以台北的投資準則佈局台中不動產，基本上都可複製成功經驗，譬如捷運站區500米、捷運沿線、高級商辦、百貨商場或酒店周邊，都可作為鎖定的投資標的。投資台中房地產除了新興熱門區段外，在市區主路段沿線，有許多被長期忽視的繁榮商圈，例如台中港路一段國泰人壽大樓區段以及長榮酒店的精誠路、太原路一段周邊，都是專家眼中值得佈局的區塊！ ■　中捷交會四區域 店面補漲態勢強 　　台中捷運以南北向文心路高架化的綠線，加上東西向台中港路地下化的藍線，構成十字型捷...

愈來愈多二次換屋族終於明白，透天別墅的真正價值，同樣花三四千萬換屋，超過一半的人會選擇電梯透天別墅，最好地點就在捷運站周邊500米內，若附近有大公園就更加完美了。具備這些好條件的房子，電梯別墅五層樓高、建坪100坪以上，少說要花4千萬元以上，而且幾乎在捷運站區外圍。像七期西側龍門路、黎明商圈惠來路段、八期西側，都離綠線捷運站區有段距離，不過現有已經有建商相中電梯別墅的市場，在五期捷運站大墩四街與文心路口開發這類高級別墅，訴求捷運站精華區、文...

台中人可能會嚇一跳！台中市精華區的套房產品居然不是票房毒藥，反而越賣越貴，銷售率居高不下！儘管打壓投資客氣氛仍在，但是台中投資客還是忙著四處找投資標的，最近許多精華區的年輕時尚型個案都傳來佳績，甚至引起業主邊賣邊調高售價。台中市七期以外，公認最強勢的地段能蓋小豪宅的有SOGO商圈、勤美新天地、黎明商圈、逢甲商圈、五期家樂福商圈、中捷沿線各站區定點。 ■　捷運周邊熱區 小宅產品湧商機 　　時尚酒店公寓宅最早在七期打開市場，當時案子推得很累，...

俗語說，「一店喫三代」，意指一家好店面足可供養三代人，買店面收租金或自已開店，不必看房東臉色，不過專家也提醒店面投資客，並非所有店面都會增值！台中大多是小商圈，店面強弱差異很大，選擇強勢地段或市郊新興商圈，代價作用大不同，必須小心盤算，在台中很有機會可找出店面增值性，店面與高租金報酬率雙贏的好物件，選對金店面就有機會體驗「一店喫三代」的幸福感受。 ■　近七期東側商圈旺 中古店面漲一倍 　　台中房仲業者吳茂楚表示，受七期高房價幅射影響，...

台中市小商圈很多，跟隨大型公共建設、捷運、重劃區與聯外道路四大要件，市容變化既快又猛，因而催生了許多新興生活圈。專家建議，台中超強的新興商圈不多，有意購屋置產的民眾應鎖定超強勢新商圈，趁台中捷運宅意識仍不強烈的時機，先卡位商圈標的，買在起漲點才能賺足機會財！ ■　台中捷運G6站 超強商圈現雛形 　　文心烏日綠線捷運去年動工，今年開始要做安全島路樹移植與地質探勘，希望2015年能通車，由於文心路沿線的地主看好未來，囤地、養地希望將來賣更好價錢...

整體景氣好轉加上台中捷運動工、縣市合併升格等利多，吸引不少北部客看準台中店面的增值潛力，從去年十一月起，紛紛前往台中搶買金店面，今年一月成交量，旺到幾乎每天成交一間店面。房仲業者指出，文心路、中港路、逢甲商圈租金投報率最高可達4%，成了店面投資客必爭之地。 ■　台中店面身價不凡 投資4年漲千萬 　　根據信義房屋統計，從2009年初，房地產景氣剛開始復甦，台中地區店面成交量也呈現緩步增溫，尤其從去年11月份開始，店面買氣明顯增溫，佔比已經拉升到18...

針對各縣市提出的八條輕軌捷運興建計劃，交通部在日前全部打了回票，在台中卻有民間團體組成「大台中捷運關懷聯盟」(簡稱「中捷聯盟」)，呼籲台中市民挺身參與捷運政策，希望暫緩綠一年興建台中捷運綠線，應由新任直轄市長重新推動，避免由台北捷運工程局統包的文心路高架捷運，又如同「柵湖」線出包，浪費500億元預算，將來又出現營運虧空的窘境。 ■　擔心中捷「柵湖化」 籲請緩建一年 　　中捷聯盟召集人劉曜華表示，台北高架化的文湖線狀況連連，避免中捷「柵湖化...

位於台中市北屯區文心路、梅川東路口約2,051坪土地，由前金沙百貨老闆洪炳耀持有，原本預定蓋金沙飯店，16日委由亞東建經公開標售，不過底標開價過高，高於區域行情兩倍，底標總價16億8千萬元、每坪單價逼近82萬元，導致無人投標，最後宣告流標收場。 ■　底價單坪近82萬 逾行情2倍之多 　　台灣房屋不動產研究室研究員洪暉恒表示，東峰段角地，底價單坪81.89萬，是區域行情單坪40萬的2.05倍，雖然帶舊建照出售，沿線也有台中捷運綠線的利多，但因為基地南面有釘子戶問...

看準兩岸三地的房市發展，台灣房屋於今年六月成立「亞洲房市風險管理公司」，並首次發布亞洲八大國際城市的房價調查報告，結果顯示東京房價最貴，每坪均價折合新台幣184.9萬元，台北房價40.8萬排名第五，比排名第四的首爾便宜一半以上，比排名第六的深圳，每坪均價高出新台幣十萬左右。 ■　東京房價最貴 上海最具潛力 　　台灣房屋以亞洲房市風險管理公司名義，針對亞洲八大城市台北、北京、上海、深圳、香港、東京、首爾、新加坡的房價進行評比，結果發現東京房價最高...

捷運帶動房價，已經是購屋的基本常識，不過，比捷運宅更夯的，是都會區更優質的雙捷運標的！由於目前台北、台中的捷運動線，仍持續架構中，未來捷運完工，這些還在大興土木的雙捷運交會點，勢必帶動房價起飛，潛力十足，現在投資，正是時候！ ■　台北雙捷運商圈 未來投報率高 　　「未來有雙捷運交匯的商圈，是商圈最佳投資區域！」永慶店面事業部經理李元鳳分析，如木柵線的大安站、南京東路站，未來分別與捷運信義線、新莊線相交，或是南京松江站等，都具有這樣的條...