文／王奕淳 吉家網公布2024年第4季房市報告，六都房價平均下跌1.01％。其中以北二都表現較為穩定，南二都則表現不佳，台南一季跌幅達4.32％，高雄下滑5.54％，各大行政區的房價幾乎全數下跌。 房市趨勢專家李同榮表示，2024年第4季的房市價量雙雙疲弱，市場已確定7年的房市多頭周期已經結束，預計2025年將進入調整階段，南部兩大都市將繼續領跌，各區表現將出現明顯分化，預計全年房價將平均下修8-10％，交易量將降至30萬戶以下。 台積宅失靈　長期仍有潛力 ...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 芯境設計有限公司想要完全客製化?那就買塊地來自地自建吧!自地自建的好處，就是可以根據需求完全訂製，從建築外型到室內佈局與機能，通通都可以是最理想的樣子。這間位於台中清水的百坪透天別墅，正是以自地自建形式所打造的訂製豪邸，現在就一起來看看芯境設計有限公司是如何根據屋主二人與長輩的生活需求，將夢想藍圖化為現實吧!Home Data 設計公司：芯境設計有限公司設計師：林芷芯設計風格：混搭風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：100/坪居住...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 新澄設計光影，是視凝塑空間風格不可或缺的元素，也是決定居家空間舒適與否的重要依據。新澄設計以暖光、木質與暖白色系，揉捻現代的俐落與生活的溫度，將37坪的新成屋，打造成兩人兩貓專屬的隱世秘境。Home Data 設計公司：新澄設計設計師：黃重蔚設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：37/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：鐵件、石材、陶板磚、藝術塗料房屋類型：單層小編帶你看好宅光影，是視凝塑空間風格不...

文／住展雜誌 危老上路近八年，截至2024年底，全國各縣市受理危老重建案合計4,359件，已核准實施重建計畫者4,096件，其中以台北市982件最多，台中市821件、新北市696件，然而，危老重建時程獎勵即將在今年5月11日歸零，預計在獎勵截止前，可能會再次出現一波危老重建申請熱潮。 內政部表示，危老條例在2017年上路時，提供前三年申請10％的時程獎勵，鼓勵地主加速申請。雖然原訂2020年落日，但後續修法延長5年緩衝期，逐年遞減至1％。這項「早鳥優惠」將在今年5月...

水湳經貿園區將陸續招商，有望帶動周邊機能和就業機會，吸引不少開發商積極搶進。圖/台中市政府地政局提供 文／翁嘉妤 去年（2024）台中地區的預售屋推案金額高達5796億元，刷新歷史紀錄，不過自央行祭出信用管制、銀行水位拉警報而衍生的限貸令，市場交易狀況一落千丈，甚至部分地區新案成交量掛蛋。 2025年開春至今，不只民眾觀望氣息濃厚，建商推案也陸續縮手，台中推案熱區將持續聚焦在七期、水湳經貿園區以及十三、十四期重劃區，鎖定首購及換屋族等剛性...

文／李科諺 隨著疫情解封，國際旅遊市場強勁復甦，帶動出國人潮激增。據交通部觀光署統計，2024年1至11月台灣旅客出境人數突破1,550萬人次，國內主要航空公司紛紛啟動千億購機計畫，航班增班與新航線開闢趨勢明顯。 根據交通部民用航空局資料，2023年台中國際機場總旅客人數已突破200萬人次，中央政府同步推動「台灣地區民用機場2040年整體規劃」，將台中國際機場定位為「區域門戶」，預估2040年旅客量將達400萬人次。 2024年台中機場總旅客人數已突破200萬人...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 構設計位處北市中心的One Day Beauty醫美診所，原先為50坪的新成屋空間，雖擁有方正的格局配置，卻受限於框架及採光條件。構設計 楊子瑩總監 先是於全室塗布灰階的低彩度塗料，適時揉捻溫潤的木質調，奠定顧客來訪看診時的安心感受，接著以開放式格局為主軸，於舒適度及隱私性間找到最適宜的平衡點，巧用設計手法明確場域分野，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪...

文／李科諺 近年來，台中房地產市場掀起時尚風潮，品牌建商紛紛結合藝術與設計，提升豪宅價值，吸引高端客層目光。包括雙橡園開發、忠泰、精銳建設等業者，皆以創新設計與高端服務重新定義豪宅標準，展現市場競爭力。 雙橡園開發透過「建築、藝術、優+生活」的核心理念，將音樂、精品、藝術等元素融入品牌文化。該品牌更連續六年以全球流行色彩作為品牌代表色，今年選用PANTONE公佈的「Mocha Mousse摩卡慕斯」暖咖啡色調，成為雙橡園新看板主視覺，不只象徵奢華...

文／李科諺 台中七期豪宅市場持續火熱，百萬房價效應正向外擴散，其中七期東側的五期重劃區憑藉成熟商圈、完善機能與優質居住環境，吸引建商與高端自住客目光，區域房價已呈現「坐6望7衝8」的態勢。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，當房市出現震盪時，市區新案憑藉既有機能與價格抗跌特性，成為市場剛性買盤的焦點。過去幾年，新興重劃區房價快速飆升，如今市中心個案亦開始出現補漲效應。 其中，跨越西屯、南屯、西區三大區的五期重劃區，尤以鄰近七期的何厝段、...

統計六都前兩月建物買賣移轉棟數表現，今年六都前兩月合計建物買賣移轉棟數2.98萬棟，年減幅度達到25%，已經開始反應政策後市場交易量衰退影響，六都前兩月的建物買賣移轉棟數普遍都年減17%~33.6%，反映房市交易並非個別區域受到影響，而是整體表現都出現衰退走勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前兩月的建物買賣移轉棟數可能反應去年12月左右的交易，當時房市正處於房貸緊縮的狀況，一二手市場都出現交易量縮的市況，因此之後的移轉登記也呈現衰退，預估由...