台中自住型高總價住宅需求增溫，包括上百坪大樓與120坪以上獨棟雙併別墅，需求持續增加，高總價購屋族群成為今年上半年主力買主！用4,000~8.000萬元預算想買台北豪宅是不夠的，若一坪120萬也只夠買33~66坪，而在台中七期或八期，一坪算30萬元剛好可以買133~266坪，這筆預算同時足以購買百坪以上七期龍門路連棟別墅，或其他屯區的獨棟雙併別墅。專家提醒，地段優勢讓房子享有保值增值空間，在台中購買高總價屋仍需考慮市區地段為宜。 ■　換屋、置產理財 高總價宅市場活絡...

跨縣市貫穿山海城鄉的特三號道將在20號通車，轟隆隆的工程車進出頻繁，讓南屯新重劃區周邊儼然成為吸引外來移民最耀眼的新區，包括黎明商圈與向上路段的單元2、3重劃區將展現全新的樣貌，台中市府已撥下龐大預算，打算整頓筏子溪畔景觀，由於交通、綠地與文教建設利多不斷，新移民不斷進駐，住商需求旺盛，房價走揚，各類房屋透天、樓店、首購大樓、換屋大樓、豪宅、豪墅均有亮麗的表現空間，成為台中市公認最難得的理想居家地點！ ■　公益、龍門路延伸效應 新屋單價20~...

若非國道三號路段的走山事件，很多人對於山坡地住宅的安全與否毫無警覺性。根據內政部統計，北、中、南各地被列為A級的危險山坡宅，總計有27處，其中台北縣與桃園縣各佔12與10處，合計佔了八成。台北縣工務局透露，若居住在汐止、新店、三峽的山坡宅，民眾應多加注意；至於桃園縣境內，則以龜山、楊梅、大溪的山坡宅居多數。 ■　危險山坡宅名單 不能說的秘密？ 　　無論是擔心影響房價或是缺乏法源依據，政府從上到下對於危險的山坡地住宅總是三緘其口，似乎成了不能...

土地居高不下，台中市雖有超出1,300公頃的重劃區土地可供釋出，地價和各屯區新換屋案與豪宅案的報價卻屢創新高，也一併拉抬周邊中古屋走揚，市民想低價買樓已屬不易，所以必須選擇好地點精挑個案，以免慘遭高檔套牢！專家建議，愈近北七期新市政中心，愈有地段優勢，房價較有支撐，因為目前多點房價創新高，呼籲民眾理性購屋量力而為，購屋時無須以住慣某些特定屯區為理由，而放棄選擇真正保值得精華區與潛力區，應考慮強勢區域為佳，所謂台中市區強勢區塊指的是新市政中...

房地產網路業者依據四月底2,513筆的建案銷售資料統計，發現四月份的「預約看屋」比重仍以台北縣居多數，高達三成三，台北市居次，僅一成八。值得注意的是，網友鎖定桃園看屋的比重逐漸提升，反倒是台中預約看屋的網友大幅滑落，從去年四月的四成五，銳減至一成一。若進一步觀察「熱門點閱」數據，台北縣市的內湖、板橋兩地，分別是網友最青睞的購屋地點。 ■　逾3成網友預約看屋 先鎖定台北縣 　　「網路地產王」統計四月份各縣市「預約看屋」比重，排行前五名的縣市，...

根據台大教授陳文山指出，全台只有基隆市、台北縣與台北市政府，對山坡敏感地質作出列管，其它縣市都沒做，因此其它縣市都沒有任何危險山坡地資料，換言之，沒資料不表示沒有危機。「網路地產王」建議政府，應該進行山坡宅的全面監測、列管，並適度公開相關資訊，保障百姓的購屋權益與居家安全。 ■　台中屯區多緩坡 購屋先看地質資料 　　在大台中地區有山坡地的屯區鄉鎮，民眾無任何邊坡安全與否的相關資訊，自住的山坡宅究竟安不安全，全被蒙在鼓裡。房產專家建議，...

不想擔心退休後的日子為錢傷腦筋？月繳3、4千元管理費與車位費用也是一筆負擔，台中市房仲業者透露，市區社區型低總價透天厝的成交數量，今年明顯增加，低於1,000萬元、屋齡超出30年的透天房子意外好賣！顯然是大樓售價普遍受到豪宅高價格牽引走揚，總價與相同坪數的老透天厝相差無幾，買主基於節省管理費與年老走不動，住在一樓的需求增多有關，台中市精華區的透天厝詢問度、指名度與成交率增加很多。 ■　惠來路三段透天熱區 開價至少1500萬 　　屬超強新都心精華區的...

基於土地成本大增，台中建商新案開價大幅升高，專家預計，第二季新推案首購開價來到16~18萬元，換屋型大樓開20萬以上，七期新市政豪宅開價40~60萬元；不過專家提醒，開價不等於成交價！房價仍以供需法則運作，由於近來台中市有超出1,300公頃的市地重劃將會釋出，目前地主惜售、資金行情炒高的地價，是否出現反轉，有待時間檢驗，目前地主獅子大開口，已經讓建商卻步，雙方地價認知差距加大，專家說，台中新推案量體縮小、房價開價大幅升高、新成屋去化速度緩慢、經濟回溫...

房仲業者統計全台三大都會區的國宅房價漲幅，發現台北市的國宅房價，從民國95年以來至今，平均漲幅超過六成，其中又以中山區大直的「基河國宅二期」漲幅最為驚人，四年前47坪、總價1,050萬元，如今已飆漲至2,200萬元，房價等於翻漲一倍！ ■　北市國宅身價 5年平均漲6成 　　中信房屋調查全台三大都會區、四個縣市的國宅行情，自民國95年至今，台北市的國宅身價，平均漲幅61%超過六成，台北縣較著名的國宅，平均漲幅也有三成八左右，至於近年來，房價上漲力道不足的台中...

台中市地價飛漲，澎湃的資金追逐已跨越1,300公頃的市地重劃區，被炒高的地價也逐漸和緩，多數建商新開發案採寧缺勿濫態度，對市區外圍第一圈以外地區敬謝不敏，台中市政府已撥數十億元要整治柳川、筏子溪，利多帶來市區多條河岸區翻紅趨勢，房地產業者尤其看好位於熟成商圈SOGO旁的麻園頭溪、新光三越惠來溪，無論套房或豪宅預售案，房價皆創新高。 ■　台中新都心金三角 惠來溪潛力第一 　　台中市府預計於今年十月十號進駐新市政中心辦公，北七期將正式成為大台中新...