文、整理 電視部│圖片提供 造陽設計本案件設計定調為退休宅，屋主夫妻裝修後的房子是準備未來退休時居住的，揮別忙碌的職場人生，屋主夫妻想要追求清幽恬淡的退休生活，所以許碧蘭設計師希望把夫妻現在的內心的狀態在居住空間中做最好的呈現，展現出質樸優美的退休居所。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：61坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、石英磚／拋光...

今年房價漲至攻頂，全台各縣市明年公告土地現值調幅普遍大於今年，全台已公布的15縣市中調幅中，有11縣市高於今年，以桃園調漲6.74％最高；各縣市「地王」清一色由老面孔蟬聯，基隆廟口大四美百貨、嘉義市金豐成銀樓、嘉義縣朴子市第二市場附近的「地王」都已超過25年屹立不搖。 已公布的15個縣市地價評議結果，超過7成縣市公告現值現值高於今年，六都調漲幅度在3.3～7.6％間（高雄市尚未公布），調幅普遍較非六都高出一個檔次，六都外則以新竹縣調漲2.66％最高，南投、...

一、2022年房市10大新聞 2022年的房地產市場可說是詭譎多變的一年，上半年景氣買氣大好，一片看好；下半年卻直轉急下由紅翻黑，買賣雙方及業者都對突如其來的變化措手不及。 從2022年遴選的房市十大新聞來看，約有一半屬於外部因素，真正跟房地產業本身有關的大新聞還真的不多。若先從外部環境來看，上半年不利因素開始堆疊，種下下半年陷入盤整。 年底一記重捶引來市場騷動，平均地權條例修正案在2022年12月21日已通過內政委員會初審，應會在2023年1月13日休會前完成三...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 位於台中市七期南側單元二的一塊空地上，於2021年8月豎起「買不起不要問」大看板，超霸氣廣告在當時引起民眾熱議，地主當時開出9億天價的條件，換算「一坪要價100萬元」，強調價格沒到絕對不賣。但實價登錄揭露，地主今年7月如願以償，以每坪101萬元、總價9.5億元，賣給法人欣彰天然氣。 「買不起不要問」台中七期寶地  地主如願9.5億售出(圖/內政部實價登錄) 這塊位於台中市西屯區龍富路五段的土地超過900坪，是地主與兄弟...

政府趕在今年結束前通過打炒房草案初審，等於去年底迄今已連下7道打炒房令。統計今年全台預售案總銷金額首度突破2兆元新高，不過鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出，只是營建成本使房價暴漲的「虛胖」假象，估計明年量縮2成，但價格降不下來。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 鄉林不動產指出，今年全台1~10月累計建物買賣移轉26.6萬棟，較去年同期27.9萬棟衰退5%；六都累計1~11月買賣移轉22.3萬棟，與去...

央行今年以來4度升息，加上《平均地權條例》闖關，房市成交量持續低迷，估價師則直言，目前房市逐漸轉向空頭，賣方態度出現鬆動，跌價紅潮已壓境，也讓議價空間擴大，甚至上看2成。 台南估價師公會自8月起，每月會針對房市進行多次查價，最新一次針對住家用途20至70坪的成屋進行調查，顯示整體均價來到每坪31萬元，每戶價格來到約1240萬，每戶40坪中間價若依20年期、貸7成本息均攤，以利率2.05％計算，每月需負擔房貸金額約5萬419元。 ★【理財達人秀】昨跌今漲熱門股...

鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今（22）日指出，受全球通膨與升息，工料雙漲，及預期房價漲價心理影響，大量資金追求有限資產，今年預估全台推案總銷突破2兆元，高於去年的1.82兆元，不過這是營建成本造成房價高漲暴衝的假象，只是「虛胖」，儘管房貸利率逐步調升，但房價短期不會跌。明年房市將朝向五大趨勢發展，其中推案量，將萎縮至1.6兆元。 賴正鎰指出，2023年房市將朝向五大趨勢發展。 （一）景氣回溫，但消費保守，剛性需求為大宗，購屋總價預算控制...

因限制預售屋換約及規範私法人購買住宅的《平均地權條例》修正草案，有「炒房終極殺手鐧」之稱，今（21）日順利於立法院初審通過，目標本會期三讀通過。房仲推估，市場將出現一波讓利換約潮，又以近兩年相對熱絡的桃竹中南高5區最多。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 5大炒房重點 立院初審通過 今日初審通過的草案，除限制預售屋換約轉售，違者處罰50萬元至300萬元外，也通過預售屋解約需申報登錄，及管制私法...

預售禁止換約通過初審後，過去一兩年預售愈熱的區域受影響愈重，市場也可能出現一波讓利換約潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，重劃區、房價飆漲區將會是壓力最大的區域，觀察若是未來區域預售換約物件增加，對於區域房價將會有一定壓力，該政策對於房市「長痛不如短痛」，未來預售投資的特性將會消失，轉變為自用為主的市場，且現在房市已進入盤整期，預售案投資降溫，政策已有類上路的效果。 信義房屋統計預售實價件數，房地合一2.0上路以來，去年9月後...

編輯 Jean Ru│圖片提供 阿曼空間設計通膨時代來臨，房價越來越貴，如何在有限坪數裡整合多元機能，成了室內設計的重點。廚房空間也產生變化，像是中島兼具餐桌功能，或連結兩者，擴大乘坐空間，創造情感凝聚的核心場域。王光宇設計師透過三個廚房空間，從溫暖的美式風廚房，整併餐廚領域且兼具早餐需求；到企業主與家人共享的義式廚房，體現愜意時尚，及透天別墅裡的白色中島廚房，明亮潔淨的氛圍，讓人好想久待。通膨時代來臨，房價越來越貴，如何在有限坪數裡整合多元...