編輯 陳思靜｜圖片提供 緯傑設計29坪的毛胚屋，以開闊屋主生活及豐富收納機能的需求為出發，實現一個兼具美學與實用性的現代風住宅。公領域採客餐廳相鄰的開放式設計，以沉穩的大地色系為主軸，營造出溫馨舒適的氛圍。電視牆以線性切分作為造型，不僅增添視覺層次感，更內建完善的收納機能，滿足屋主收納需求；下方嫁接大理石材質，與玄關墊高的區域相呼應，提升空間質感，同時，沙發後方則規劃書房，以玻璃推拉門做為彈性區隔，不僅保有明亮採光，更讓空間顯得更加開闊...

房價狂飆的世道，台中竟然還有1字頭的預售新案，讓人忍不住讚嘆是「首購族的人道走廊」。根據台灣房屋統計今年上半年台中市各區預售屋均價，5大低價區以梧棲區平均每坪26.3萬元最便宜，另外清水與外埔區的低成交單價仍可見1字頭，對比市中心5字頭起跳來說相當實惠。 台灣房屋根據實價登錄資料，統計2024H1台中市各區預售屋均價，並找出負擔最低的五大平價區，結果以梧棲區的26.3萬元最便宜，也是台中市唯一低於3字頭的行政區；與梧棲同屬海線城鎮的大甲、清水與外埔，則...

近期銀行自發性「限貸令」讓申貸族哀鴻遍野，更傳出央行總裁將祭出「不動產減降令」，消息一出，今（20）早營建股幾乎趴地，建商公會理事長也示警，沒議價能力的中小建商受傷最大，還打到沒經濟能力的購屋族，被剝奪感更重。 相關新聞：限貸令開地圖炮！「這群人」無辜躺槍 他喊金融股會飛 相關新聞：央行出手？傳邀國銀高層喝咖啡 檢討放款授信比重 相關新聞：房貸利率驚見4%？專家曝嚴峻慘狀：違約變多了 相關新聞：限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將漲到不能漲 ...

文／住展雜誌 內政部16日公布300 億元中央擴大租金補貼專案最新統計，截至今（2024）年7月底止，申請受理案件數逾80萬戶，核定件數已達60.7萬餘戶。另外，全國各縣市2023年至2024年申請租金補貼情形，6都申請占全國8成，其中以台中市申請比例最高，18至39歲占總核定戶也逾6成。內政部長劉世芳重申，凡是詐領租金補助，政府定會移送法辦，絕不輕饒。 圖／翻攝自臉書 內政部長劉世芳16日表示，租金補貼專案明年起交回地方政府主責審查，中央進行撥款。此外，為...

文／住展雜誌 受高房價和少子化趨勢，都會區小宅化已成為趨勢，小宅交易不僅占比提升，單價也飆漲。根據房仲業者統計，七都中以台北市小宅交易占比逾3成最高，新北市緊追在後，新竹縣市小宅單價漲幅驚人，平均單價在五年間從18.3萬元漲至33.6萬元，漲幅衝破8成，為七都最高。 永慶房產集團彙整2020年至2024年的實價登錄資料，七都25坪以下的中古屋交易占比在五年間，從15.7％攀升至22.9％；平均單價則從30萬元增加到42.6萬元，漲幅42％。 雙北市 小宅交易...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 豐聚室內設計美式風恬靜和諧的居家氛圍，總是令人嚮往。事業有成、獨立優雅的女屋主購入台中的新成屋，希望能打造一個工作與生活都舒適的場域，與設計師溝通需求後，設計師將空間重新配置，將原本4房2廳調整為2房2廳，放大公共空間和主臥更衣室，並運用多元異材質拼接、收納規劃與弧形設計，創造明亮整潔的美式風格，實現理想的人生藍圖。Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間...

01│城市經典建案基本資料城市經典位於台中市西區三民路一段，建築結構為RC（鋼筋混凝土）。該社區總戶數為 1,476 戶，樓高 15 層，地下4 層，提供多樣的住宅空間，包括一房至四房，共有 A~F 五棟，每層配置 2-4 部電梯，A~C 棟多為套房格局，D~F 多為二房至四房，公設比約為 34.5 %，社區內提供坡道機械車位。02│城市經典社區簡介城市經典社區由經點建設興建，主要針對自住需求的家庭及小資族群。該社區位置優越，鄰近五權車站，交通便利，方便居民前往台中市區及其他地...

文／翁嘉妤 人口密度為支撐房市關鍵 高雄新興區房價漲幅最多 人口密度和房市走向息息相關，根據戶政司資料統計，截至去年底，全台人口密度最高的十大行政區，排名第一的是新北市永和區，每平方公里有將近3.8萬人。觀察實價登錄，近一年全台人口最密集的前十大行政區，平均房價皆上漲，且以高雄市新興區的漲勢最為顯著，年漲幅達13.7％，平均房價約為每坪26.6萬元。中信房屋研展室副理莊思敏分析，人口密度高的地區普遍生活機能成熟、商業活絡，同時會有穩定的居...

文／王奕淳 根據財政部統計，7月個人房地合一稅收高達73.1億元，不僅刷新單月歷史紀錄，更以高達124%的年增率，反映2016年購入的不動產價格大漲；且出售後將可得到一筆可觀的房地合一稅金，藉此推估全年個人房地合一稅收有機會突破600億元。 相較過去的房地合一稅收都是在年底才飆升，今（2024）年截至7月就寫下歷史單月新高，且年增率超過1倍。觀察各別縣市，7月的個人房地合一稅收王仍是台中市，以將近1倍的年增率達稅收14億元；新北市以年增155%達12.8億元；...

統計實價預售揭露資料顯示，6月預售揭露約1.54萬件，總揭露金額高達2885.7億元，由於去年6月平均地權條例上路趕上車前爆大量，件數年增率僅有6%，不過今年上半年，預售揭露量已達8萬件，年增60%，揭露金額1.4兆則是年增80%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年房市在通膨、股市大漲資金行情帶動下，房市交易表現熱絡，預售市場過去經驗月銷1萬件已經是表現很不錯，3~6月預售賣了6萬件更是火熱，不過這都是在股市修正前的盛況，未來可以觀察8月揭露的數字，...