文／住展雜誌 MyHousing 根據信義房屋統計最新預售屋實價揭露資料，10月全台預售揭露件數回升至3,078件，單月增加約32％，終於擺脫Q3單月跌破3,000件的低迷表現。不過，與過往景氣相對低檔時單月仍有4至5,000件的交易水準相比，目前一手市場量能仍顯不足，整體買氣仍偏向保守。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自預售即時揭露制度上路以來的52個月中，平均單月揭露量約8,100件，屬於正常景氣水準；景氣轉弱時約5,000件，市場熱絡時甚至可突破1萬件。然而，...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 銘家室內設計看起來乾淨、整潔、明亮就是居家空間最好的風水!室內坪數21坪的新成屋，為屋主二人在退休之後即將入住的新家。銘家室內設計將整體空間化繁為簡，以去蕪存菁的設計之道，透過黑、白、灰等純粹色彩勾勒私宅，再輔以寬敞的行走動線，讓小宅溫馨、簡約又安全。Home Data 設計公司：銘家室內設計設計師：許瓊櫻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：義大利NOVA漆、F...

注意！假日夫妻這樣做，稅單暴增3倍？「戶籍登記」成節稅生死線，小心一遷出就回不去 【M傳媒房產中心／報導】 「我們夫妻都在台北工作，台中買的房子只有假日才回去住，這樣會不會被課比較高的稅？」隨著囤房稅2.0新制上路，這個困擾不少「兩地跑」家庭的問題，答案已經比過去清楚許多。專家直言，新制下幾乎只剩下一個判斷標準，那就是「戶籍有沒有設在房子裡」。   過去房屋稅、地價稅的自住優惠，實務上仍保留一定彈性，只要簽署自住切結、實際居住事實明...

文／住展雜誌 MyHousing 房市交易動能轉弱，直接反映在稅收表現上。根據財政部統計資料庫最新公布的數據顯示，今（2025）年11月個人房地合一稅實徵金額為41.42億元，不僅較去年同期減少約2成，也創下近9個月來新低。累計前11月個人房地合一稅收為474.3億元，年減幅度達23％，推估全年稅收至少將較去年減少百億元以上，顯示房市交易量明顯萎縮，加上房價已脫離快速上漲階段，雙重因素壓抑稅收表現。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收下滑其實「...

文、整理 電視部│圖片提供 覺引設計Jour en Design相較於法式的華麗美學，英式「愛德華時期」展現出輕盈明亮的優雅底蘊，以古典比例為骨架，輔以柔和細膩的線條，營造出恬淡且精緻的舒適氛圍。覺引設計陳志伊設計師，便以此為靈感出發，鋪陳帶有溫度的木地板，以五金物件點綴空間，搭配一抹平靜的鼠尾草綠，替一對曾於英國求學的夫妻，將那段內斂優雅的生活記憶「復刻」回家。Home Data 設計公司：覺引設計Jour en Design設計師：陳志伊 Joy設計風格：英式風房屋狀況：新...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 羽境設計座落於台中南屯的 37 坪新成屋，設計師以低飽和的灰色調為基底，巧妙揉合石材的剛硬與木質的溫潤，並藉由燈光的洗鍊佈局，讓空間在光影流轉間，展現出層次豐富的生活場景，為屋主量身打造現代且不失溫度的理想居所。Home Data 設計公司：羽境設計設計師：賴冠宇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：37/坪空間格局：兩房主要建材：油漆、超耐磨木地板、石英磚／拋光石英磚、鐵件、灰鏡、木作貼皮、軌道燈、御影石、線燈、...

生成式AI帶動的高速運算需求正在改寫全球半導體版圖，而台積電二奈米製程於第四季量產，象徵產業正式跨入GAA電晶體的新世代。二奈米不僅意味著能效與算力的再一次躍升，更牽動台積電大規模擴產、全球供應鏈升級與設備材料的全面換代。【文／吳旻蓁】台積電第四季起二奈米即將量產，象徵全球科技產業鏈進入全新拐點。這項技術突破不僅象徵晶體管架構正式跨入全環繞閘極（ＧＡＡ）的新紀元，更意味著ＡＩ、高效能運算（ＨＰＣ）、行動處理器與資料中心將全面進入能效更高、...

全國九成租金不到2萬！雙北租屋負擔最重，台北人搬家意願最高  【M傳媒房產中心／報導】 內政部最新發布的「2024年住宅需求動向調查」顯示，全台租屋族租金大多「親民」，除雙北外，全國20個縣市中，有高達九成現住處租金低於2萬元。調查指出，租金高低仍是影響民眾未來一年是否續住或搬家的關鍵因素，其中以台北市租屋族想搬家的比例最高。 這項調查於2024年11月21日至2025年2月28日進行，配合300億元租金補貼專案進行問卷調查，自願填答方式共回收有效問卷41...

文／住展雜誌 MyHousing 台中捷運藍線建設持續加速推動，今（2025）年6月已完成全線整體開工，率先展開龍井機廠工程。隨著各標段土建細部設計陸續完成，市府預期藍線主線工程最快將於明年正式進場施工，工程進度穩健向前。 台中市政府捷運工程局指出，捷運藍線全長約24.78公里，規劃設置20座車站，橫跨市區核心、海線地區及多處重要產業聚落，是台中軌道運輸系統中串聯西向發展的重要交通廊道。目前龍井機廠用地取得已近全數完成，沿線同步規劃15處土地開發基地，未...

編輯 Michelle｜圖片提供 AJA安頡建築室內設計毛胚屋不只是一種房屋狀態，它是設計主導權的極致展現。它保留了建築主體結構，將隔間、管線配置、飾面等一切都推回「原始零點」。這種狀態的最大價值在於其「極限自由度」，讓屋主能擺脫預設框架，實現與個人需求和品味完美契合的定製化設計，雖然這也意味著更長的工期和更高的費用投入，但對比未來長期的生活體驗，它換來的是對未來生活藍圖的完全掌控。毛胚屋不只是一種房屋狀態，它是設計主導權的極致展現。它保留了建築...