編輯 曾紫婕｜圖片提供 朱英凱室內設計事務所坐落於台中南屯區的30年新成屋，為已經完工的案場，一家四口希望能給予居宅一個嶄新的面貌，朱英凱室內設計事務所依據居者喜好及期待，重塑現代都會宅的氛圍，並增設符合屋主一家生活軌跡的機能，透過重新定義生活居所的面貌，重啟一家人生活的新篇章，快跟著小編一同看下去吧！Home Data 設計公司：朱英凱室內設計事務所設計師：朱英凱Kevin設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，...

編輯 JeanRu｜圖片提供 芸采設計家，隨著居住者的人生經歷、喜好、品味及理想追求，透過設計師之手，總能展演出多元風貌。男屋主喜愛實木家具質感，以及熱愛閱讀，特別鍾情蔦屋書店裡呈現的人文底蘊，加上擁有大量書籍，因此希望家中能擁有專屬的藏書閣；女屋主喜歡細緻的輕奢美學，特別是天然石材與鍍鈦金屬的搭配方式；設計師整合兩人需求，創造出兼具藝術人文與雅緻美學的居家場域。Home Data 設計公司：芸采設計設計師：吳佩芸設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所位於台中的 60 坪老屋，管線皆以老舊耗損、且原始格局規劃讓空間顯得支離破碎，連帶影響生活動線。欲將陳舊老屋化為能承載一家五口生活的安適居所，欣磐石建築重新梳理空間，將基礎管線全數翻新外，以優越窗景作為客廳改造計畫核心，沿著L型落地玻璃帷幕以木工訂製長型臥榻，天花板也藉由木皮鋪陳，在客廳圍塑出悠閒舒壓的角落，能靜享落日餘暉、飽覽絕美市景。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計...

高力國際今（27）日發布今年第3季商用不動產及土地投資調查，前者交易量僅158億元的近14季新低，累計全年879億元，且過去主力買方壽險業者受限2.845%收益率而難出手，改由自用型企業出手，連「爭鮮」都以13億元買下桃園廠房而躍上本季第3高排名；土地交易也呈落底狀況，買家以建設業為主，但追價意願不高。 根據高力國際調查，今年第３季的商用不動產市場交易量僅158億元，僅去年同期的54%，不但是今年交易最淡的一季，也是自2020年第2季以來近14季新低；累計全年交易...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 玖柞設計位於林口的透天別墅，屋主期望能有個美式風格的居家，同時也需要足夠的收納，設計師盡可能放大坪效，妥善規劃收納空間，滿足屋主需求，特別的是，在頂樓的專屬酒吧，融入屋主許多的想法，從整體色調到燈具配置，包含五金細節等，都展現道地的英式風格，屋主彷彿回到英國留學時期的回憶，讓屋主有滿滿的歸屬感。Home Data 設計公司：玖柞設計設計師：朱伯晟、蔡雅怡設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：77/坪居住成員：大...

信義房屋統計9月前26天門市交易狀況，結果9月房市表現與7、8月相當，不過與去年同期則有1成以上的成長幅度，主要去年下半年房市明顯量縮基期低落，整體房市表現穩定，淡旺季的起伏落差也比以往更小，整體房市維持自住當道不變。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第三季表現淡季不淡，整體自用買氣平穩，緊接著就是房市的928檔期，但今年遇到大選年，即使開發商想要積極推案，但可能連外牆廣告都會被候選人取代，一手推案應該會期待選戰結束的農曆年開春買氣...

TPASS通勤月票助攻，桃園A7成最夯捷運宅！房屋搜尋平台「樂屋網」統計新北捷運環狀線、桃園機場捷運、台中捷運綠線、高雄捷運橘線和紅線等5條捷運路線，近2年成交量最高的捷運站點，結果發現，位於桃園龜山的體育大學站，周遭捷運宅成交逾1500戶，是整個機場捷運成交量最多的站點。台中捷運綠線成交量最多的站點，則是位於台中七期的市政府站，近2年成交逾1200戶，而高雄捷運橘線和紅線，最夯捷運宅則落在市議會站和美麗島站一帶，近2年成交量都在1000戶左右；新北捷運環...

文／永慶房產集團業務總經理 葉凌棋 房價漲不停，似乎已經是全民的共同感受。影響房價漲跌的因素有很多，包括：地緣政治、區域經濟發展、人口增長變化等等。但其中，筆者認為，房市趨勢的變化跟全球經濟和貨幣政策有著相當緊密的關係，因此筆者將從近期的國際經濟局勢對世界房市、乃至台灣房市的影響，作一概略性的勾勒。 自從全球的貨幣政策從「金本位制」轉向「信用本位制」時，貨幣就成了世界各國調控經濟景氣的重要工具。世界上的主要經濟體面臨經濟不景氣...

明明打炒房政策一波波，今年1~7月的預售屋交易量卻回增3.6%、總銷量8575.3億元年成長7.3%，顯示房市回溫中。永慶房產集團業務總經理葉凌棋估計，選前2個月會稍微影響交易，因此全年交易量應會較去年減少約8~11%，至於明年趨勢很難預估，「如果美國不好我們能倖免嗎？會不會二次通膨將是最大挑戰」。 永慶房產集團今（26）日發布第4季房市展望，七大都會區1~8月的建物交易量約15.8萬戶，較去年同期減少13.6%，平均房價則仍微幅成長，自去年第4季微幅下跌，出現反轉向下...

下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火，根據591新建案日前調查，928檔期六都+新竹928推案量統計，整體推案金額年減16.4%、量縮逾千億。對於這樣的結果是政府打炒房奏效了嗎？對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，928檔期建商推案熄火量縮，確實與政府打炒房，導致新案買氣低迷有關。 陳傑鳴指出，目前建案銷售率普遍不佳，依照國泰房地產指數就可發現，今年Q2全台新推案30天銷售率高達51%、過半銷售率都在1成內，較去年同期不到3成建案銷售率低於10%，建案去...