雖然房市8月交易動能漸緩，會反映到接下來的買賣移轉棟數上，不過因為7月已經出現銀行房貸卡卡現象，交易過戶時間往後遞延，9月移轉棟數五都（不包含高雄）月衰退僅有7%，9月五都建物買賣移轉棟數為1.9萬棟，年增4%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8、9月市場交易表現明顯衰退，不過因為房貸排隊等候時間拉長，影響過戶時間往後，加上持續有新建案交屋，9月建物買賣移轉棟數僅呈現微幅衰退。統計顯示，9月高雄以外的五都，建物買賣移轉棟數1.9萬棟，年增4%，...

編輯 Michelle｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所「豪宅之所以為豪宅，不僅是滿足居住需求，更是在極致追求舒適與大器之間，融合屋主的收藏愛好，透過訂製手法精心雕琢每一寸空間美學與細節，展現生活的優雅與韻律之美，並且順應潮流透過AI與情境控制提升居家品質。」欣磐石建築.空間規劃事務所羅仕哲總監說道，此次他將以兩個別具特色的宅邸為我們闡述豪宅真諦。「豪宅之所以為豪宅，不僅是滿足居住需求，更是在極致追求舒適與大器之間，融合屋主的收藏愛好，透過訂...

編輯 林君逸｜圖片提供 九日室內裝修設計「時間與寧靜才是現代人最需要的兩樣奢侈品」時裝設計師Tom Ford曾如此說道，而這間25坪的新成屋，正全然展現身心放鬆的寧靜視野。整體以自然簡約的北歐風格打底，維持單純俐落的幾何線條，注入明亮陽光與溫潤木質，將戶外的休閒氣息帶進室內；同時藉由富有紋理的藝術漆、閒適的藤編軟裝，融合不加以修飾的日式侘寂感，描繪拋開全身壓力的療癒居家。Home Data 設計公司：九日室內裝修設計設計師：九日設計團隊設計風格：日式侘寂...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 哩里室內裝修設計有限公司屋主重視每一位成員的生活舒適感，也希望針對寵物打造專屬的休憩空間，彼此和諧共融、亦獨立安好。設計團隊因應屋主期待，將三房改為二房，增加開放式書房和獨立廚房，同時也依照愛貓的習慣，打造隱藏式 Mini Bar，以及讓貓咪可以曬太陽的臥榻與動線設計，更一舉獲得 2024 法國設計獎 French Design Awards 金獎、2024倫敦設計大獎 London Design Awards 銀獎等雙料國際大獎肯定。Home Data 設計公司：哩里室內裝修設計有...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 芯境設計夫妻倆帶著愛貓入住23坪預售屋，除了期許能擁有開闊的空間感，屋主更希望賦予烹飪廚房多元機能及充裕的收納空間，芯境設計先將格局規劃為齊備的3房1廳2衛配置，在有限的坪數內體現「人寵共居」的生活主軸，不僅讓居者擁有舒適便利的行走軌跡，貓咪們也能自在穿梭於各個場域內，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：芯境設計有限公司設計師：林芷芯設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人空間格局：...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所所謂的智能減碳，也就是藉由AI與科技數據，來達到精準控制能源消耗的節能減碳模式。「隨著科技發展，未來的豪宅趨勢，與AI智能絕對息息相關」，這是欣磐石建築.空間規劃事務所羅仕哲設計師對未來豪宅趨勢所下的註解。而這間坪數高達70坪的豪宅，除了透過義大利家具與奢雅建材圍塑不凡氣韻外，還透過AI智能技術串聯燈光光帶、窗簾、電視牆等能源，不僅提升能源效率，還達到減少碳排放量的願景，實現新時代豪宅設計...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 宣棠室內設計坐落於台中市中心的30坪空間，為一間新古屋，原屋況雖然空間感充足，但廚房與餐廳格局皆與屋主實際需求不符，因此選擇透過室內裝修重塑空間，並在輕柔的美式風設計中，挹注海量收納與容易養護的微水泥衛浴，在美感與機能並進之下，與愛貓共享溫馨時光。Home Data 設計公司：宣棠室內設計設計師：李宜達設計風格：美式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：烤漆、壁紙、微水泥...

8月以來銀行房貸逼近滿水位、房貸鬧錢荒，央行要求銀行降低不動產放款集中度，緊縮銀根讓房市交易速度放緩，而成屋市場待售量也出現增長。永慶房產集團統計各大線上售屋平台待售物件，並排除重複後，發現8月全台成屋市場待售量月增2.5%，較7月增加約5000戶左右。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近二年來房市買氣熱絡，市場更是瀰漫一股「供不應求」的氛圍，但自8月起房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等撥款狀況頻傳，房市資金急凍，衝擊民眾購屋信心。觀察8月...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 李陳國際設計有限公司綜觀建案本體的設計特色與色彩，希望建構出一個由淺色梯廳進入專屬休憩空間能自然感受到心情的沈澱，因此全室裝潢以沈穩的深色調為主，落塵區預留特別寬敞的玄關空間，以橘色皮革建構出大尺度弧形長凳，搭配沖孔板裝飾與電視牆背面的毛絲不鏽鋼板材裝飾；地板仿銹漆與天花的金屬燈飾。有別於一般住宅的玄關只是快速過場，特別加入窗景規劃，建構出一個舒適大器能沈澱心靈的休憩空間。Home Data 設計公司：李陳國際設計有...

文／住展雜誌 近年預售屋市場買氣火熱，房價節節高升，與中古屋價差逐漸擴大。房仲業者統計實價登錄資料，發現七都預售屋與中古屋的平均單坪價差最多前10名行政區，台中就占一半；其中，台中中區預售屋與中古屋價差高達150%，等於買預售屋需要比中古屋多付1.5倍的價格，此外，台中中區、西屯區、北區、高雄鹽埕等四區中古屋，也都不用預售屋的一半價。 台中中區 價差高達1.5倍 永慶房產集團根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料，盤點近一年七都行政區預售...