編輯 Jessie Chang│圖片提供 哩里室內裝修設計有限公司19.8坪的空間在預售屋時期已經預先調整過格局，但屋主希望這個承載一家人未來生活的空間，能更貼近心中理想的樣子，因此選擇在入住前進行裝修，設計師用心與屋主對談，在理想的預算內將夢想居宅的藍圖幻化為現實，為屋主打造超高CP質的高互動性親子宅。Home Data 設計公司：哩里室內裝修設計有限公司設計師：林敬文、劉顓瑜設計風格：簡約風房屋狀況：預售屋空間坪數：19.8/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格...

編輯 JeanRu｜圖片提供 大見室所設計工作室此案為50坪老屋翻新設計，將基礎工程重新整頓、規劃合適的格局，並將日系無印風的美學導入空間設計裡；原空間存有錯層問題，導致居住起來會有壓迫感；設計師巧妙將樓梯轉向安排，讓客、餐廳串連起來，形塑完整、開放格局，讓人一踏入室內，隨時感受開闊視野，鬆開原本侷限且壓迫的空間感。Home Data 設計公司：大見室所設計工作室設計師：蕭群艦設計風格：日式無印風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：50/坪居住成員：大人：2人...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 長城室內設計40 坪日式北歐風格宅是兒子買給父母的獻禮，從半毛胚就開始規劃，在生活知能之上融合老夫妻的興趣，開啟豐富的人生下半場。寬敞的玄關規劃穿鞋椅方便兩老舒適穿脫鞋履，櫃體設計側面開口方便擺放口罩、酒精的防疫備品；格柵門板修飾配電盤，並利用上半段空間增加吊衣竿打造簡約衣帽櫃，完備玄關機能。Home Data 設計公司：長城室內設計設計師：邱孟羚、陳曉寧、邱詠珮設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪...

根據各地政局資料顯示，六都9月的建物買賣移轉棟數為1.84萬棟，移轉量呈現月減4%與年減14%的表現，統計第三季六都移轉總計為5.6萬棟，大致較去年同期持平，其中台北市、桃園市與台中市，第三季移轉較去年同期增加，但南二都的台南、高雄第三季移轉較去年同期衰退，南部房市熱度正在退燒。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從買賣簽約到完成移轉登記，通常需要一個月到一個半月間，因此9月的移轉大概反映7月下旬到8月的市況，當時市場受到8月對岸軍演等影響，導致...

近年受到原物料大漲、缺工與缺料等不利因素干擾，房價跟著高漲，台中各區指標建案總價、單價頻創新高。觀察台中市前八月的實價登錄資料發現，總價跨越4,000萬元豪宅門檻的成交案多達584筆，相較去年同期僅93筆交易，激增約6.2倍！甚至連太平區、潭子區等首購熱區，前八月也出現4,000萬元的豪宅交易案！ 根據央行規定，台北總價7,000萬元以上、新北總價6,000萬元以上、其他縣市總價4,000萬元以上，即符合「豪宅限貸令」，最新第四波房貸成數從原先的55％限縮至40％，...

在打炒房、土建融限縮等法令限制下，建商開發新案出現急轉彎，台中市危老都更、合建分售案愈來愈多。據市調統計，台中市今年危老重建核准案量暴增4成，尤以西屯區、西區、北屯區為三大熱區，吸引興富發、豐邑機構、冠德、磐鈺、大錸、泉宇等建商，爭相投入危老重建市場大餅。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，危老重建案具有限時容積獎勵、放寬建蔽與高度限制、五年內減免賦稅等誘因，提高開發案的設計彈性並降低開發商的資金準備率，再加上危老都更案件...

今年在接連升息之下，房市逐漸趨緩，連帶也影響高價住宅交易量，尤其自2021年底央行祭出第四次性用管制，將高價住宅貸款調降至4成，打擊豪宅市場交易熱度。根據《591實價登錄》統計，比較2021年上半年與2022年上半年高價住宅成交量，由台中市奪下交易量與年增率雙冠王。 反觀新北市成交量近乎腰斬、七都敬陪末座；而總價部分受到打炒房、升息及限貸令影響，唯獨新北市微漲，其餘縣市皆走跌。 首先，不畏房市接連升息，豪宅交易量仍增加的縣市為台中市，2022年上半年交易...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 長城室內設計56 坪透天別墅為了實踐一家四口理想的生活格局，在預售時就做了客變預留變動格局所需要的電路管線，省去事後拆除的費用外也解決配線問題；調整後的隔間打造出女主人夢想的開放式中島廚房，以及男主人專屬的辦公遊戲室。Home Data 設計公司：長城室內設計設計師：邱孟羚、陳曉寧、邱詠珮設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：56/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：五房主要建材：油漆、水泥漆、超耐磨木...

【住展房屋網/綜合報導】官方統計公佈的房價所得比資料顯示，近三年全台的房價所得比呈現持續上升趨勢，與2019年第1季相比今年第1季度已經攀升到9.58倍，增幅達11%。購屋族負擔變得壓力更大。房價所得比最高的台北市，一般家庭得16年不吃不喝才能買得起一間房子。 六都中以台南增幅最大，2019年第1季才七倍，今年第1季已拉高至九倍，近三年房價所得比大增31%。台中市則是從9.74倍增至11.26倍，增幅達16%，高雄市從7.5倍增至8.89倍，增幅達19%，新竹縣市則是房價所得...

【住展房屋網/綜合報導】「豐邑菁科城」與「豐邑菁科2 MAX」由豐邑機構興建，為大規模造鎮計畫，近期此建案已陸續完工落成，並回饋10%戶數的「建功1號好宅」社會住宅給予台中市政府，並創下2房含家具家電共9000元的超優惠租金價。 據了解，該建案最初訴求是針對首購的年輕家庭，當時2~3房含車位約在700萬~千萬元左右，對家庭客而言頗具吸引力，而目前換約行情已漲至3字頭，同樣房型要價千萬至1500萬之間，價差十分明顯。從整體區域房價來看，此建案所在的南屯嶺東仍...