文／住展雜誌 台中水湳經貿園區釋出面積僅137坪的地上權標案，成為園區歷來最小規模的公開招商用地，也被市場視為小基地開發的重要示範點。該筆土地由農業部農田水利署台中管理處公告釋出，基地位於園區北側單元8、緊鄰經貿八路的「鑫港尾段195地號」，將以設定地上權方式辦理20年期招標，預計於6月5日舉辦招商說明會、7月22日開標。 此次標案開出權利金底價580萬元，年租金則依申報地價2.5％加1％管理費計算，粗估年租約18萬5,225元，平均每月租金僅約1.54萬元...

文／住展雜誌 為落實《聯合國兒童權利公約》及《身心障礙者權利公約》保障兒童平等遊戲權的精神，國產署宣布放寬國有非公用土地管理規定，支持地方政府以委託管理方式設置「兒童（共融）遊戲場」，打造兼具包容性與學習性的公共遊憩空間，讓所有兒童都能共享遊戲場域。 國產署指出，當地方政府規劃於國有非公用土地設置兒童遊戲場設施時，應優先依《國有財產法》第38條辦理土地撥用；但若撥用困難，將放寬適用《國產法》第13條，針對都市計畫中屬「公園」、「綠...

文／住展雜誌 台中市重大交通建設再傳捷報，「市政路延伸工程」工業區一路至安和路段已正式完工通車，內政部次長吳堂安於昨（26）日祈福典禮中表示，針對中部科學園區、精密機械科技創新園區，以及台中工業區等周邊重要道路經常塞車的情形，內政部透過生活圈計畫補助24.1億餘元，協助推動市政路延伸工程，全線預計明（2026）年底完工，將大幅改善交通壅塞情形，並促進都市與產業的雙向發展。 吳堂安指出，因應上述園區快速擴展帶動大量車流，原有道路如台灣大道...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 玖柞設計家對屋主一家人來說，不只是一個生活起居的住宅空間，更承載著維繫家人情感的重要意義，男主人長期於大陸工作，女兒亦頻繁往返兩岸，家成了情感交流的關鍵場域，屋主事前先上網做功課，喜歡圓潤、潔白感的居家，男主人喜愛高爾夫的閒適優雅，女主人雅好茶道、植栽與花藝，期望得天獨厚的露臺，也能妥善規劃，設計師以多元異材質拼接、弧形設計、燈光照明、軟裝陳列等，實現屋主心中現代輕奢又時尚的質感居所。Home Data 設計公司：玖柞...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 艾馬室內裝修設計帶著大量木質原木的日式風格，給人沉靜放鬆的氛圍，但卻少了一點個人特色。這間 51 坪新成屋以日式風作為基調，加入溫暖的奶茶色調和、並輔以人工光源的設計，讓原本有些單調的日式設計有了個人識別！51 坪大的住宅擁有絕佳的坪數優勢，入門玄關採取全開放式設計，讓進門的視野與採光最大化；玄關櫃沿著樑下規劃，保持廊道的寬敞感，向內延伸的牆面鋪貼穿衣鏡，義大利塗料質樸的紋理成為雅緻的玄關端景。Home Data 設計公司...

租賃市場火熱、開發商逆勢崛起的不動產新局 財政部最新統計揭開一個弔詭現象：在政府連串打房政策下，不動產業正上演一場殘酷的「生存者遊戲」。群洋國際地產集團總經理 張惠山 表示，今年第一季全台不動產業銷售總額跌破3,000億元大關，較去年同期衰退近13%，但細看各次產業表現，卻是幾家歡樂幾家愁。   走在台北街頭，隨處可見「包租代管」的鮮黃招牌 這些租賃住宅服務業者成為政策最大受惠者，首季業績逆勢暴增65%，家數成長幅度更驚人地達到113%。這股熱...

台中稅務局提醒：未登記建物土地交易 符合條件可享自宅優惠稅率 台中市稅務局近日針對未辦理保存登記建物的土地交易發布重要提醒，此類不動產若符合特定條件，出售時可適用自用住宅優惠稅率，為民眾節省土地增值稅負擔。   根據稅務局說明，關鍵在於土地所有權人或其配偶、直系親屬必須在該地設有戶籍，且出售前一年內未曾出租或供營業使用。符合條件者，只需檢附地政機關核發的建築改良物勘查結果通知書或建物測量成果圖，即可申請按自用住宅用地稅率課徵土地...

文／住展雜誌 針對「營建剩餘土石方流向管理及最終去化機制」，內政部長劉世芳於日前部務會報指出，營建工地產生的土石方管理與環境部廢棄物管理機制長期並不一致，為解決此問題，內政部與環境部已建立跨部會合作平台，透過整合權責、導入科技監控，處理非法棄置行為，並提升整體環境監管效能。 根據去（2024）年各縣市土石方產出及外溢情形統計分析，全國營建剩餘土石方有85％來自六都，其中北部地區占比達55％。為有效控管土石方流向，未來所有清運車輛將全面...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 朱英凱室內設計事務所由寶輝建設精工築構，坐落於台中西屯的38坪質感宅邸，擁攬國家歌劇院壯闊視野，鄰近綠園道的綠意，匯聚城市美景與靜謐氛圍於一身。朱英凱室內設計事務所將地理位置所帶來的悠然引入室內，以現代簡約為題搭佐純粹建材，交織出低調奢華的空間基調，讓38坪私宅美的不言而喻。Home Data 設計公司：朱英凱室內設計事務所設計師：朱英凱Kevin設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪居住成員：大人：2...

《520億土地標售大考驗！台中水湳「黃金地塊」能否突圍央行緊縮政策？》 台中市政府祭出年度第二波重量級土地標售，總金額高達519.58億元的17筆精華地段即將在6月26日開標。這場被視為「台中土地市場風向球」的標售案，不僅攸關捷運藍線等重大建設財源，更將測試建商在央行緊縮政策下的購地意願。 其中最受矚目的「文商段50地號」坐擁中央公園首排絕佳位置，每坪底價衝上305.13萬元天價，被業界稱為「市府壓箱寶」；而總價最高的「創研段26地號」8,680坪土地，...