「新青安」貸款去（2023）年8月上路，貸款額度上限從800萬元提高到1000萬元，還享利率地板價1.775％、年限40年、寬限期5年，超殺的優惠條件吸引不少首購族，但也有人是「捏著上」讓大家看了冷汗直流。 《EBC地產王》曾報導，一位月薪3萬元的傳產作業員，被新青安方案吸引，便一頭熱栽進房市，硬著頭皮買了一間總價1200萬元的預售屋，沒想到後來試算，才驚覺以自身的經濟能力，根本無法負擔後續工程款，也繳不起房貸，被網友一面倒勸解約。 現在則是有一名29歲男子在D...

根據最新公布的開工資料顯示，去年前11月住宅開工數量為12萬戶，推出全年有機會站上13萬戶，雖然較2022年的14.6萬戶衰退，不過連續4年每年13萬戶以上的開工量，已經創下2009年統計以來的最大開工潮，主要原因包括房市需求暢旺、雙北以外區域崛起住宅需求增加，住宅型態由透天轉為電梯大樓有關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波開工潮與雙北外都會區崛起有很大關係，這些地方基期較低，加上市場需求被點火，外來工作機會增加，又有許多重劃區可以開發推案，...

新的一年到來，房市也頗有撥雲見日的氣勢。房市專家直言，選後不確定因素的利空出盡，按捺已久的買氣強勢復出、建商也一吐受壓抑的烏煙瘴氣，今年爆炸性新案量體已成定局，尤其低總價小宅仍為主流之下，「若無重大事件干擾，房價漲幅無限上綱亦不意外」。 「今年的新案將有爆炸性的量體已成定局！」住展雜誌發言人陳炳辰對今年房市顯得信心滿滿，一方面在於大選結果即將底定，不確定因素消散的利空出盡，不論哪位候選人當選的新政府，也勢必推出經濟政策牛肉，間接或...

打炒房政策壓不下蠢動的房價！台中代銷大老直言，房價下跌不可能，尤其七期、水湳經貿園區蛋黃中的蛋黃房價，將朝向3位數邁進，另外台74號快速道路沿線的新案，則有望站穩6字頭。 不畏去年房市受政策壓抑及大選干擾，台中市推案量仍逆勢爆發，《EBC地產王》日前即報導，台中市不動產開發商業同業公會統計，總推案量達4825.3億元，創下歷史新高，展望今年房市則「量縮價穩」，推案熱區落在北屯的14期重劃區、七期重劃區、13期重劃區及水湳經貿園區。 相關新聞：台中建...

六都陸續公布2023年12月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計為23751棟，為最近21個月新高，也是全年單月最佳表現，總計月增1.4%、年增16%，年增率寫下連6紅佳績，月增率以台中的32.6%最多，年增率則以台南37.1%奪冠。 檢視2023年12月份買賣移轉棟數，台北也2380棟，月減2.5%，年增12.4%；新北5828棟，月減3.5%，年增16.8%；桃園3900棟，月減0.8%，年減1%；台中5699棟，月增32.6%，年增15.7%，台南2398棟，月減25.2%，年增37.1%；高雄3546棟，月增1.3%，年增28.4%。 觀...

板橋給人新北政經中心、交通便利與建設多的印象，導致新建案房價往往高於新北其他行政區，但近年隨著區域發展，房價一枝獨秀的狀況有所改變，根據市調業者調查，新屋的價格已經與中和、新店、三重相當，甚至比永和的均價更低。 根據元宏不動產加值服務平台調查，針對台北「一橋之隔」的三重、中和、永和、板橋、新店區，彙整最近一年屋齡五年內新屋的成交價格，發現板橋的房價沒有特別突出，不僅跟中和、新店、三重相差無幾，甚至還永和新屋均價更低。 根據內政部資...

編輯 陳思靜｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所52坪現代風新成屋，其中蘊含著長輩對新婚夫妻的祝福，設計師透過多元材質的運用讓大理石、壁布、鏡面、乳膠漆、皮革等各自散發獨特美感，並相互堆疊出豐富的視覺層次，藉此融入居住者的需求和喜好，讓人找到適合自己的感受和自己心中喜歡的生活。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計師：羅仕哲設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：52/坪居住成員：大人：2人，長輩：2人空間格局：三房主...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 東風室內設計為了給孩子獨立的成長環境，以及夫妻下班後舒適的休憩空間，屋主購入位於新竹的30坪新成屋，並委託擁有豐富經驗、專門提供新竹區域服務的東風室內設計對新居進行裝潢設計。為了凸顯住宅優越採光，玄關採取開放式設計，讓進門後視覺能落在客廳大面落地窗，感受到寬敞舒適的居家氛圍；玄關利用德國系統櫃打造整體收納，並延伸至餐廳空間，透過一道訂製隔柵屏風提升用餐空間的隱私性，但保有視覺與動線上的開闊與串連。Home Data 設...

手握300萬元自備款，該買房嗎？台中一名37歲男子指出，自己年收僅58萬元，但不需要給孝親費、物慾低，平時住在爸媽家也不用付房租，能存下不少錢，如今他有300萬元資金，便開始思考買房一事，沒想到網友評估他的狀況卻一面倒笑說「不用買房，先徵婚」。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，家中有一台全新國產車，還有3間房，全部都沒有貸款，其中包含2間公寓、1間老舊店面，扣除自住的一間公寓後，剩於的每月可收租3萬元。 原PO透露，自己是個能力普通的打工...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍銀行房貸的統計數字是景氣冷熱的重要指標。去年下半年政府推出「新青安房貸」，條件特別優惠，使得上半年大力打房，景氣趨冷的房市又開始熱度起來，剛需市場成交量推升。房子是拿來住的，是食衣住行的四大需求之一，剛需市場是永恆的需求，所謂成家立業就需要有房子的支撐。自住剛需支撐 新承作房價金額創新高中央銀行去年10月22日公布11月5大銀行新承做房貸金額為895.62億元...