台中房市供給分裂！新成屋庫存暴增17,121，北屯4,446待售，價格戰即將開打? 【M傳媒房產中心／報導】 台中房市正上演一場罕見的「供給分裂」劇本。最新第3季數據揭露兩極化現象：一邊是大量新成屋完工湧入市場，待售量攀升至17,121宅；另一邊卻是建照與開工數同步衰退，建商明顯縮手。這種「短期現貨暴增、長期供給斷層」的結構，預示市場將進入劇烈調整期，其中北屯區以4,446宅待售量成為壓力核心。   數據警訊：建照、開工雙降 根據大台中房市交易動態資訊...

台中房市急凍！全年推案恐大減1300億　建商「集體溺水」苦撐：等起風、再揚帆  【房產中心／專題報導】 在政府雙管齊下祭出「打房政策」與「信用管制」後，台中房市的冷意正在快速加深。根據台中市公會市調委員會最新數據，2025年全市推案總金額恐怕僅落在4300至4500億元之間，相較去年創下的5796億元歷史高點，足足少了超過1300億元，年減幅超過四分之一，堪稱近年最明顯的急凍警訊。 更令人意外的是，過往房市傳統旺季9月，如今竟成為最明顯的寒流時刻。原本...

台中捷運藍線動工　「三大黃金站點」房市提前起漲　建商卡位戰全面開打  【房產中心／專題報導】 隨著台中捷運藍線正式動工，沿線房市再度成為市場關注焦點。雖然藍線距離通車仍有時間，但「軌道經濟效應」已提前反映在預售市場，包括達麗、忠泰、勤美、允將、興富發、惠宇等多家知名建商紛紛搶進，讓藍線沿線競爭氣氛比工程進度更早升溫。不少專家更直指，未來藍線將重塑台中都會區房市板塊，而其中以「B14市政府站」、「B16科博館站」與「B13朝馬站」最具指標...

文／陳昱均 文／陳昱均 「大水湳生活圈」將可望成為中台灣建設密度最高、品牌建商布局最積極的新興核心(記者陳昱均攝) 台中房市持續進入盤整階段，整體買氣與交易量顯著減弱。根據內政部不動產資訊平台統計，九月台中市建物買賣移轉棟數約3600棟，較去年同期下跌28.5％，創近年低點，顯示市場買方觀望情緒濃厚。價格方面雖維持相對高位，平均成交單價約每坪55.4萬元，但與先前相比呈現微幅修正，預售與成屋市場價差擴大，反映市場正逐步調整價格結構。 推案方...

國民運動中心 — 房價上漲的「定錨點」在台中房地產市場中，優質的公共設施是推升區域房價的強效催化劑。特別是如北屯國民運動中心這類高投資、複合機能的體育設施，對周邊房價的影響力遠超一般公園綠地。近年來，北屯運動中心周邊房價漲幅驚人，最高可達 209%，這不僅反映了健康生活風潮的興起，更彰顯了體育設施對房價的「定錨效應」。所謂定錨效應，源自行為經濟學的概念。在房地產市場中，這意味著一個高品質的公共建設（如運動中心），會成為買家評估房價的起始點，...

捷運開到哪，房價漲到哪！全台「兩年完工潮」引爆房市新熱區  【M傳媒房產中心／綜合報導】 淡江大橋、水湳轉運中心、捷運三鶯線，這些即將在兩年內落成的重大建設，正悄悄改寫台灣房市版圖，也為購屋族提供新的選擇方向。 「捷運開到哪，房價漲到哪」這句房市名言正在全台各地真實上演！隨著北中南多項重大建設進入完工倒數，從捷運延伸、橋梁工程到大型商場開發，這些即將在兩年內落成的重大建設，正悄悄改寫台灣房市版圖。專家分析，這波「完工潮」將帶來區...

七期豪宅戰場不敗！聯聚143.8萬天價創紀錄 寶璽1.7億成交冠中台灣  【M傳媒房產中心／台北報導】 「一坪143.8萬，創下台中豪宅預售史上最高單價！」台中七期重劃區再度寫下房市傳奇，聯聚建設「聯聚玉衡大廈」頂樓戶以驚人天價成交，同時寶璽機構「寶璽天睿」也以每坪98.3萬元改寫成屋最高單價紀錄。面對水湳經貿園區來勢洶洶，台中兩大豪宅龍頭卻不約而同選擇深耕七期，這場豪宅霸主之爭背後暗藏什麼樣的市場密碼？   根據最新實價登錄資料，位於七期秋紅谷...

台中預售屋價差拉大 中古屋穩健自住需求撐盤  【M傳媒房產中心／專題報導】 近年來，全台房市雖然交易量起伏，但台中市的預售屋與中古屋價差，卻呈現逐年擴大趨勢。根據業者分析近五年的實價登錄資料，南屯區、大里區、西區、南區與沙鹿區等多個行政區，預售屋與中古屋價差明顯拉大，尤其以科技產業聚落、交通建設與大型商業開發活絡的新興區域最為突出。   永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台中市新案市場熱度居高不下，主要原因包括七期與水湳等重劃區的新...

台中巨蛋周邊建設加速，北屯交通改善工程啟動，水湳經貿園區房價衝破68萬 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著台中巨蛋、北屯巨蛋好宅陸續邁入啟用倒數，周邊建設也跟著升溫，尤其北屯生活圈的交通需求日益迫切。台中市府近期啟動「北屯區巨蛋好宅東側25米計畫道路開闢工程」，投入7億6,027萬元改善交通瓶頸，全長約220公尺，兩側設置3.2公尺寬的人行道，預計工程完工後，將串聯巨蛋、巨蛋好宅一期及二期與週邊路網，補上北屯重要交通斷點，也為未來可能湧現的車...

台中港特定區房市起飛！三房含車位千萬內成海線新熱點  【M傳媒房產中心／綜合報導】 台中港特定區正迎來前所未有的發展契機！在離岸風電產業園區、捷運藍線與三井OUTLET等大型建設帶動下，這個過去被視為房市蛋白區的海線地帶，如今已成為建商爭相插旗的熱門戰區。遠雄、長虹、寶佳等知名建商紛紛進駐推案，讓區域房市充滿活力，更吸引許多受夠市區高房價的民眾前來尋寶，用台中市區一半的價格，就能買到含車位的三房新成屋。   台中港特定區涵蓋梧棲、清水...