受到持續升息、資金大退潮等外部因素衝擊，2022年台灣房市出現了高點反轉的現象，推估全年建物買賣移轉棟數會回落到32萬棟關卡，創下近6年來首度負成長的紀錄。台北市不動產仲介經紀業公會郭子立理事長指出，由於明年是大選年，多空變數更多，展望明年房市很可能出現「量縮價緩跌」的格局。 2022年房市買賣移轉 回落至32萬棟 2022年已接近尾聲，根據6都前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2022年台灣全年房屋交易量約落在32萬4590棟，與2021年比較，年增率是-6.8%，是...

台北市不動產仲介公會8日舉行年終記者會，預估今年六都交易量全面衰退，全台合計約在32萬棟。理事長郭子立指出，大選年是房市雙面刃，「三利多、二利空」將影響明年房市走勢，「無基之彈」區域房價修正大，而台北市較無炒作，房價相對持穩。 郭子立表示，全台房價維持高點，不過交易量卻呈現六年來首次衰退，出現「價量背離」的現象，台北市因為房價居高不下，人流、資金往低價區移動，預估台北市交易量衰退6.5％，則是連兩年衰退。由於明年下半年起大選因素發酵，多...

【網路地產王/綜合報導】受到持續升息、資金大退潮等外部因素衝擊，2022年台灣房市出現了高點反轉的現象，推估全年建物買賣移轉棟數會回落到32萬棟關卡，創下近6年來首度負成長的紀錄。台北市不動產仲介經紀業公會郭子立理事長指出，由於明年是大選年，多空變數更多，展望明年房市很可能出現「量縮價緩跌」的格局。 2022年已接近尾聲，根據6都前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2022年台灣全年房屋交易量約落在32萬4590棟，與2021年比較，年增率是-6.8%，是近6年來房屋交...

根據內政部月報最新統計，國內戶量人口數量再創新低，今年10月平均每戶家庭人口為2.56人，現在每戶人口數量越來越精簡，也導致小宅產品興起，受限高房價的購屋壓力，現代人轉向更精緻但坪數更小的產品。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，戶量人數從2009年跌破每戶三人後，趨勢一路走跌，反應長期家庭型態的組成改變，小家庭、頂客族、單身戶成為主要的家戶組成，而開發商也因應長期的人口改變，加上房價的購屋壓力，開發商推出更多的兩房產品，也順利吸引到市場...

高房價問題未解，立委高嘉瑜再拋「改實坪制者，得天下」議題引發討論。但若將今年成交資料改以實坪計價，結果會發現，六都房屋單價每坪將增加1萬4千元至17萬元不等，台北市房屋單價更將暴增近24%，更加凸顯出難解的「高」房價問題。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 改實坪制房價怎麼走？實算單價變化 現行房屋單價計算方式，是以總移轉面積，也就是權狀坪數計算而得，樂屋網以今年1到10月實價登錄成交資料，將...

縣市長大選後，「改實坪制者，得天下」議題引發討論。樂屋網將今年成交資料改以實坪計價，結果發現，六都房屋單價每坪將增加1萬4千元至17萬元不等，台北市房屋單價更將暴增近24％，更加凸顯出難解的「高」房價問題。 現行房屋單價計算方式，是以總移轉面積，也就是權狀坪數計算而得，樂屋網以今年1到10月實價登錄成交資料，將權狀坪數扣除共有部分和車位，單就主建物和附屬建物合計之坪數來換算房屋單價，結果發現價差最大的是台北市，單價將從每坪72.5萬元增加至每...

編輯 Michelle｜圖片提供 新澄設計Newrxid Design透天別墅擁有獨立的樓層能滿足每個家人對於空間的嚮往與需求，展演個人生活態度，而善於「傾聽」屋主需求與基地的既有情況，並且形隨機能而生，打造出符合兼具舒適、實用、人性化生活空間的新澄設計，此次就將以兩個迥然不同卻別具特色的透天宅邸體現何謂現代別墅美學。透天別墅擁有獨立的樓層能滿足每個家人對於空間的嚮往與需求，展演個人生活態度，而善於「傾聽」屋主需求與基地的既有情況，並且形隨機能而生，打造出...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 阿曼空間設計讓屋主百分之百的滿意，是一件難度極高的事情，就竟是什麼樣的設計可以達到完美的境界呢? 26坪美式風空間，由預售屋時期著手規劃，設計師透過與屋主對談，從語言的碎片中拼找出屋主真正的需求，再利用精確的空間調度，勾勒出最符合理想的百分百夢想居家。Home Data 設計公司：阿曼空間設計設計師：王光宇設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：油漆、烤漆、磁磚...

編輯 JeanRu｜圖片提供 堆設計室內裝修屋主購買此空間，進行預售屋客變時，在基礎工程上有很多疏失，因此找來堆設計室內裝修接手後續設計。24坪新成屋裡，擷取現代風的簡約、明快，以及個性化的工業風色彩，利用黑白色調打造現代工業風居家設計；半高電視牆劃分客廳與書房空間，加上樑柱修飾與通透隔間的安排，讓整體空間尺度更為延伸、開闊。Home Data 設計公司：堆設計室內裝修設計師：黃曼倪設計風格：現代工業風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24/坪居住成員：...

近幾年台中市許多重大交通建設完工，加上各式產業進駐帶動整體發展，已成為台灣房市熱區，其中又以台中市東區最最受矚目，最近更有新案更從2字頭跳到5字頭，以黑馬之姿打敗北屯區。21世紀不動產企劃研究室表示，台中市政府規劃有『中部都會核心地區計畫』的臺中大車站計畫，便是以新臺中車站為核心，將舊城區重新定位帶動全新發展。以每坪3字頭打敗北屯區 成近一年成交價第二高區域根據內政部實價登錄資料顯示，台中市全區住宅近一年內每坪成交均價約為29.49萬元，其中西...