文／翁嘉妤 人口密度為支撐房市關鍵 高雄新興區房價漲幅最多 人口密度和房市走向息息相關，根據戶政司資料統計，截至去年底，全台人口密度最高的十大行政區，排名第一的是新北市永和區，每平方公里有將近3.8萬人。觀察實價登錄，近一年全台人口最密集的前十大行政區，平均房價皆上漲，且以高雄市新興區的漲勢最為顯著，年漲幅達13.7％，平均房價約為每坪26.6萬元。中信房屋研展室副理莊思敏分析，人口密度高的地區普遍生活機能成熟、商業活絡，同時會有穩定的居...

文／王奕淳 根據財政部統計，7月個人房地合一稅收高達73.1億元，不僅刷新單月歷史紀錄，更以高達124%的年增率，反映2016年購入的不動產價格大漲；且出售後將可得到一筆可觀的房地合一稅金，藉此推估全年個人房地合一稅收有機會突破600億元。 相較過去的房地合一稅收都是在年底才飆升，今（2024）年截至7月就寫下歷史單月新高，且年增率超過1倍。觀察各別縣市，7月的個人房地合一稅收王仍是台中市，以將近1倍的年增率達稅收14億元；新北市以年增155%達12.8億元；...

統計實價預售揭露資料顯示，6月預售揭露約1.54萬件，總揭露金額高達2885.7億元，由於去年6月平均地權條例上路趕上車前爆大量，件數年增率僅有6%，不過今年上半年，預售揭露量已達8萬件，年增60%，揭露金額1.4兆則是年增80%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年房市在通膨、股市大漲資金行情帶動下，房市交易表現熱絡，預售市場過去經驗月銷1萬件已經是表現很不錯，3~6月預售賣了6萬件更是火熱，不過這都是在股市修正前的盛況，未來可以觀察8月揭露的數字，...

文／翁嘉妤 台積電效益持續發威，高雄在地企業看好地段發展，砸6.8億元買市區千坪工業地加碼布局，擴大投資，為今年最大一筆交易。此外，知名上市遊艇大廠也於高雄前鎮區加碼投資，未來發展前景看好。 看好發展前景 高雄企業再砸錢獵地 根據內政部實價登錄揭露，高雄市三民區灣興段佔地1571.2坪的乙工用地，今年3月以每坪單價43.6萬元，合計總價6.8億元成交，買家為高雄在地生技公司，而該筆交易成為今年高雄總價最高、面積最大的工業地交易。 台灣房...

台中市南屯區創意蔬食速食餐廳旗艦店「熱浪島南洋蔬食茶堂」，上月初宣布因店租9年從40萬元漲3倍至120萬元吃不消，將於9月底結束營業。不過近期該店面招租資訊降至月租90萬元，其實少了3樓增建空間而變相降租。《東森財經新聞》也獨家掌握到房東說法，坦言隨著各項稅金增加、貸款升息等，開出的租金「反映成本、符合行情」。 熱浪島旗艦店位於台中市南屯區環中路四段與向上路三段，整棟3層樓含2樓合法建物、3樓增建空間，總使用坪數約360坪。上月房東拉出紅色招租看板，...

文／翁嘉妤 囤房稅2.0明(2025)年5月開徵，財政資訊中心揭露各縣市最新囤房人數，截至今年6月30日，全國囤房人數共563,100人，較去年增加約1.7萬人，其中新北市最多，逾8萬人、台中市6.6萬人，而高雄則以5.9萬人位列第三。此外，各縣市囤房5戶以上者有減少、囤房1戶者增加趨勢。 囤房稅2.0最重課稅4.8% 根據統計，全台房屋持有人名下僅1戶共46萬人，佔八成以上，而持有2戶以上的人口超過17萬人，其中10戶以上的大戶來到1,519人。 若從房屋稅條例來看，...

台中七期 秋紅谷 文／翁嘉妤 無論是AI、半導體話題建設，抑或是新青安政策，皆使市場熱錢大舉流向房屋市場，推波助瀾之下也席捲中台灣，促使房價居高不下，再加上家庭人口結構改變，進而使得購屋族的選擇也有所不同。 台中建案格局改變 靠攏「精品化」 根據內政部統計，2023年建物買賣移轉的平均面積為29.7坪，為首次跌破30坪；而熱銷坪數當中，25坪產品的買賣交易佔比近5成。台中有別於過去以大坪數為主力，不僅購屋族選擇不同，建商規劃格局也已跟著改...

配貨、排隊、買貴沒關係，買不到房更恐慌，住展風向球今年2次轉黃紅燈，央行第六波信用管制了無新意，房市列車持續狂飆，誰來踩剎車？ 上半年房市熱況印證在各項數據，像是移轉棟數、房貸餘額、相關房產稅收、實價揭露價量等，乃至於住展雜誌長期關注新屋指標的風向球，也出現房市沸騰研究數據，今年罕見的現身2次代表熱絡的黃紅燈。且針對今年在雙北市新開案，不到半年建商就在臉書宣布售罄新案，一共12案中亦有創下新莊區新高單坪8字頭的建案入列，台北市...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 豐聚室內設計今天要帶大家開箱 一名都會女子的38坪現代美式宅。豐聚室內設計 黃翊峰、李羽芝兩位總監，先將原先的建商配置的4房2廳格局，依據女屋主的工作需求，彈性調整為2房2廳配置，打造通透明亮的社交廳區，以及具有細膩輕奢美感的開放式餐廚，無論是親友聚會及自在獨處都舒適，快跟著小編來看看吧！Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪居住成員：大人：1人空間...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 堆設計室內裝修坐落於台中的56坪透天別墅，為一間剛落成的新成屋，雖然於客變時期就開始規劃，但建築本身還是存在動線不佳、收納不足、水電管線等問題，因此堆設計黃曼倪設計師在接手之後，先行解決基礎工程與生活機能問題，再融入簡約色彩、木質隔柵等元素，不僅將空間坪效全然發揮，還讓居宅空間瀰漫溫馨的人文禪意。Home Data 設計公司：堆設計室內裝修設計師：黃曼倪設計風格：人文禪風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：56/坪居住成員...