編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 瓦舍國際空間設計在繁瑣的城市步調中，歸家即是尋找心靈寧靜的旅程。本案座落於 29.53 坪的預售屋，由專業設計團隊操刀，精準捕捉現代風的純粹與侘寂風的素雅。空間規劃為兩房兩廳一衛，設計師利用沈穩木質為基底，巧妙融合特殊塗料與鍍鈦金屬，讓不到 30 坪的預售屋不僅保有實用的收納機能，更在流動的採光中灑落淡雅的人文氣息。Home Data 設計公司：瓦舍國際空間設計設計師：陳曇傑設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：29.5/坪空間...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 AJA安頡建築室內設計在當代餐飲市場中，空間不僅是承載美味的容器，更是品牌感官體驗的戰略現場。由 AJA 安頡建築設計操刀的王品牛排高雄裕誠店，在 118.5 坪的商業空間中，成功將老屋改造為充滿現代感的精緻食府。設計團隊秉持跨領域思維，打破大型餐飲集團標準化規範的框架，利用鍍鈦金屬、皮革、大板磚與特殊塗料，在理性的結構之上賦予感性的溫度。這不僅是一場裝潢設計的變革，更是一次品牌 DNA 與港都城市文化的深度對話，為高雄餐飲空...

文／林鈞澤 「虎頭蛇尾！」針對去年整體房市，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛如此評論道。不僅是因為農曆蛇年正好邁向尾端，也因為在2023年間，房價與交易量等各方面都創下新高的房屋市場，來到去年底卻已完全冰封。綜觀2020到2025年這段時間，雖然幅度不算長，卻可將之視為一個「由高走低」的整體循環。 不過，即使在低靡的市場中，依舊有不少建案把握春節檔期，不僅「不打烊」，更推出各色活動吸引買客目光。今年各案場的規劃年節活動除了有抽紅包、刮刮樂、寫...

春節服務不打烊 中市「地稅小幫手」AI智慧客服24小時隨時待命 迎接丙午馬年，在全家團圓、共享天倫之樂的幸福時刻，台中市政府地方稅務局的服務熱忱不缺席。為落實市長盧秀燕「輕稅簡政」與「溫暖台中」的施政理念，地稅局於春節期間（2月16日至2月20日）服務電話仍然保持暢通，讓市民朋友能在年節中享有最便利的稅務服務。 地稅局長沈政安表示，地稅局建置的全國版「地稅小幫手」AI智慧客服，特別加值串接稅額試算、線上申辦及E化繳稅等功能，成功打造一站式全...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著產業南移與重大建設推進，房市趨勢專家李同榮指出，桃園、台中、高雄三大都會正逐步形成房市新核心，未來將呈現北中南三強鼎立局面。 在北台灣，桃園市被定位為「新門戶城市」，其優勢包括國際機場、高鐵、捷運與國道交會的交通樞紐地位，並承接大台北人口外溢紅利。隨著航空城產業園區、智慧製造與半導體供應鏈布局，加上亞洲矽谷創新計畫推動，桃園已成為科技製造新引擎。李同榮指出，在房價相對雙北具吸引力情況下，首購與科技族群移...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 YHS DESIGN設計事業在台中七期繁華的都會核心，131.4 坪的商業空間被賦予了全新的生命力。由 YHS DESIGN 操刀的雅室牛排台中朝富店，YHS DESIGN以「都會私人莊園」為設計核心，巧妙運用 金屬、大理石、木皮與皮革，在理性的幾何秩序中，融入法式的浪漫餘韻，透過精密的垂直比例劃分與燈光色溫控制，將經典牛排館的沉穩基因與現代藝廊的通透感結合，建構出具備高辨識度的品牌視覺語彙，讓場域成為傳遞高端餐飲價值的動態名片。Home Data 設計...

土方之亂有解！桃園市府出手，4大政策幫營建業「輸血」 【M傳媒房產中心】 內政部今年元旦上路的營建剩餘土石方「全流向管理」新制，原意是杜絕不法業者盜採濫倒，卻因為GPS裝機審驗量能不足、清運車輛大缺車，引爆全台「土方之亂」。 桃園是這波亂象的重災區之一。桃園市不動產建築商業同業公會理事長周鑫世直言，以往清運土方1立方只要1000多元，現在漲超過4000元，更麻煩的是缺乏最終處理場，即使願意付錢還不見得運得出去 。單趟車資暴增2倍，甚至找不到砂...

男人還在等繼承，女人已經自己買！北市4.45萬人出走，揭開新時代購屋真相 【M傳媒房產中心】 人口遷移趨勢，往往比房價指數更早預告一個城市的未來。 內政部最新統計出爐，2025年全國人口淨遷出8632人。若以六都來看，台北市去年淨遷出4.45萬人，成為全台人口流失最嚴重的城市。 反觀大台北生活圈內的新北市與桃園市，則分別淨遷入1.2萬人與1.9萬人；台中市也淨遷入1.58萬人。 這組數字透露的訊息很清楚： 人口正在用腳投票，從高房價、老屋多的核心城市，流向...

文／住展雜誌 MyHousing 房市趨勢專家李同榮日前發表「房市軸心南移趨勢白皮書」，提及台灣房市長期以台北為單一核心的格局，正面臨結構性轉變。未來10-20年，隨著產業布局、人口流動與交通建設全面升級，全台房市將由「台北獨大」轉向「桃園、台中、高雄」三足鼎立的新時代。 李同榮分析，這波轉變並非短期景氣循環，而是一場「產業驅動、人口跟進、房市重組」的長期變革。科技產業鏈南移，加上國土與產業政策調整，使中南部逐步成為新經濟發展核心，帶動高科技就業...

公益出租房屋賣掉，土增稅打折？別傻了，出租一天也不行 【M傳媒房產中心】 政府推出公益出租人和社會住宅包租代管政策，鼓勵房東將閒置住宅出租給弱勢族群，還提供不少稅務優惠： 地價稅可以按自用住宅稅率2‰繳，房屋稅比照自住用稅率1.2%，每屋每月租金收入1.5萬元以下免計入綜合所得稅。 聽起來很誘人，但這不代表你賣房子時，土地增值稅也能打折。 台中市地方稅務局提醒，公益出租人或社宅房東如果出售出租中的房屋或土地，土地增值稅無法適用自用住宅優惠稅...