文／李科諺 據財政部公布的稅收資料顯示，房市交易動能持續疲軟，2025年首季土地增值稅、契稅與個人房地合一稅等「房市三稅」合計年減幅近10%，顯示市場買氣尚未回溫。不過，各地表現不一，新北、高雄推案與交易明顯降溫，台中、桃園則因新案交屋潮撐盤，表現相對穩健。 內憂外患抑制交易　首季房市稅收全線走跌 根據統計，3月實徵稅收為2,324億元，年減2.8%；首季累計稅收5,540億元，年減幅0.6%。其中，與房市交易密切相關的三大稅目全數下滑，契稅首季年減...

編輯 TZU｜圖片提供 AJA安頡建築室內設計此案的促成源自於多年旅居在外的夫妻，在新冠期間對生活型態的思考，更注重舒適的生活尺度，並且擁有全面的機能性，此外，也充分在屋內的每個視角中，融入夫妻倆對於品味家飾之篤愛，貼合屋主二人品味的設計更因此榮獲2023年美國Architecture MasterPrize（AMP）設計獎項。Home Data 設計公司：AJA安頡建築室內設計設計師：胡昌明設計風格：飯店風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：100/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主...

編輯 張若蓁｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所身為台中十大豪宅之一的寶輝秋紅谷，坐落於七期重劃區之中，一棟面朝秋紅谷生態公園，另一棟則面對台中歌劇院，可以說是集結自然景觀與人文風光的代表。而今天要為大家介紹的這間95坪毛胚屋，就是身處寶輝秋紅谷之中。欣磐石建築.空間規劃事務所充分利用毛胚優勢，根據需求重新規劃整體格局，再搭配上多重媒材的拼接，創造出優雅豐富的視覺感受，演繹頂奢私宅的不凡氣度與品味。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規...

文／王奕淳 隨著消費者的購屋考量日益多元，除了傳統重視的地段與坪數外，能夠契合個人生活型態的公設規劃，也逐漸成為重要參考依據，促使建案的規劃思維從「具備」設施，提升為強調「實用性」。 過去只能在『由鉅大恆』、『寶輝秋紅谷』等頂級個案看到的室內溫水泳池，近年已有『勤美之森』、『由鉅惟上』、『漢宇SKY VISION』等指標建案跟進規劃。相較於傳統的戶外泳池不僅受限於天氣因素而使用時間有限，也需負擔額外維護成本，可全年使用的室內溫水泳池正逐...

文、整理 電視部│圖片提供 哩里室內裝修設計在家的每一步是否順暢、每一次使用是否順手、每一處氛圍是否剛剛好，其實都藏著設計者對細節的堅持。本案由林敬文與劉顓瑜設計師一同為一對年輕夫妻與兩位可愛女兒量身訂製，透過細膩的格局調整與用心的材質搭配，打造出兼具實用性與風格感的溫馨住宅。Home Data 設計公司：哩里室內裝修設計有限公司設計師：林敬文、劉顓瑜設計風格：現代奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：37/坪空間格局：三房主要建材：超耐磨木地板...

文／住展雜誌 為實踐居住正義，減輕青年及弱勢市民的經濟負擔，台中市政府積極推動社會住宅興建。根據最新消息，台中市社會住宅的數量已突破1萬戶，達到10,231戶。為使更多有需求的市民能夠入住，台中市政府近期更優化了社會住宅的出租辦法，放寬了申請門檻，並針對關懷戶調降了保證金。 台中社宅放寬標準 通勤圈內無自有房產亦可申請 台中市政府住宅發展工程處指出，本次修法的主要重點在於放寬申請資格。過去申請台中社會住宅的規定較為嚴格，申請人於全國...

根據財政部最新公告資料顯示，3月個人房地合一稅收43.5億元，年增僅剩下2.7%，不過第一季的個人房地合一稅收101.2億元，年減幅度達11%，是近7季以來首見房地合一稅收年變化出現衰退，顯示房市已經退燒回穩，整體維持自用當道的格局不變。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅減少，反映2016年後買進的屋主雖然不動產仍大幅增值，但受限買方貸款不易與房價預期理性，市場交易量能不易放量，因此房地合一稅收出現明顯衰退，接下來要觀察關稅政策下的房市交...

文／李科諺 中央推動的「危險及老舊建築物加速重建條例」中，最後一波「1%時程容積獎勵」將於今年5月11日截止申請，隨著最後期限逼近，全台近期掀起一波送件潮。據內政部統計，截至今年2月底，全台危老申請與核准案皆呈明顯成長，反映出民眾為把握最後時程獎勵，加速申請腳步。 危老重建自2017年上路，初期前三年提供最高10%時程獎勵，自2020年起逐年遞減，今年5月11日後將正式終止該項獎勵。資料顯示，截至2024年2月28日，全台累計受理申請達4,454件、核准4,147...

文／王奕淳、李科諺 房貸利率升　全國房貸件數驟減 2024年第4季，全國房貸市場出現降溫，新增房貸件數降至45700件，較前季大減25％。受央行第七波選擇性信用管制及存款準備率調升影響，銀行資金緊縮，推動房貸利率升至2.28％，創下金融海嘯以來新高。 數據顯示，房貸平均金額由1437萬元降至1393萬元，而購屋建物平均面積則減少0.6坪至42.35坪。房價上揚與貸款環境趨緊，使購屋者承擔更大壓力，顯示市場已進入高利率時代的調整期。 六都前兩月移轉量年...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 聯寬室內裝修有限公司熱愛藝術時尚和品酒的屋主，有許多藝術收藏品和潮流精品的收納需求，希望能有充裕的展示空間，以及能夠招待客人和小酌的質感空間。針對屋主的期望，在設計師的巧思規劃下， 125 坪的透天別墅以現代風為基底，不但規劃了專屬的時髦私房酒吧，打造出如時尚藝廊般的居家空間，將屋主的品味收藏變成生活的主角。Home Data 設計公司：聯寬室內裝修有限公司設計師：王毓婷設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：125/...