【住展房屋網/綜合報導】為避免民眾因為被課了土地增值稅，導致賣房子所得的錢不夠買新房子，政府特別規定民眾在重購自用住宅用地時，可以申請退回賣出舊屋時所繳納的土地增值稅，以貼補買新房子土地總額價款的差價。不過，想要以重購退稅方式作為購屋基金的民眾，須留意相關規定，以免在完成房地買賣後，才驚覺自己不符合申請重購退稅的條件，空歡喜一場。 台中市稅務局表示，土地所有權人不論先買後賣、或者先賣後買自用住宅用地，只要重新購買的土地地價，超過原...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 樂創空間設計因為喜歡新家周圍的寧靜和清幽，屋主決定搬進22坪老屋，然而因原有的空間過於破碎和不規則，並有壓迫感，以及通風、壁癌、管線老舊等老屋問題，設計師透過隔間的解放，結合暖藕色調和輕盈的家具量體界定空間，原本有限的空間，看起來更大更寬敞，當屋主結束忙碌的工作，便能享受自由、紓壓的休閒假期。Home Data 設計公司：樂創空間設計設計師：樂創空間設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：22/坪居住成員：大...

依據財政部資料，今年上半年各縣市房地合一稅收大增，六都中以台中市稅收達21.42億元奪冠，台北市年增1.9倍為六都最大，而六都以外縣市也不遑多讓，共有6個縣市上半年稅收破億，其中彰化縣3.53億元最多，突顯中台灣房地產吸金力強。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，顯示今年上半年價格上漲，此外，今年4月公告房地合一2.0於7月上路，也擠出一波趕輕稅的交易熱潮。 上半年六都房地合一稅(個人) 上半年創新紀錄 台中榮...

七期、單元二、14期高價新案百花齊放，主打綠建築、萬坪公園等題材 全球通膨加劇，消費物價指數飆高，高價不動產成為富豪資產最佳停靠處，今年上半年，台中市億元級豪宅交易量翻倍成長！下半年受到疫情干擾，重量級大案紛紛延後進場，預期高價新案將集中在七期、單元二、14期等三區域，形成「豪宅金磚三區」，下半年指標新案均已蓄勢待發。 根據內政部實價登錄資料，109年度，坪數百坪以上且總價超過4,000萬元的豪宅產品，共成交117筆，交易均價為50.65萬元；相...

編輯 戴苡如｜圖片提供 共禾築研設計走過人生的紛擾後，開始放慢腳步與自己相處，不必光鮮亮麗但必須忠於自我。28 坪簡約的現代風設計，就是以這樣的理念，打造退休夫婦與獨生女的新生活空間。整體注重質感與氛圍營造，以潔白簡練的空間作為基底，透過深色木質的人文語彙、玻璃建材的光影趣味，創作出舒適簡約的質感退休居所。Home Data 設計公司：共禾築研設計有限公司設計師：陳煜棠設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪居住成員：大人：2人，小...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 分子設計團隊以黑白為主題的住宅不一定就會冰冷有距離感。50 坪大的新成屋中，設計師首先將建商配置的地坪全數更換成大切割的白色進口薄磚，細微的地磚接縫讓空間具有延伸性。空間立面用同樣色彩做延伸，天花板的層次設計讓單一色調有了變化性。電視牆結合台度設計，黑白紋理宛如一幅大作藝術品；中島廚房黑色系電器櫃與微亮面的珍珠漆牆面，豐富了無彩色的表情，營造屋主喜愛的現代簡約感。Home Data 設計公司：分子設計設計師：分子設計團...

買房時標榜「低建蔽率」真的比較好嗎？本文深度解析建蔽率與容積率的定義、計算公式與實戰案例。從都市計畫的角度看「胖矮建物」與「瘦高大樓」的差異，分析容積獎勵如何影響老宅都更，並教你如何透過這兩個數據評估社區人口密度與生活品質。掌握房地產 DNA，讓你買房不吃虧！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：建蔽率與容積率——建築物的 DNA走在城市街頭，你有沒有想過：為什麼...

編輯 曹靜宜│圖片提供 沐光寓室內設計18坪現代風美宅是單身男主人的創意居所，對裝潢有想法的屋主事前已先上網做足功課，找到設計師後覺得不論是設計構想或施工品質都令人放心，開放式設計與善用材質讓光線得進入室內深處，完善的收納規劃，再加上鮮明的色彩與燈光變化，打造出趣味又時尚的現代美宅。Home Data 設計公司：沐光寓室內設計設計師：簡佩宸設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：油漆、鐵件...

編輯 陳東煌｜圖片提供 堆設計室內裝修42 坪的現代風空間住著一家三口，女主人是熱愛烹飪的家庭主婦、男屋主是喜歡攝影的鋁門窗承包商、兒子則是美髮設計師。面對相當注重風水的一家人，專業的堆設計透過多種特殊玻璃材質，使空間變得開闊、充滿造型，又能破解各種風水疑慮，打造出低彩度的簡約感住宅。Home Data 設計公司：堆設計室內裝修設計師：黃曼倪設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：42/坪居住成員：大人：3人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、...

編輯 林君逸｜圖片提供 世家新室內裝修有限公司20坪美式風居家，運用簡約大方的現代手法，注入溫潤暖心的淺色木質調，搭配大理石材、綠意植栽，創造大自然般的清爽樣貌。另外，坪數有限的空間裡，也規劃出2房2廳的格局配置，貼心滿足使用者的日常所需，激發小宅的無限可能性。Home Data 設計公司：世家新室內裝修有限公司設計師：林垚豐(炳男)設計風格：美式風房屋狀況：預售屋空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：水泥漆、木地板、系統板材、大...