▲不確定手上這款 Kelly 是否為正品？《晶豫JY精品》提供到店精品鑑定與現場估價，協助消費者降低交易風險（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者張安禾／台北報導從興趣出發，逐步走入台北二手精品門市領域轉售名牌包，建議先做鑑定與估價，避免真假與行情落差。《晶豫JY精品》可先線上初估、到店再做細節檢視與現場估價，並說明影響價格的關鍵因素，並依情境給出收購、寄賣或換包建議，流程透明安心。《晶豫JY精品》成立於 2021 年，定位為結合名牌買賣與鑑定服...

六都議價率飆到2成＝房價在跌？數據背後更大的問題：你看到的可能不是行情 M傳媒房產中心 最近一份房仲統計數據引發市場討論，指出2026年第一季六都議價率來到13.3％至21.2％，南部甚至突破2成。乍看之下，很多人直覺解讀成「房價開始鬆動，甚至反轉向下」。 但問題是，事情真的這麼單純嗎？ 如果仔細看內容，第一個該被質疑的，就是「議價率」這個指標本身。議價率不是價格，它只是開價與成交價之間的差距。當這個數字變大，有兩種可能，一種是成交價下降，...

梧棲三字頭只撐一年就掰了！數字不會說謊，但說故事的人會 建設利多還在，房價卻打回原形。與其說是打房政策的錯，不如問：當初誰把梧棲炒到三字頭的？ M傳媒房產中心 M編 台中海線這幾年最會講故事的地方，梧棲絕對排第一。 台中港、三井Outlet、捷運藍線、產業園區，題材多到可以出一本海線翻身小說。房價也很給面子，預售成交均價從二○二二年的二字頭，一路衝到二○二五年的三十點零一萬元，正式站上三字頭，風光一時。 但M編要說的是，三字頭這個位子，梧...

租金補貼新制上路！今年起只認合法建物，隔間套房房東剉咧等 全台公益出租人突破44萬戶，但遊戲規則已變天。合法建物認定成新門檻，房東想拿優惠、租客想領補貼，先過這一關 文／M傳媒房產中心 M編 租金補貼政策推行以來，全台公益出租人數量持續創高，最新統計已突破四十四萬戶，六都占比超過八成，台中、新北、高雄名列前三，數字看似一片榮景。但，今年遊戲規則不一樣了。 新制核心：不是有租約就能領補貼 過去租金補貼的邏輯相對寬鬆，只要有實際承租關...

國產署都更分回宅大轉型！文山90戶變婚育宅月租1.2萬起，億元豪宅不賣改招租 政府手上閒置精華宅活化路線出爐，平價出租、高價標租雙軌並行，台北星鑽流標三次後改長租20年，下半年重新上路 文／M傳媒房產中心 M編 國家資產活化，這回動到都更分回宅了。國產署近期啟動一連串改革，把過去動輒標售、流標、閒置的都更分回宅，轉向更務實的處理路線。平價宅交給住都中心做婚育宅或社宅出租，億元級豪宅則改採出租模式，不再死守標售一條路。 M編幫你拆解這波改...

兄弟姐妹搶報扶養父母省稅，國稅局不讓了！四大認定順序出爐，最終關卡：誰真的在照顧 報稅季必看！不再先搶先贏，長輩書面指定最有用，沒共識就看11項實際扶養指標，安養院費用、健保依附、同住紀錄全都列入判決 文／M傳媒房產中心 M編 每年五月報稅季，最常上演的家庭倫理劇，不是誰賺多少、誰繳多少，而是「今年爸媽輪到誰報？」 兄弟姐妹為了搶報扶養父母的免稅額，從LINE群組一路吵到國稅局窗口，這種事年年發生。今年起，這齣戲的結局不再由誰先申報決...

不租房給老人犯法嗎？年齡歧視無法可管 高齡租屋者成居住孤兒 M傳媒房產中心 台灣即將步入超高齡社會，每五人就有一位是六十五歲以上長者。然而，當這群長輩捧著積蓄想在租屋市場找個安身之所，換來的卻常常是一句冰冷的「抱歉，我們不收年紀大的。」不租房子給老人，犯法嗎？答案令人心寒：目前無法可管。本報深入追蹤，揭開高齡租屋者淪為居住孤兒的殘酷現實。 年齡歧視無法可罰 房東拒租完全合法 「小姐，妳幫我問問看，我保證不拖欠房租，也不會在裡面怎...

違建王國拆不完？從頂樓加蓋到農地工廠 全台違建樣態與地方執法困境全揭露 M傳媒綜合報導 台灣違章建築問題有多嚴重？根據統計，截至2023年7月底，全台列管違建高達71萬6,372案，而且這只是「被查到」的數字。違建樣態千奇百怪，從公寓頂樓加蓋、陽台外推，到農地長出豪華鐵皮工廠，無所不在。更令外界好奇的是，各縣市政府對於拆除違建的態度，為何總是「雷聲大雨點小」？本報為您完整拆解。 一、台灣違建三大樣態：程序違建、實質違建、既存違建 違章建築聽...

小宅當道，租屋市場也淪陷？「鳥籠化」從買房一路燒到租房 文／賣厝阿明知識+   你以為只有買房在變小嗎？錯了，現在連租房也一起縮水。 這幾年預售屋市場的變化大家都很有感，2房18坪、3房25坪已經變成常態，甚至還被包裝成「剛剛好」、「高坪效」。 但要講一個更現實的事情，這股小宅風，早就不是只停在買房市場，而是一路燒進租屋市場，而且更狠。   以前你拿1萬5，在台中或新北不少地方，還能租到一間格局正常、有客廳、有基本生活空間的套房。 現在...

新竹房市「量縮回穩」訊號亮了！Q4移轉棟數終止急跌，議價率擴大至6.4% M傳媒房產中心／M編 走過去年央行第七波信用管制的急凍期，新竹市房市終於在去年第四季出現「止跌回穩」的跡象。交易量不再崩跌、價格漲勢收斂、議價空間浮現，市場正式從「修正期」轉入「盤整期」。 交易量先說話：移轉棟數止跌，預售屋申報戶數回升 根據新竹市地政處最新統計，114年第四季新竹市買賣移轉登記棟數為1,033棟，較前一季小幅增加9棟，季增0.88%。數字不大，但方向很...