃園市店數成長超過一倍，業者相當看好疫後商機。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，經過疫情，國人更加重視身體健康，不僅青壯年族群熱衷健身，高齡健身市場亦頗具潛力，促進有教練及老師指導的健身中心蓬勃發展，而健身中心不僅有大店面需求，近幾年也流行精緻化小健身房，有助...

最近幾年在建設題材與科學題材的雙重坐鎮下，台中房價快速走揚，普通年輕族群為了完成買房上車的夢想，也只能越住越遠，把目光轉向相對外圍的蛋白區、蛋殼區。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，目前在台中各個行政區中，以太平區的年輕房貸族佔比最多、達到59.4%，幾乎每10個房貸族裡面就有6人年齡還不到40歲，其後分別是龍井區58.6%、北屯區55.9%、大雅區55.7%、東區55.7%。專家分析，太平憑藉房價基期低、生活機能成熟、聯外交通便利等三大優勢，成為台中年輕首...

房市進入價量背離格局？！據數字科技（5287）旗下591今（19）日最新統計指出，今年4月，全台六都及新竹共7大城市，量縮大概近1成，不過每坪開價，平均卻持續上漲，達48.1萬元，直逼5字頭大關。 591指出，日前《平均地權條例》子法預告完成，建商如臨大敵紛紛縮手，預售市場亦同步震盪，據最新統計顯示，今年4月供給及房價變化，發現六都、新竹價量明顯脫鉤，供給部分僅有8,544戶公開銷售，較去年同期衰退近1成，各縣市除新北、新竹及台南量增外，其餘皆縮水1至4成。 ...

Array 文／梁博超 為推動「行政院促進公共運輸使用方案」公共運輸通勤月票措施，交通部公路總局於今（19）日召開第3次審查會議，再次審查北中南三大生活圈通勤月票計畫。由三大生活圈縣市針對月票規劃方案、訂價及上次審查意見等進行簡報，經與會委員詢答及審查後原則通過計畫內容，各單位將依計畫內容及期程辦理後續作業，預計於7月1日上路實施。 交通部公路總局於今（19）日再次審查北中南三大生活圈通勤月票計畫，預計於7月1日上路實施。圖為桃園機場捷運。(資...

隨著日前《平均地權條例》子法預告完成，建商如臨大敵紛紛縮手，預售市場亦同步震盪，據591新建案統計今年4月供給及房價變化，發現六都、新竹價量明顯脫鉤，供給部分僅有8,544戶公開銷售，較去年同期衰退近1成，各縣市除新北、新竹及台南量增外，其餘皆縮水1至4成；反觀房價在營建成本支撐下仍未露出疲態，全台平均開價每坪仍小漲2萬至48.1萬，年增3.7%。 數字科技(5287)旗下591新建案指出，即便受到329旺季效應加持，4月預售市況仍難擋利空壟罩，不僅買氣驟降，節節...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 禾良一設計有別於一般透天別墅的色彩和選材，禾良一設計以黑與白兩大對比色作為住宅的色彩基調，別墅一樓全面霧黑設計搭配現代創造低調的停車場與入口，進入二樓後的開放式空間以黑與白兩大對比色區分客廳區域和餐廚空間。白色系客廳中的電視牆以旋轉電視柱搭配小巧的弧形基座，創造出空間順暢的回字動線；原始建商配置的角落天井以白為主銜接清水模，灰色在黑白間的調和讓天井成為特別的存在。Home Data 設計公司：禾良一設計設計師：李明儒...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 大見室所設計工作室超過 20 年的老屋翻新計畫中，大見室所設計工作室大膽地將原始格局轉向了45 度，不僅大幅優化室內動線，更發揮坪效在玄關規劃海量收納，餐廳與廚房也自然拉近關係，僅 22 坪的住宅規劃三房兩廳兩衛絲毫不顯擁擠！Home Data 設計公司：大見室所設計工作室設計師：蕭群艦設計風格：日式北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：石英磚、超耐磨地板、礦物塗料、...

竹北高鐵特區預售案「惠宇謙恆」18樓層戶，日前突然揭露一筆單價78.2萬元交易，和周邊行情相比明顯偏高，雖然竹北地政所坦言此筆交易確實因價格過高被列為異常，目前也已經從實登系統下架，但也讓網友不禁質疑「蓋牌」機制是否合理。 實登蓋牌方式不合理？苦主曝心酸 有網友在PTT質疑，似乎在竹北高鐵特區，只要每坪單價超過71萬元太多，就會被認定過高，而不被揭露，但他認為直接由地政機關認定，自由心證、選擇性揭露似乎不太合理，沒有辦法反映真實市況，應該要設定...