文／王奕淳 近期台股維持高檔，讓許多人因此賺了不少錢，考量房市政策對於住宅產品的影響，部分資金流入商用不動產市場；加上前幾年新冠疫情爆發改變工作型態，對於辦公空間的需求較具彈性，甚至電商通路日趨完善也造成小規模公司增加，導致市場上出現小坪數微型商辦產品。 推案借鏡日本軌道經濟學 針對商用不動產市場，日前國際知名公司艾司摩爾（ASML）以及日本半導體設備商東京威力科創（TEL），以推估月租金各達300萬元及280萬元租下台中七期商辦；不少建...

針對央行即將召開的理監事會，打算宣布新一波信用管制政策讓房市再降溫，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天說，預售屋去年七月起禁換約後，已逼退短期投資客；今年前五個月買賣棟數增多，其實是前三、四年預售屋最夯時買進，剛好現在是交屋旺季；其次是政府新青安利率補貼政策的剛性需求。某些個案或許賣很好，但若真的要買房，需要去漏夜排隊嗎？開發商每年淨利僅剩3%，已是艱困行業，政府不能以偏概全，就認定房市過熱，他希望央行不要再出手打壓。 近日...

高雄挾帶台積電設廠等利多，近年房價持續衝高，但也引起當地民眾不滿，臉書社團就有網友抱怨，看到短短2~3年房價從700萬漲到1700萬元，但薪資待遇卻落後其他縣市，尤其看到生活機能也沒多好，只因一個台積電就漲不停，不禁喊話投資客別再來高雄炒房，意外掀起熱議。 網友在臉書《匿名公社》表示，看到別人分享短短2~3年、房價從700萬漲到前面多一個1（漲到1700萬元），實際地點就在高雄，包括自己也對高雄房價非常有感，如今準備150萬元當頭期款，大概只能入手10坪左右...

文／住展雜誌 又有預售建案遭公平會開罰。台中建案『寶宇丰蘊』在銷售期間，要求購屋人須先給付定金，才可將預售屋買賣契約書攜回審閱，公平交易委員會5日認定違反《公平交易法》第25條規定，足以影響交易秩序之顯失公平行為，處建商寶鏵興業股份有限公司30萬元罰鍰。 公平會表示，民眾今（2024）年1月間至『寶宇丰蘊』接待中心，想瞭解建案資訊，因預售屋買賣契約書內容甚多，無法現場詳閱，民眾詢問可否攜回預售屋買賣契約書審閱，現場銷售人員卻表示須先給付...

編輯 林君逸｜圖片提供 頑渼空間設計想擁有好採光，又不想破壞整個空間感嗎？那「玻璃隔間」或許是一個好選擇！這間45坪的現代風居家，在大面積落地窗引進日光的條件下，靈活運用清透的玻璃隔間，一展寬敞舒適的樣貌，也讓一家四口能隨時與彼此交流。此外，整體加入天然大理石、溫潤木質調與冷洌鐵件等異質材，透過豐富元素的拼貼與激盪，無形詮釋一股精緻美感，陪伴全家翻開優雅的未來篇章。Home Data 設計公司：頑渼空間設計設計師：洪淑娜設計風格：現代風房屋狀況：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 一銓室內裝修設計工程有限公司許多老住宅在改造時，如果想要更寬敞的坪數會選擇將鄰近的兩戶打通，也就是所謂的雙拼設計。此案跳脫傳統設計概念，對於兩間相鄰但坪數大小不同的住宅並沒有拆牆打通兩戶，而是根據屋主生活型態將居家場域分類規劃，藉由調整動線及主次空間佈局，選擇不合併反而更能發揮住宅坪效，27 坪中古屋改造後的三房兩廳格局，擁有1+1＞2空間機能！Home Data 設計公司：一銓室內裝修設計工程有限公司設計師：劉皓愷設計風...

在當今的能源環境中，電力不穩定和電費持續上漲成為企業和家庭的共同挑戰。儘管如此，科技的進步仍帶來不少新機遇，玖森能源以深耕太陽光電領域十餘年的豐富經歷，推出一系列智慧能源運作方案，協助民眾擁有穩定、節約和高效的電力備援保障。 玖森能源的智慧能源運作方案為用戶提供六項關鍵優勢服務，分別是節約電費、電力備援、需量調控、智慧化電力管理、用電大戶方案，以及結合光電與儲能功能的電動車充電椿。 一般民宅亦可單裝儲能設備，不另裝太陽能板 ...

編輯 Yoli Wong ｜ 圖片提供 寬象空間室內裝修有限公司近年來房價飆升，購買新建案單價貴公設高，室內能使用的空間減少，尤其在精華地段的市區，購屋吹起老宅風，室內實際使用空間雖比新建案大，然而老屋屋齡高，普遍存在天花低矮、格局採光不佳等，畸零空間多，也造成空間使用不易，因此，不論購買新成屋或老屋，都需要專業的室內設計，才能真的讓空間有最佳化的利用。寬象空間室內裝修有限公司范相禎總監累積口碑好評，眾多屋主完工後都主動介紹給有裝修需求的朋友，深...

編輯 林君逸｜圖片提供 居希室內設計有限公司陪伴孩子長大的親子宅，是否只能打造童趣熱鬧的風格呢？這間25坪的現代風居家，住著屋主夫妻與一名孩子，他們雖然想擁有溫馨放鬆的氛圍，但也期盼加入時尚輕奢的視覺。設計團隊以低飽和的大地色調為主軸，不但拼貼優雅復古的人字拼木地板，櫃體也選用略帶金屬色澤的板材，再為牆面刷上香醇的奶油色塗料，為這個幸福的三口小家庭，詮釋卸下壓力的暖心場景。Home Data 設計公司：居希室內設計有限公司設計師：王昱承設計風格：...

文／住展雜誌 六都房市買氣火熱，5月買賣移轉棟數達2.6萬棟，月增17.1％、年增25.6％；累計前5月移轉量約達11.2萬棟、年增約3成，同創11年同期新高紀錄。其中，台南市、台中市雙創14年同期新高，高雄市更創史上單月最大交易量。房仲業者表示，台股創高，市場熱錢多，自住置產剛需穩健，加上新青安效應發威，房市上半年交易量應可樂觀看待。 高雄市 史上單月最大交易量 六都地政局昨（3）日發布5月買賣移轉棟數，合計達2.6萬棟，均較4月呈雙位數成長。其中，南...