文／朱福山 在整體房市觀望氣氛尚未散去的時刻，高端住宅市場卻悄悄冒出罕見的大手筆交易。繼北部豪宅『陶朱隱園』17樓以11.1億元寫下驚人紀錄後，台南地標級豪宅『THE KING』也出現重量級買盤，一名台南在地富豪於1年內連續出手，以近1.39億元現金、完全不貸款，直接將16樓2戶大坪數住宅「整層買下」，再次點燃外界對南部豪宅市場的討論。 『THE KING』16樓被同1人，前後以總價1.39億元包下整層。圖／上曜建設 根據實價資料，去年9月社區16樓1戶118.3坪含車位以總...

文／朱福山 火警只是老屋風險清單上的一環。 今年八月底，桃園中壢一棟40年老宅深夜起火；違規加蓋與鐵窗鎖死封住逃生，最終奪走5命。數週後，新北永和頂溪捷運站旁，一棟大樓外牆磁磚無預警墜落，砸向人行道。 火災與磁磚墜落看似無關，背後卻是同一個病灶──老屋失修已從個案，變成日常風險。基隆、高雄林園、花蓮今年陸續傳出火警死亡；台北、中壢、台中、台南、高雄等地的大樓外牆剝落，也頻頻見諸媒體。以台北為例，主管機關幾乎每日接獲通報。 背後的答案...

文／住展雜誌 MyHousing 機捷A3站所在的「新北產業園區」廣納蓬勃多元產業，隨時代步履不停進化，從巷弄之間的職人百工到大型企業，年產值高達約4,000億，以豐沛產業動能成就新北第一產能區；加上鄰近的「新北知識產業園區」磁吸效應，進駐多家大型企業總部，包含貝斯美德、科定企業、台通光電、夏姿、中悅、雙鴻等等，產業涵蓋電子資通訊、醫療器材等多方領域，帶動週邊住宅及商辦價值，加上多項建設開發，未來發展後勢看好。 新北產業園區及新北知識產業園區，吸引...

文／住展雜誌 MyHousing 市府拚輝達總部落腳進度，北士科第6棟商辦「聯上智科」12月登場，市場搶北士科商辦7字頭倒數進駐機會。圖／遠創力代銷提供 輝達星艦總部落腳北士科T17、18在11月獲重大進展，北市府與新壽順利解約，並與輝達簽訂專案設定地上權，副市長李四川樂觀表示，目標是明年農曆年前後與輝達簽約，黃仁勳明年6月2日來台參加電腦展時動工。隨著明確時程出爐，預料這波輝達帶動的AI產業趨勢將讓北士科商辦進入高成長的新階段，區內銷售業者反映，買氣回溫...

文／朱福山 今年8月底，桃園中壢一棟40年老宅深夜起火；違規加蓋與鐵窗鎖死封住逃生，最終奪走5命。數週後，新北永和頂溪捷運站旁，一棟大樓外牆磁磚無預警墜落，砸向人行道。 火警只是老屋風險清單上的一環。 火災與磁磚墜落看似無關，背後卻是同一個病灶──老屋失修已從個案，變成日常風險。基隆、高雄林園、花蓮今年陸續傳出火警死亡；台北、中壢、台中、台南、高雄等地的大樓外牆剝落，也頻頻見諸媒體。以台北為例，主管機關幾乎每日接獲通報。 背後的...

設計師建商「踩雷」！竹塘未完工透天法拍登場、業界爆：未爆彈才剛開始 【M傳媒房產中心／綜合報導】 中部房市冷風陣陣吹，最近一宗法拍案再度引起地方議論。彰化竹塘一處4戶尚未完工的電梯透天建案，以底價2604.8萬元進入三拍，乍看只是一般法拍物件，但背後牽扯出的故事卻比想像中還複雜。原來，這起建案的建商「豐裕景觀股份有限公司」早已停業，而負責人更是從設計知名迴轉壽司店起家、曾到母校分享創業成功經驗的「勵志人物」。如今公司倒閉、建案被法拍，...

三重壓力夾擊房市  ​​​​​​、買賣雙方屏息以待  ​​​​​​、庫存爆棚的撐浮大戰  【M傳媒房產中心／綜合報導】 根據統計，9月全台預售揭露量僅2,084件，比去年同期暴跌七成五，六都無一倖免，全面腰斬。財經專家游庭皓形容，現在的市場情況就像「在水裡憋氣」，撐得住的建商繼續挺著，撐不住的已慢慢浮上檯面。 六都待售戶數驚人，台中破6萬戶居冠 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 觀察樂居網的供給量，全台二手屋待售總戶數高達29萬6,650戶，這個數...

編輯 Yuwei｜圖片提供 澄月室內設計30坪的北歐風住宅，是屬於一家四口的溫暖日常。踏入玄關，迎面而來的是淡雅的米白與燕麥色調。長形穿鞋椅結合弧形轉角，化解了牆面銳角的不適，同時提供實用的穿脫鞋機能。弧面的立面不僅延續視覺柔和，也成為整體設計語彙的開端——安全、溫柔、無壓。Home Data 設計公司：澄月室內設計設計師：吳宜倫設計風格：北歐風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：烤漆、木皮、超耐磨木地板...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 築青室內裝修有限公司室內坪數30坪的預售屋，是屋主姊妹未來的新家。築青室內裝修有限公司以共享與獨立的平衡為核心理念，在客變階段根據需求將原始三房改為兩房。並藉由柔灰與木質鋪陳空間，揉捻現代與北歐語彙，巧以弧形修飾銜接，讓空間設計與生活無縫接軌。Home Data 設計公司：築青室內裝修有限公司設計師：陳冠文設計風格：現代北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：KD木皮、鐵道磚、特...

房仲不開心 薪資大縮水！9月平均獎金僅7609元、年減逾三成 【M傳媒房產中心／綜合報導】 房市寒風吹向從業人員荷包，不動產業非經常性薪資年減逾三成，房仲業者坦言：「比看到房價下跌更心慌」 房市買氣持續降溫，不只是屋主頭痛，連帶影響的不動產從業人員荷包也大縮水。根據中華民國統計資訊網最新資料，今年至9月，不動產受雇員工平均月薪為5.7萬元，較去年同期少了3.5%，其中非經常性薪資僅剩1.3萬元，年減幅高達11.9%，等於獎金、績效、加班費大幅縮水。 ...