樂屋網彙整近一個月內平台各式交叉數據後發現，高雄市「法拍屋」躍居當地搜尋次數最高的關鍵字，全台更有近九成法拍搜尋來自高雄；同一時間，高雄降價物件佔比與平均降幅也雙雙居六都之冠，成為9月房市值得關注的區域現象。

高雄「法拍屋」搜尋暴增，全台近九成搜尋集中高雄

樂屋網數據中心統計，9月高雄市「法拍屋」搜尋量達43,140次，高於當地品牌類關鍵字的29,219次，從8月第二名躍居第一。放大至全台來看，9月「法拍屋」搜尋共49,564次，其中約87%來自高雄，高雄搜尋量更約為新北市2,857次的15倍，呈現高度集中的區域現象。

同一時間，高雄一般住宅市場的降價幅度也相對明顯。9月降價物件佔比達6.07%，較8月增加0.43個百分點，為六都最高；平均降幅7.73%，亦居六都之冠。法拍搜尋高度集中、一般物件降價比例與幅度雙雙居冠，也讓高雄成為9月六都房市中相對突出的市場。

台中降價物件六都最少，買方關注度同步偏低

從不同總價帶來看，雙北買方的注意力明顯集中在相對低總價物件。新北市500萬元以下物件的單件瀏覽為六都各總價帶最高，但這類物件僅占當地上架量1.4%；台北市則以500萬至1,000萬元物件最受關注，上架占比也僅3.2%。雙北相對低總價物件供給有限，單件物件獲得的瀏覽明顯較為集中。

台中則呈現不同走勢，9月降價物件佔比較8月減少0.30個百分點，降至六都最低；平均單件物件每日瀏覽也居六都末位，約比六都最高的台北市少四成。降價物件比例與市場瀏覽熱度同步位居六都低檔，成為9月台中房市較明顯的市場特徵。

台北社區物件瀏覽六都最高，新竹縣轉換效率全台最低

從社區數據來看，新北、台中、高雄是近90日社區頁面流量與成效的主要來源。台北市平均每個社區僅約2.4件待售物件，平均每件物件獲得261次瀏覽，居六都之冠；但每萬次瀏覽僅產生3.4次成效，低於全台平均的3.8次，呈現高瀏覽、低轉換的現象。

其中，新竹縣社區的轉換效率最低，每萬次瀏覽僅產生1.47次成效，不到全台平均的四成；竹北市近90日累積47.5萬次瀏覽，卻僅產生60次成效。相較之下，新北市三重區、高雄市鳳山區及三民區的社區轉換效率相對突出，其中三重區每萬次瀏覽產生的成效約為全台平均1.7倍，鳳山區約1.5倍、三民區約1.3倍；三民區「文藻金典」、「春之樹」等社區，近90日成效也名列前茅。