賣方死撐、買方冷眼！六都移轉棟數「微幅轉正」假象　房市主導權無聲轉移 【M傳媒／房產中心 】 台灣房市的遊戲規則正在改變。過去房價一路上漲，買方擔心晚一天出手就得多花幾十萬元；如今市場氣氛卻逐漸反轉。房屋開價依然居高不下，購屋族開始放慢腳步，屋主與建商則面臨成交時間拉長的壓力。 根據六都地政局公布的2026年10月建物買賣移轉統計，六都合計 17,566棟，月減2.1%、年增3.4%；前十月累計約 16.9萬棟，年增僅 0.2%。表面上交易量終於轉正，但對照2...

六都房市年增3.4%！台中台南買氣掉隊　山哥分析：房市回穩進入區域淘汰賽 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）｜房市觀點 台灣房市開始出現回穩訊號，但各地買氣差距越來越明顯！ 根據六都地政局公布的2026年10月建物買賣移轉統計，六都合計17,566棟，月減2.1%、年增3.4%。前十月累計169,178棟，年增0.2%，終於由負轉正。 不過，六都只有新北市10月交易量比9月增加，其他五都全面下滑。台中、台南更是年月雙減，顯示房市雖然逐漸止穩，區域之間的差距...

台中西屯區近期驚傳高樓層新屋賠售 528 萬元的震撼交易，引發市場對房市「斷頭潮」的熱烈討論。本文從客觀財務數據與總體經濟角度，深度剖析此 4 字頭賠售案究竟是屋主個人過度槓桿導致的資金斷鏈，還是大建商在信用管制下的暗中讓利。面對七期、水湳等精華區步入實力清洗期，手握現金的買方該如何擬定策略，精準進場撿拾甜甜價？※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前...

股市熱翻、房市冷清！台股一天成交8331億　預售屋30天銷售率僅5.62% 【M傳媒／綜合報導】 台灣股市熱翻天，房市卻還在苦等買氣！2026年10月台股在AI題材帶動下，一度站上4萬7千點，單日成交值突破8千億元，但房地產市場依舊冷清。最新國泰房地產指數顯示，全國新推案可能成交價衝上每坪58.17萬元新高，30天銷售率卻只有5.62%，房價高掛、買方觀望，形成鮮明對比。 房市買方持續觀望 台股10月21日大漲594.84點，收在46,887.77點，成交值達8,331.91億元，外資終...

樂屋網彙整近一個月內平台各式交叉數據後發現，高雄市「法拍屋」躍居當地搜尋次數最高的關鍵字，全台更有近九成法拍搜尋來自高雄；同一時間，高雄降價物件佔比與平均降幅也雙雙居六都之冠，成為9月房市值得關注的區域現象。高雄「法拍屋」搜尋暴增，全台近九成搜尋集中高雄樂屋網數據中心統計，9月高雄市「法拍屋」搜尋量達43,140次，高於當地品牌類關鍵字的29,219次，從8月第二名躍居第一。放大至全台來看，9月「法拍屋」搜尋共49,564次，其中約87%來自高雄，高雄搜尋量...

梧棲的轉機在哪裡？捷運藍線動工、產業進駐、人口逆勢成長 專家：2字頭房價凹陷區正是自住進場好時機 【M傳媒／深度報導】 曾受惠親民房價與中科外溢效應帶動的台中海線房市，隨房市降溫及信用管制影響，市場熱度明顯退燒。 根據《591實價登錄》最新統計，台中海線核心區沙鹿、梧棲2026年上半年預售市場同步出現量價修正，其中沙鹿成交量較去年同期大幅減少逾7成，區域房價也回落至3字頭；梧棲成交單價則修正至2字頭，甚至出現屋齡僅約1年的社區平轉、賠售交易...

新東區甩舊標籤！LaLaport、綠空鐵道、帝國糖廠串聯 詹詠琋：區域價值重寫 【M傳媒／台中報導】 台中東區近年隨著大型商業、交通建設及都市更新陸續推進，區域面貌正逐漸改變。 從LaLaport台中開幕、台中車站周邊發展，到帝國糖廠、台糖湖濱生態園區及綠空鐵道等建設，東區正逐步從過去的傳統舊市區，轉型為兼具商業、交通、休閒與居住機能的新生活圈。 房仲詹詠琋觀察，東區近年的變化並非單一建設所帶動，而是多項建設同步發展後產生的「加乘效應」。其中，L...

台中捷運橘線再推進！26站串聯機場到霧峰 沿線房市一次看 【M傳媒／新聞懶人包】 台中捷運橘線再往前推進。台中市政府「台中機場捷運（橘線）綜合規劃、環境影響評估等相關工作及基本設計委託技術服務」採購案，近日完成決標，由中興工程顧問及林同棪工程顧問組成的團隊取得標案，正式進入綜合規劃、環評及基本設計階段，後續將針對路線、車站配置及工程方案進一步細化。 橘線基本資料 全長：約29.23公里 車站數：共26座，包括15座高架站、11座地下...

六都房市交易量創史上次低！台中逆勢探底最慘、新竹預售崩跌8成、桃園大園量縮75% 財經中心／綜合報導 央行第七波信用管制實施屆滿兩年，全台房市仍處於低檔盤整。2026年上半年六都買賣移轉棟數合計僅97,436棟，年減2.8%，寫下自1999年有紀錄以來第二低量。不過6月交易量已連續兩個月出現月增，六都合計18,306棟，月增11.3%，年增1.2%，顯示壓抑的自住需求有逐步回流的跡象。 台中成六都重災區 上半年移轉量年減11.2% 攤開六都上半年成績單，台中市年減11.2%...

房市降溫逼出新通路！建商開始找房仲賣新案　新案市場出現新分工 【M傳媒／深度分析】 房市成交放慢，建商賣房的方式也開始改變。過去新案多半由建商搭配代銷公司，在接待中心集中銷售。近期台中部分建商開始增加房仲通路，希望透過房仲手上的在地客戶、換屋族及中古屋買方，增加帶看與成交機會。 水湳、海線、北屯14期等推案量較大的區域，市場業者已反映房仲協助帶客、轉介新案的情況增加。部分完工後仍有餘屋的新成屋、小型建案及高總價住宅，也開始透過房...