依據內政部資料，今年第一季全國住宅類建照共3萬9千多戶，跟去年同期相比減少13.9％，不過跟2020年同期相比高12.4％，今年首季建照量仍位於高水位，而今年首季使照量持續增加，全國共2萬6千多戶，年增幅13.8％，並創下14年來同期新高。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近年工料雙漲，營建成本攀高，加上政府打炒房，新案市場開始調控供給，不過房市未降溫，今年首季建照量維持高量，在前幾年推案都在高點的狀態下，使照量也持續走揚。六都今年第一季住宅類建照量...

近兩年來政府接連祭出打房措施，加上地價與營造成本飆漲，越來越多建商不願追價搶地，紛紛轉攻危老與合建案！截至今年Q1，六都危老案的核准案，以台中市的每案平均基地面積281.8坪居冠；甚至出現購屋客搶買30年以上的老屋翻修，與經營危老合建的建商搶地搶房的現象。 對此，鄉林不動產研究室提醒購屋族，若想退而求其次，購買生活機能成熟的舊市區老屋，找人翻修改裝新格局，雖坪效較高，經濟負擔較低，但仍應全盤考量翻新改裝設計的施工費用與工程品質，以及完工後...

台中各項重大建設陸續到位，尤其是鐵路高架化及捷運通車後，為許多老舊區域挹注生機，加上危老與都更深具誘因，帶動老宅交易活絡，也讓蛋黃區老屋翻新重建的含金量提高，磁吸建商爭搶危老與合建商機。 據統計，危老條例上路至今即將屆滿五年，累計至今年第一季，全國危老重建核准逾2,100件數之中，台中市以每案平均基地面積281.8坪，居六都之冠。 此外，從內政部不動產交易統計平台去年第四季的資料觀察發現，台中市五年內新成屋，交易占比還不到1％；而25至30年...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 原建筑空間一家三口入住56坪現代宅，屋主不僅希望打造全家人舒適放鬆的空間，更期許家能讓彼此的關係連結更緊密，同時享有敞亮開闊的視覺饗宴。原建筑空間 鄭韻如設計師，在空間內選用深淺交錯的木質調，同時搭配低彩度軟裝家具，形塑溫煦爾雅俐落的場域表情。Home Data 設計公司：原建筑空間設計師：鄭韻如設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：31/坪居住成員：大人：3人空間格局：三房主要建材：壁紙、超耐磨木地板、木地板、木...

編輯 陳思靜│圖片提供 丰心設計75坪3房2廳的簡約風新成屋，居住者為一家四口，希望能擁有機能豐富的玄關，和讓孩子可自由活動的寬敞空間，同時擁有男主人在家辦公的場域。丰心設計的設計師涂慧敏，善於用女性特有的細膩觀察，並且以勇於創新的特徵，為居住者實現具有個人特色和對環境友善的設計美學。Home Data 設計公司：丰心設計設計師：涂慧敏設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：75/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、...

央行配合政府打炒房政策，將逐步限縮土建融貸款成數，壓抑建商購地意願，台中多家實力雄厚的上市櫃建商，早已備妥銀彈伺機購地！其中，豐謙（5523）動作頗為積極，今年3月砸重金購入台中東區與北屯區逾1,700坪建地；坤悅（5206）、富宇地產（4907）也已分別備妥30億元、20億元的銀彈，預計年底前伺機購置不動產。 去年稅後賺進逾9億元、EPS達5.91元居台中上市櫃建商「獲利王」的豐謙建設，每股配息僅1.8元，考量金融機構限縮土建融貸款新政策上路後，刻意保留多數盈...

編輯 林君逸｜圖片提供 阿曼空間設計厭倦一成不變的制式規格嗎？那符合夢想藍圖的自地自建，也許會更適合你！這間超越百坪的美式風豪宅，便是由屋主自地自建而成，設計師把握天生的採光優勢，並注入乾淨明朗的純白基底，搭襯文化石、美式線板和玻璃格子門等元素，營造優雅獨具的美式鄉村風。此外，更依據屋主需求，配置舞蹈教室、獨立餐廚與陽光書房，詮釋從容又自在的愜意生活。Home Data 設計公司：阿曼空間設計設計師：王光宇設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以...

編輯 林君逸｜圖片提供 臣田設計十分在意孩子成長環境的屋主夫妻，希望能將這間17坪老屋，改造為寓教於樂，又能施展無限想像力的居家空間。設計團隊運用明朗的藍綠色塊，並以流暢的幾何線條擘劃，建立北歐風的清新與自然，同時，融入溜滑梯、跳格子及幾何教具，讓家裡化身為最有趣的兒童遊樂場，描繪歡笑不斷的美好親子宅。Home Data 設計公司：臣田設計設計師：黃獻翬設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：17/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：...

想買低於市價的法拍屋卻怕踩雷？本文深度解析法拍屋 10 大流程、什麼是「五拍四賣」及其降價邏輯。同步拆解法拍屋 5 大風險：點交與不點交的差異、銀行代墊款申請、隱藏維修成本與代標公司費用。掌握專業法拍知識，助你買屋避開海蟑螂與凶宅，順利完成資產向上躍遷！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：法拍屋真的是「致富捷徑」嗎？在房價高漲的現代，許多人買屋將目光轉向了「法...

編輯 JeanRu｜圖片提供 蘭虹設計30坪簡約的現代風空間，是年輕屋主夫妻愛的小窩。開放格局讓領域機能共存，藉由通透的玻璃隔間提升視覺明亮度，並放大視覺尺度；光恣意於室內流動，搭配簡約的幾何元素與俐落線條感，營造出流動、活潑的居家場域氛圍。Home Data 設計公司：蘭虹空間設計有限公司設計師：林佳緯設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：油漆、木地板、灰鏡、鍍鈦金屬、木作貼皮、系統板材、大...