全台房市經歷「金龍海嘯」的央行打房，進入2025年顯然仍欲振無力，1月適逢農曆年節，工作日大減，買氣也大幅萎縮，六都買賣移轉棟數總計1萬4226棟，是自2023年1月以來最低。專家指出，買方出手更謹慎、賣方對價格仍有堅持，雙方認知加大，導致交易量明顯下滑。 根據六都地政局公布1月買賣移轉棟數，台北市為1604棟，月減35.1%、年減44.5%；新北市為2862棟，月減37.7%、年減50.5%；桃園市為2789棟，月減36%、年減36%；台中市為3249棟，月減30.1%、年減39.5%；台南市為138...

巨大的新成屋賣壓要來了嗎？住商機構統計內政部資料，2024年全台住宅核發使照量達13.8萬宅，創下自1996年以來的29年最高紀錄，專家解釋，2020年疫情以來房市多頭，建商大舉推案，陸續於去年完工，造就歷年罕見最大交屋潮，是否為市場衍生巨大賣壓有待觀察。 所謂的使照，即是建築物使用執照，於建物完工後所核發的證明，用來判斷新成屋數量。根據內政部統計，2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13萬8180宅，刷新1996年以來歷史新高；全台住宅類核發使照總樓地板面積...

文／李科諺 台中市清水區大街路上的「鰲峰活動中心」因耐震能力不足，被列為危險老舊建築，市府為維護公共安全並促進都市更新，將於2月中旬啟動拆除作業，規劃改建為綠地與停車場。該項目預計總經費1,200萬元，面積約1,380平方公尺，預計於8月完工，完工後將有效紓解當地停車需求，提升居民生活品質與安全。 改建後模擬圖。  圖／台中市政府 危險建築拆除 提升土地利用效益 台中市建設局長陳大田表示，鰲峰活動中心自民國1992年落成以來，一直是社區...

文／翁嘉妤 台中沙鹿區受惠於台積電在中科的擴建計劃，吸引許多建商積極搶進布局，目前最大地主興農育樂公司近期已正式通過處分興農球場案，預計明年第1季就可交地給台積電建廠。同時，中科管理局已備妥一塊約5公頃的土地，可供IC設計等半導體或高科技業者進駐；此外，台中市政府也積極爭取輝達海外企業總部進駐。 擴建計畫陸續進行中，加上沙鹿區既有的成熟商圈、便捷交通設施，以及雙港雙捷加持，吸引大量科技產業進駐，增加不少就業機會，總人口數突破10萬大...

文／翁嘉妤 今年1月的最新建物移轉棟數結果出爐，根據六都地政局公布數據，六大主要都會區的移轉棟數為14,226棟，較上月減少33.7%，與去年同期相比更是大幅減少了43.2%，反映出春節長假和整體房市政策等多重因素，進而影響屋意願。 盤點六都數據，其中台北市1,604棟、月減35.1％、年減44.5％；新北市2,862棟、月減37.7％、年減50.5％；而桃園市則有2,789棟、月減36％、年減36％；台中市3,249棟、月減30.1％、年減39.5％；台南市1,380棟、月減32.1％、年減44.3％...

文／翁嘉妤 去年上半年在市場一片看好聲浪中，交易量屢創新高，然而下半年受到中央銀行信用管制政策的影響，房市交易量急遽萎縮。根據實價登錄數據，2024年6月全國房市交易量達到1.66萬件高峰，但到了10月僅剩5,000件，11月的預售屋交易量也與10月相當，維持在5,000件左右。 六都房市大跳水 高雄跌幅最劇 事實上，央行實施的第七波信用管制，確實有效抑制市場對房價上漲的預期心理，但也讓購房需求回歸自住基本面，使得房市大幅降溫，市場的交易量銳減，尤其...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 墨䔳設計/墨璞情境疫情讓人們更重視居家生活享樂空間，忙碌工作的大人在閒暇之餘小酌一杯，不僅怡情更能放鬆心靈！這間 40.2 坪大的新成屋在規劃時因應屋主品酒興趣與大量紅酒收藏，在公領域訂製專業酒窖，以專業級三層隔溫玻璃帷幕讓酒櫃客廳區域完美融合，形成讓每個大人都稱羨的社交場域。Home Data 設計公司：墨䔳設計/墨璞情境設計師：李明治設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40.2/坪空間格局：四房主要建材：訂製酒...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 哩里室內裝修設計有限公司預售屋客變從建設時期就能調整格局，是在理想預算中，將新家完全客製化的好選擇。位於台中的這間29坪預售屋，就是非常好的例子!本案居住成員為兩大一小，比起四房格局，更需要一個寬敞的公領域，因此選擇將格局改為三房，再微調空間配置，化解風水疑慮。最後的成果不僅機能分配完善，所有配置更是百分百貼合需求!Home Data 設計公司：哩里室內裝修設計有限公司設計師：林敬文、劉顓瑜設計風格：現代風房屋狀況：預...

編輯TZU ｜圖片提供 AJA安頡建築室內設計2024 IPA 英國地產大獎再度認證台灣優質設計，由AJA安頡建築室內設計操刀，為極具時尚美感的一家人規劃雅緻脫俗的居家空間，在簡約中渲染輕奢魅力，屢獲國際大獎肯定。Home Data 設計公司：AJA安頡建築室內設計設計師：胡昌明設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：烤漆、石材、玻璃、鍍鈦房屋類型：單層2024 IPA 英國地產大獎再度認證台灣豪宅設計，...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 玖柞設計豪宅在空間規劃與風格設計上不只考量屋主需求與喜好，還要符合招待賓客時的體面氣派的宅邸印象！這間位於中台灣的 88 坪豪宅有著坪數優勢，一家五口共居的空間規劃4房2廳5衛下，依然保有寬敞的客廳空間以及優雅舒適的餐廚機能。主臥規格更比照五星級行政套房設計，植入精品級獨立更衣間外，更擴大主衛浴空間打造下沈式大浴缸，讓屋主能和孩子們一起泡澡，享受可貴的親子時光。Home Data 設計公司：玖柞設計設計師：朱伯晟、蔡雅怡設...