不只基隆！台灣這些區域也有「外來客買新房、在地人往外走」現象 M傳媒房產中心／綜合報導 雙北房價居高不下，帶動不少購屋族轉往基隆、淡水、桃園甚至宜蘭置產，也讓部分房市逐漸形成一種特殊結構：新建案主要鎖定外來買方，但在地居民卻因所得、就業或房價考量，選擇留在舊市區，甚至往其他城市發展。 基隆就是最具代表性的案例。當地平地有限、就業機會不足，不少居民長期通勤雙北工作；另一方面，外來建商推出大型造鎮案，主要吸引雙北購屋族，逐漸形成「...

房市上半年遭逢政策調控影響，六都表現皆相當辛苦。住商機構企研室統整六都地政局資料，六都上半年買賣移轉棟數合計約9.7萬棟，年減2.8%，創下2017年以來同期新低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，市場仍受信用管制與銀行限貸影響，上半年買氣維持修正格局，不過觀察6月單月表現，全台已逐漸浮現築底趨勢。交屋潮撐盤，六都6月買氣漸築底根據統計，台北市6月移轉2,001棟，月增4.4%、年減1.8%；新北市4,724棟，月增20.0%、年增12.2%；桃園市3,688棟，月增35.0%、...

台中市憑藉著在地驚人消費能力，成為百貨業者兵家必爭之地，今年更有不少商場進駐，創造不少議題。住商機構企研室觀察實價登錄資料，台中市知名的十二大商場周邊，房價走勢卻是幾家歡樂幾家愁，其中不僅有重跌一成以上，也有房價漲幅達三成。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，商場能為周邊機能帶來顯著提升，惟近年面臨房市冷淡，如台中市此類「商場宅」亦免不了漲勢出現疲弱。低基期房價助攻，三井台中港房價飆漲盤點台中市包含4月新開幕的漢神洲際購物廣場、今年...

建商真的讓利了！富哥：桃園大園開價打77折、高雄年跌16% 這波「殺價取量」自住客該不該上車？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 富哥在貸款界打滾三十幾年，見過大風大浪，市場再冷、再熱都經歷過。最近大家都在問：「房市真的跌了嗎？」富哥直接說：建商真的開始讓利了，而且這波讓利，是玩真的。 根據591新建案最新統計，2026年第一季全台預售新案平均開價較去年同期大幅下修26%。26%是什麼概念？等於全台新案平均開價直...

海線法拍驚見1字頭！專家：市場打回基本面 M傳媒 房產中心 台中海線房市近年供給量大，預售、新成屋與中古屋同時在市場競爭，如今連法拍市場也出現低價話題。清水區指標造鎮社區「遠雄之星3」近期出現一戶兩房平車法拍案，第三拍底價僅561萬元，換算單價落回1字頭，引發網友熱議，有人直呼「泡沫破了」，也有人認為這是難得撿便宜機會。 根據公開法拍資訊，該物件位於台中市清水區港新三路，社區屋齡約7年，權狀約41.4坪，包含車位，第三拍總底價561萬元，保證...

六都前五月交易量翻倍！蛋白區成最大贏家 三芝、安定、橋頭年增率破百 M傳媒／綜合報導 根據最新統計，六都今年前五月交易量超過百棟的主要交易區當中，台北市以萬華區年增約42%最多，新北市北海岸度假勝地三芝交易量近乎翻倍，桃園市成長熱區由大園區的41.4%最可觀。中南部三都中，台中清水年增超過6成，台南市的安定、仁德年增逾100%，高雄橋頭年增率也翻倍。 這份數據透露一個明確的訊號：房市買盤正在從蛋黃區向平價蛋白區移動。 蛋白區全面崛起：三芝、...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 隨台灣正式邁入超高齡社會，民眾對住宅的需求已從單純居住功能，逐步延伸至健康管理、預防醫療及生活照護等層面。看準健康住宅發展趨勢，築源建設攜手宸曜國際醫療體系，於台北市南港區推動全新健康住宅計畫，將在『築源南港』建案周邊建立「築源宸曜旗艦診所」，結合建築與醫療資源，打造預防醫療與智慧健康管理新模式。 此次合作是建築產業與醫療產業跨界合作的重要里程碑，將健康管理、預防醫學、遠端監測及智慧照護等服務，結合社區生...

文／謝曉菁 新北市板橋古蹟林家花園旁邊的海砂屋『林園天廈』，在歷經多年整合與推動後，終於迎來重建曙光。新北市都市更新處表示，該案已於今（29日）核定實施，正式邁入拆除重建階段，未來將改建為地上15層、地下3層住宅大樓，預計2029年下半年完工，44戶住戶也將告別長年居住危樓的風險。 『林園天廈』位於板橋區府中路及南雅西路二段一帶，基地面積約635平方公尺，現況為一棟12層樓鋼筋混凝土建築，共有44戶，屋齡已超過30年。由於經鑑定屬海砂屋，長期存在鋼筋...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 5月房市出現短暫回溫現象。據中信房屋統計內部成交件數資料顯示，5月全台房市交易量較4月成長8.5%，較去年（2025）同期增加3.2%。其中，六都以桃園市表現最亮眼，單月交易量月增9.2%、年增3.9%；台北市月增8.4%、年增2.5%；新北市月增7.1%、年增2.1%；台中市月增6.5%、年減1.7%；台南市月減5.2%、年減3.9%；高雄市月減6.7%、年減2 %。 中信房屋總經理張世宗表示，由於5月工作天數增加，加上進入傳統房市旺季，近期來店人潮確實有所回溫。不...

文／謝曉菁 輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳近日訪台，於北投士林科技園區（北士科）舉辦台灣員工大會，更宣布台灣新總部「NVIDIA Constellation（星群）」正式落腳北士科。同時，COMPUTEX 2026國際電腦展登場，也讓AI供應鏈題材再度成為焦點，北士科、台南科學園區及高雄楠梓科技園區三大科技聚落房市備受關注。 被視為台北市最後一塊大型完整重劃區的北士科，近年成為北台灣科技產業新興熱區。除金仁寶集團斥資超過300億元打造企業總部外，全球AI龍頭輝達也將於T17、T1...