文／朱福山、翁嘉妤、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明　圖片／freepik、123rf 面對外界質疑，央行火速澄清，「匯回資金已有1971億元進行實質投資，未來每年能提取的金額，也只有400億元。」總裁楊金龍更相信「台商資金會分散投資」，可見政府仍渾然不知，這筆看似流向清楚、被管制中的資金，其實早已「轉兩大彎」遊走灰色地帶，甚至準備「第三次轉彎」流入房地產市場。 其中，有兩個關鍵時間點，分別為2019年台商資金匯回，和今年八月份被管制資金即將解禁⋯⋯...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 九日室內裝修設計屋主購入位於台中沙鹿的透天別墅，嚮往日式現代混搭風格，與設計師溝通需求後，設計師將4層樓的透天別墅分層規劃，確保公私領域各展特性，妥善格局配置與低採度柔和色調，創造日式侘寂的靜謐感，再透過細膩的設計語彙，層層堆疊居宅的精緻質感，公共空間視覺開闊，大器與舒適兼備，私領域也紓壓療癒，緩慢現代人快節奏的生活步調，讓屋主在夢想的透天別墅中，實現自在的愜意人生。Home Data 設計公司：九日室內裝修設計設計師：...

文／住展雜誌 受民俗月、房貸吃緊等因素影響，房市買氣有感降溫，六都8月建物買賣移轉棟數較上月減少7.6％，除台南市月增8％外，其餘五都均呈現下滑。然因進入交屋高峰期，8月移轉棟數年增21.4％，創近14年同期新高紀錄；前8月累計移轉棟數年增27.5％，也創11年來新高。 8月買氣減 僅台南市月增 根據六都地政局最新資料，8月六都建物買賣移轉棟數總計24,527棟，月減7.6％、年增21.4％。其中，台南市表現最為亮眼，買賣移轉棟數2,510棟，是唯一單月量增的...

編輯 陳思靜｜圖片提供 豐聚室內設計18坪的新成屋居住者為兩人，屋主對於空間的規劃有著獨特的想法，他們希望在有限的坪數中，擁有兩房的舒適性、寬敞的領域、展示心愛的公仔收藏，甚至還希望能有個能盡情練舞的角落，此外，屋主對於金色元素與美式風格情有獨鍾，設計師將這些特殊的需求經過巧妙規劃，創造出一個可以滿足多重需求的居家環境。Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員...

文／王奕淳 小宅趨勢大興，但部分地區仍有大坪數產品，甚至個案規格走向極端化。以台中大七期為例，近來出現中台灣唯二的破億元總價交易案。 根據實價登錄，寶輝建設的『寶輝101 Theater South』，近期以總價1億1,006萬元、換算單坪98.8萬元，穩坐區域總價寶座；而單元二內，也因為低密度、高綠覆優勢，引發部分富豪關注，觀察政府開放資料，陸府建設的『陸府續森』便以成交總價1億1,655萬元、單價每坪99.1萬元，刷新區域紀錄。 『寶輝101 Theater South』 ...

文／住展雜誌 房市出現降溫訊號！三大房仲近日公布內部8月交易量，全台交易量月減16%至28%不等，區域多呈現衰退現象。專家認為，受銀行調控房貸放款影響，市場觀望氣氛加重，且買賣雙方認知差距大、成交難度高，也壓縮市場交易量，預期下半年交易量年減幅度恐將加大，倘持續下去，未來房市恐將轉為買方市場，房價漲勢也會趨緩。 中信：北市交易月減最高 根據中信房屋統計，全台8月內部交易量月減16.4%、年減2.5%。六都當中，僅新北市表現持平，其他五都皆...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 家禾空研設計已有3000年歷史的傳統中式四合院建築，要如何保留文化底蘊又能貼近現代生活的需求呢？這間位於山東煙台市的四合院大宅，從透天別墅毛胚屋時期即已委託專業設計師規劃，將傳統四合院的三進院落，以古諺「家和萬事興」的設計概念發想，傳統的中式建築擷取其精華元素，挹注現代設計的空間美學，精選典雅的中式古董家具，型塑中西融合、內外兼備的東方風住宅美學。突破傳統思維的設計，體現各空間的多元樣貌，滿足不同使用者需求，完美詮...

銀行因不動產放貸水位屆滿而鬧錢荒，許多購屋族陸續傳出貸不到款、排隊等核貸的狀況，雖然金管會、財政部、央行乃至行政院長卓榮泰皆出面強調銀行沒有限貸，但台中第一線的地政士指出「真的很嚴重，從業以來從沒遇過這情況！」也因客戶焦頭爛額，整理了多家銀行目前的可貸狀況供參考，但強調銀行端變化很快，2~3天的水位就不同，建議申貸前先致電銀行確認。 相關新聞：他喊預售屋貸不到款「建商要負責」長輩也勸免緊張 網驚：你太樂觀 相關新聞：政府沒有限貸令！ 卓榮...

「農地違章工廠為什麼罰不了，拆不掉？」地球公民基金會今（29）日發布「六縣市農地違章工廠查處成效與體質診斷報告」，發現自《工輔法》2020年修法以來至今年8月的盤查，農地疑似工廠面積新增2857公頃，約新增11500間廠房，擔憂選區民代恐迫於壓力，修法推動就地合法，呼籲地方政府盡速改善、落實複查拆除。 2019年《工廠管理輔導法》（簡稱《工輔法》）修法，2016年5月20日之後新增的農地違章工廠即報即拆，且訂有20年落日條款，須在2039年之前變更土地為「特定目的事...

房市前景不明，建商興建速度也放緩，住商機構觀察內政部資料，上半年全台開工量約5萬2712宅，回到疫情前2019年水準；其中，新北市上半年開工量3575宅，創2009年統計以來同期史上新低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，建商申領建照後需半年內開工，且可展延3個月，因此開工量反應半年前至9個月前的新案市場狀況，當時適逢《平均地權條例》修法通過，加上建商專注銷售餘屋，致使開工量驟減。 根據內政部統計，上半年度全台扣除農舍的純住宅開工量達5萬2712宅，...