住在都市也可以策馬入林？台中七期文心森林公園旁的大看板書寫著『策馬入林』四字，原來這只是一則不折不扣的建案引導廣告；業者刻意栽植台灣原生樹種、強調以園林造景之美輔佐建築規劃，希望將森林公園建案公共空間作大幅度園林造景，盡情的揮灑，希望藉此吸引客戶認同，這樣的巧思是否得到消費者認同仍有待觀察！■　台中房產業者 創造話題攻力一流　　台中七期可說是台灣豪宅聚落的始祖，當地業者在建築觀畫或是創造話題上的功力一流，從早期邀請名人看屋鑑賞、大陣...

政府宣佈開徵奢侈稅後，後續反應開始發酵，買方開始停止追價，期待價格下跌，而賣方也不甘心降價求售，準備觀察後續發展再說，根據房仲統計，委託物件日進案量並沒有出現脫售潮而增加，反而急遽下滑40.27%，五都甚至出現部分險抱蛋掛零的日進案量數據。 ■　奢侈稅殺很大 進件量慘兮兮 　　中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，奢侈稅議題一出，市場即出現明顯的急凍冰封狀況，2/26起全台委託物件進案量瞬間萎縮，衰退幅度高達四成以上，單日單一地區部分掛零。以農曆年後2/8...

五都升格效應延燒，其中，確定爭取到607億統籌分配款的新北市，最具明星相的板橋、新莊、三重，最近的看屋人潮，更明顯大增兩成；同樣獲得升格利多的，是台中近郊的沙鹿、大雅、潭子的透天厝，行情翻了好幾倍，在台中市買不起透天厝的民眾，開始把目光轉向這些近郊的房子。■　機能接近台北 新北市看屋增兩成　　五都升格，已經三個多月，各直轄市的預算增加，但民眾的生活水平，也跟著水漲船高了嗎？從房價的消長，就可以看出這些直轄市，已經受到房市投資客的關愛，「近...

熱錢資金行情、低利率政策、台商返鄉置產、調降贈遺稅、ECFA中國因素溢注台灣房市，目前利多條件已經開始退潮，取而代之的是利空，通膨、升息、高空屋率、少子化、房價飆過高等等現象正在今春反撲市場，房市基本盤已經開始動搖嗎?房市專家意見雖然分歧，但最大共識則是土地、店面、透天尚有保值翻盤機運，供過於求的一般大樓產品甚至大坪數豪宅一定會被迫下修，專家們似乎沒有唱衰市場但是房市漲大多年，適時回檔恐怕已經在所難免！■　房市多頭十年榮景 供過於求釀危機　...

過去，在大台北地區投資房市獲利的消息，時有所聞，不過，房價漲漲漲，要在北部買屋套利，已經越來越困難，不少耳聰目明的投資客，現在把投資標的南移，包括桃園、台中、高雄等區域，都開始有不少投資客看好未來發展，由於這些區域房價較低，獲利空間也較大，讓這些嘗到甜頭的投資客，打算把重心轉到這些大台北以外的區域！■　南移房價低 投資客心動搶進　　 住在台北的小張，過去幾年，在大台北房市投資房市，已經小有經驗，他沿著捷運買，從台北市買到新北市，幾回下...

前幾年因李澤楷旋風而引起高度話題的台中水湳經貿園區，近期終於有了新的進度，日前台中市政府舉辦水湳經貿生態園區區段徵收動土典禮，這塊被房仲業者視為璞玉且總投資額初估達1000億元的開發案，已經有實質的開發動作。 　　臺中市政府為水湳經貿園區開發踏出第一步，公共設施工程第一工區已舉行動土典禮，全區約251公頃，將以區段徵收方式開發，將以大公園、大學城、大會展中心、大巨蛋、臺灣精神塔四大特色為開發主軸。 ■　台中規模最大開發案 重大建設擬6年到位 ...

往年的農曆春節多是大家團聚、出遊的假期，比較少民眾會安排看屋的行程，尤其今年年假短，天氣又好，頂多在假期尾聲才會規劃看屋，不過根據房仲統計，拜近來行動上網工具越來越普遍之賜，春節期間每日網路流量非但沒有減少，反而較年前增加一成一，顯示今年開春房市可望持續延續年前熱絡的景象。 ■　北市大安區居冠 新北市板橋掄元 　　根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看，台北市今年最受青睞排行第一及第二的地區為大安及中山區，該區物件點閱率分別為14.8%及14.5...

2010年全國買賣移轉棟數突破40萬棟，哪些地方是表現較為強勢的區域？根據房仲統計象徵區域購屋強度的家戶購屋比，台中市家戶購屋比達9.7%，等於2010年台中市每10戶家庭就成交將近1間的房子，表現明顯成長的還有桃園縣、與高雄市等，顯見自住買氣正在慢慢抬頭。 ■　台中房價越來越貴 自住客不等了 　　信義房屋西區公益店店長陳進堂指出，過去台中市的自住買方，即使台中一般住宅房價並不高，但仍習慣比比看、等等看，看能不能買得更便宜，但這種氛圍已經慢慢改變，由於...

熱錢效應持續發燒，北部投資客不耐打房與高房價因素紛紛轉往中南部，提油澆火也讓中南部透天、樓店、整棟學生套房交易價格爆衝。自去年下半年起，眼看只剩中南部沒有『二房管制』，且透天店面尚在低檔處並且開始被炒作，希望逢低搶進，仲介業者表示，台北房價尤其店面漲幅已高，中南部店面是新一波機會！ ■　純店面投報低？ 中南部大學套房潛力大 　　台中市為消費娛樂的城市，新式餐飲都樂於設點台中做市場測試，最佳店面規劃為坪數30~40坪與80坪以內月租金控制在2~15...

先前房市景氣好，其他產業也紛紛加入房地產開發行列，甚至有中南部建商也北上卡位，不過在整體景氣復甦帶動下，中南部的房地產也出現生機，北部開發商積極南下買地，如國建買下台中市七期重劃區土地，富邦人壽也買下七期內的商辦大樓，甚至較屬於成屋市場的高雄市，京城建設也打算推出6個預售案，不難嗅出中南部房市有回溫的味道。 ■　建商大動作買地 中南部市場升溫 　 　　國建在北部與台中積極買地，日前以23億元買下七期土地，富邦人壽也同時買下七期重劃區內的指標...